Обман от застройщика(менеджера)⁠⁠

Я вот не знаю куда писать, погуглить такую ситуацию не получилось, поэтому пишу тут.
В начале года забронировал квартиру внеся 30% стоимости. Менеджер рассказывал что 3 окна будет на юг одно на север. И что на картинке указанно не корректно(хотя оказалось корректно). По факту это оказалась неверная информация. Все наоборот. И соответственно сторона дома уже другая, та которая смотрит не на свободное пространство, а на другой дом в двух метрах сбоку. Точно не знаю, это менеджер тупанул или в процессе как-то все поменялось.
Что я имею: четкое аудио сообщение и его транскрибирование где проговаривается ложная информация о расположении окон ( переписка и аудио сообщение сохранены). И презентация, где указана планировка моего блока с указанием где где двор и куда должны смотреть окна. (Двор на юг, 3 окна на двор). Также оказывается в ЖК в принципе нет квартир где 3 окна смотрят на юг. Но есть противоположный дом в ЖК, у которого тебе в окно хотябы заглядывать не будут.
Вопрос, реально ли поменять квартиру в этом же жк без доплат с учётом повышения стоимости за 9 месяцев ? Или возврат денег с компенсацией ? Или что вообще делать.
Порядок действий в принципе понятен. Попытка мирного решения, претензия, заверение нотариусом переписки и презентации и суд. Но интересует прецеденты и может кто сталкивался с таким ?