3

Квартирный вопрос

Доброго времени суток.
Есть семья: мама, папа, сын. При приватизации квартиры, лет 20 назад, всем была выделена 1/3 доля в квартире. Сын живет отдельно от родителей в другом городе, но прописан у них. Работа не постоянная, где придется, постоянно пытается тянуть деньги у родителей, занимает деньги у микрофинансовых организаций. Вообще очень мутный тип. На нём висят исполнительные производства судебных приставов по долгам. Периодически родители их погашают. Сын скорее всего о том что является собственником 1/3 доли не знает. Родители задумались поменять место жительства. Соответственно чтобы продать квартиру им нужно будет рассказать о доле сыну. Они бояться, что он поведет себя неадекватно, будет ещё больше тянуть деньги или вообще продаст свою долю. Как лучше провести сделку передачи (продаже) доли от сына к родителям?

1
Автор поста оценил этот комментарий
А ничего, что за долю в квартире налог нужно платить каждый год? Попахивает чем-то:))
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Всё налоги и платежи платят родители.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Он там может и перед сделкой начать фортеля выписывать. Да и по проверке будет видно, что продавец не благонадежный. Так что даже не знаешь, как лучше. Я бы пошла по пути дарения доли, выжидания минимального срока по банкротству (года 3-4), продажа всей квартиры родителями

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Вот они этого тоже бояться. Сейчас на нём висят опять долги у судебных приставов. Соответственно на квартире стоит ограничение на продажу. Он может согласиться продавать, родители погасят долги, а он начнёт время тянуть и опять наберёт долгов и так до бесконечности
0
Автор поста оценил этот комментарий
Хуясе вы наглые. 1/3 его ? Его. Либо выкупайте эту долю , либо лесом идите
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ему было отдано в разное время денег для решения его финансовых проблем гораздо больше чем стоит его доля.
2
Автор поста оценил этот комментарий
То есть у взрослого парня, берущего кредиты и прочее никогда не было приложения налог.ру (это не реклама) или он не заходил на этот сайт, где на первой же странице показано имущество? Но наверное возможно все)
А так, своей долей может распоряжаться только он сам и только у нотариуса как мне кажется.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Возможно у нормального взрослого парня и есть такое приложение. Но он же прячется от всего официального. Домой не приезжает, потому что приставы и коллекторы периодически его ищут.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Зачем делать лишние движения? Если квартира и так продается, то пусть доля продается от имени сына.
Если он подарит долю одному из родителей, родители продадут квартиру, а сын уйдет на банкротство - у покупателя эту долю могут истребовать. Пожалейте покупателя.
Если переводить договором купли-продажи на родителей, то нужно её оплатить - иначе сын сам может сделку оспорить.
К тому же в обоих вариантах нотариальные сделки - дополнительные затраты.
Так что пусть сам отчуждение подписывает - это самое безопасное.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
А отчуждение это тоже договором проходит и без нотариуса?
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

А он согласится подарить свою долю ?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
В этом то и большой вопрос...
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Зачем делать лишние движения? Если квартира и так продается, то пусть доля продается от имени сына.
Если он подарит долю одному из родителей, родители продадут квартиру, а сын уйдет на банкротство - у покупателя эту долю могут истребовать. Пожалейте покупателя.
Если переводить договором купли-продажи на родителей, то нужно её оплатить - иначе сын сам может сделку оспорить.
К тому же в обоих вариантах нотариальные сделки - дополнительные затраты.
Так что пусть сам отчуждение подписывает - это самое безопасное.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Он в другом городе, врятли захочет приезжать. А если они ему отдадут его часть деньгами, то им не хватит на покупку новой недвижимости.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Сомневаюсь, что "мутный" не знает о своей доляжке. Да всë семейство "мутное" по ходу.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Семья абсолютно нормальная. На сына потратили уже миллиона 2, на погашение его долгов и вытаскивание из всяких передряг. При стоимости квартиры всего 4 миллиона.
4
Автор поста оценил этот комментарий

Как лучше провести сделку передачи (продаже) доли от сына к родителям?

Не сообщив об этом сыну ? Никак.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Рассказать по любому придется. Как лучше обычной продажей или договором дарения, или может ещё как нибудь?
показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

Возник вопрос, а вы в этой истории случайно не риелтор?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Нет. Я дальний родственник.

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества