К сожалению уже прошли те времена когда ипотека или одинакова по выгоде, или выгоднее съемного жилья.
В моем городе 1-к квартиру с нормальным ремонтом можно снять за 20 тысяч рублей с коммуналкой, а ипотека в ебенях будет стоит 45-50 тысяч в месяц.
Ипотека в 2023 - это для богатых.
Но когда ипотека по цене равна или дешевле аренды - ипотека однозначно лучше.
Ни в коем случае я не делаю из денег тельца для поклонения. Но если человек нормальный, то получать в месяц меньше 200 тысяч чистыми просто занимаясь любимым делом это тунеядство какое-то.
Поэтому приятно когда ученика учит учитель, который имеет хороший достаток, приезжает в школу на хорошем авто, одевается круто. А если учитель не может себе это позволить, значит ему надо на курсы повышения квалификации и лучше изучать дело.
Это занимает всего час рабочего времени в неделю.
Те же учителя вполне могут в свободное время инвестировать.
Если учитель школьный не богатый, то чему он тогда может научить ребенка в школе?
вы прикалываетесь что-ли?
вы говорите языком инстаграмных инфоцыган.
не все в этой жизни крутится вокруг денег, и не все стремятся к бесконечному богатству.
у всех свои ценности в жизни, и не надо равнять всех под свою гребенку.
культ денег, бесконечное потребление, и сравнение себя с более успешными - это причина номер 1 психических расстройств за последние 20 лет.
так это было 4 года назад. на дворе 2023 год. сейчас другие ставки и расценки.
4 года назад действительно ипотека была выгоднее аренды
С 16 до 20? 25% за 2 года. Норм. При таких темпах всего через 8 лет ваш платеж за аренду будет больше платы по кредиту. Кстати, я не теоретик, я практик. С 2013 года 2 ипотеки в СПб, и эти решения (покупка vs съём) приняты были после очень серьёзных расчётов и раздумий. Всё-таки решил платить за своё, а с учётом выросшей стоимости м2, оказался в жирнючем плюсе.
при хороших экономически показателях в стране ипотека выгодна.
сейчас - нет, прошли те времена.
с 16 до 18 подняли плату.
когда по рынку средняя цена была уже 25 за подобную хату.
да и при зарплате 60 ипотеку за 45 будет только псих брать.
хотя банки выдает (о чем думают банки - это тоже интересный вопрос)
пример по моему городу) самый хороший микрорайон. однашка в 9этажке без вложений по ремонту. в то время как аренда - 25 тысяч
Рабочему классу? У нас нет рабочего класса, так как нет кассовой системы. Она не сформировалась. Поэтому чтобы хорошо жить надо хорошо соображать и правильно инвестировать.
Я вот сдаю квартиры как раз рабочим. Они 60% доходов минимум мне отдают за жилье и пашут без остановки.
А я только сдаю и считаю деньги и вкладываю.
поздравляю. не все стремятся к такому успешном успеху как вы.
есть ряд людей которым инвестиции не интересны.
пожарные,учителя, врачи, и т.п
это где прикрепления к школу/садике/поликлинике по месту прописке? в моем городе нет такого, прикрепление производится по месту жительства. единственное привилегия которая дает прописка - это замена документов/мфц/и т.п.
в арендованной квартире может жить кто угодно, если об этом не прописано в договоре.
да и в конце концов Я НЕ МОГУ себе позволить ипотеку из-за низкой зарплаты. еще 2 года назад мог позволить, сейчас все, поезд ушел
да, это плюс ипотеки что платеж фиксрован.
но почему я должен питаться дошиками в ипотечной квартире, в надежде на будущую гиперинфляцию в стране, если ее может не случится?
наша страна существует против всех законов экономической логики несмотря на огромные санкции, поэтому я бы не был так уверен что инфляция будет 100% годовых в ближайшие годы.
да. откройте любой ипотечный калькулятор и охренейте.
мы уже как пол года скатились к уровню стран 3 мира где ипотека - привилегия для богатых
интересно.
у нас вообще нет зависимости от прописки в садиках.
все зависит от наличия мест. будь ты хоть 10 раз прописан в квартире, если в садике нет мест - будешь возить туда, где места есть.
у меня сестра прописана в одном месте; а в садик возила в другой район - в садиках по прописке не было мест.
думаю только в мск и спб прописка - полезная вещь, так как дает всякие местные льготы .
а по России прописка удобна тем, что не придется в свой рай.центр ехать чтобы поменять паспорт
нет. стоимость покупки растет всегда.
а арендная плата, даже по инфляционной спирали - это последнее что дорожает.
я снял квартиру за 16 к в 2019 году, а арендную плату мне подняли только в 2021.
Я рад ипотеке. У меня сейчас под сдачу 12 квартир, четыре в стадии строительства и две еще возьму скоро. Ипотека если и требуется, то мне дают под очень низкий процент, а нашу я ее тем что приносят предыдущие квартиры. По сути тот уровень что каждые 3 - 6 месяцев могу позволить покупать дополнительную квартиру.
нет. у нас в городе не нужна прописка или любая другая бумажка для записи ребенка в школу/поликлинику/детский сад.
город Нижний Новгород. 1.5 млн населения.
в Москве такая же тема. все по месту жительства, у 80% даже временной регистрации нет.
у вас какой город?
вы меня прям удивили.
Допустим, ипотека на 20 лет. без учета досрочного погашения, пусть будет по 45к в месяц. этот платёж неизменен весь срок. Где гарантия, что за 20 лет арендодатель ни разу не повысит плату, что в разы не вырастут коммунальные платежи? И что Вы сможете продать после 20 лет аренды?
потому что у нас не работают нормально институты аренды жилья как в Европе.
в Европе если ты становишься нетрудоспособных хрен тебя кто выгонит со съемной хаты, в Испании многие десятилетиями живут в съемных квартирах из-за нетрудоспосности. да и то необязательно, просто надоело платить и все равно не выгнать - только через муторный европейский суд.
поэтому в ЕС большинство предпочитают снимать, ибо понимают что защищены законом, но и снять из-за этого сложнее, порой просмотр квартиры для аренды похожи на собеседования на работу. ты должен доказать хозяину хаты что ты не мудак, и таких кандидатов на квартиру, около десятка минимум
в России к сожалению или к счастью более капиталистическое отношение к собственности.
