Карма?⁠⁠5

Не только, а когда ещё объединяют участки и разделяют.

Удивительно да, что я не могу ответить на эти вопросы, потому что их нет в свободном доступе, про зону рекреации и леса и как расположена водоохранная, в кадастровой публичной карте посмотреть можно, всё остальное закрыто тайно Росреестра и получить эту информацию я не смогу.

Да смело ворвался, потом нашёл всю информацию, что можно добыть в свободном доступе и приложил, а ты только бравировал прямыми запретами, а как оказалось запретных зон там нет.

Но главное написать про кучу разпретов.

И так, как вариант, там могло быть два участка или три спокойно, ты не поверишь с каким я говном сталкивался на своей практики, там участки не то что буквой Зю были, они ещё друг на дружке лежали, и ты не поверишь какая жопа происходит в земле в разных городах нашей необьятной, потому что у местных администраций не было времени, денег, лень и безолаберность по отношению к работе (желаемое подчеркнуть), что бы заняться нормальным кадастрированием земли. Без реетрового дела говорить о том, что законно там появился участок или не законно говорить нельзя. Ибо это будет вождением вил по воде. А как писал раньше, доступ к этому мы никак не получим. Конфигурация этого участка не нарушает действующее законодательство, так что не понимаю, к чему претензии к конфигурации, там настолько много вариантов может быть, что я устану по каждому приводить доводы, хотя как писал выше, всё это будет вилами по воде.

Вопросы к кадастрой стоимости возникают у меня очень часто и не однократно я её оспаривал, вот например, было дело два участка сельхозки с почти одинаковой площадью, один участок 2 ляма кадастровая, второй участок 12 лямов, и так учитывая, что сельхозка одна из самых дешёвых земель, вопрос откуда 12, оказалось техническая ошибка. Тут тоже может она быть как и вариант и человек вносящий данные не добавил одну цифру. Хрен его знает. Там вообще с этими экспертами проблемы дикие, которые выполняют работы по определению кадастровой стоимости. В бытность моей работы начальником земельных отношений в одном муниципалитете была ситуация, где перед проведением этой экспертизы участок по кадастровой был 7 лямов, а стал 5, 7 лямов, в этом же районе, другой участок был 3 ляма, а стал 4,2 ляма, но площадь обоих не измениоась, и площадь первого существенно больше чем второго.(они оба имели одинаковый вид использования) Поэтому, что там происходить в головах экспертов не понятно, особенно когда тендер выигрывает какая-нибудь новосибирская организация, а Росреестр, который заказывал работы находит в южных регионах. Поэтому, я в принципе игнорирую данную часть выписки всегда, если это не касается оплаты госпошлины при подаче в суд.
и вот мы приходим к самому главному, если говорить о коррупции, то необходимо определится с доказательной базой, а по факту, что мы имеем. Реакриуинная зона не стоит, границы лесных участков не определены, водоохранная зона, если и цепляет участок(мне так показалось на телефоне и то небольшую часть) то это не доказать без выхода на место кадастрового инженера и установления точек на местности (отметается), документов на основании чего был предоставлен этот участок сначала в аренду, а потом в собственность (или сразу в собственность) у нас нет (как вариант, там могло быть безвозмездное пользование, первым документом), доводы о том, что там категория земель промышленности и т.д. это тоже не довод, данные категории земель определяются местным органом, а перерывать на местном сайте кучу бесполезных постановлений местного органа для установления по каким критериям они определили, почему именно там такая категория земель, я не буду(если найдешь номер постановления, я посмотрю) Опять таки исходя из практики своей работы в органах местного самоуправления, (я работал в городских адсинстрациях) есть такой документ, как градостроительный план застройки, согласно этого плана определяется как будет застраиваться город, где какие зоны промышленные и жилые будут, и на его основании делается ПЗЗ (правила землепользования и застройки) так вот, в этих правилах землепользования и застройки, есть такие понятия как жилые зоны, так и промышленеые зоны). Так к чему я виду, например в зоне п-1 (промышленная (производственная) зона) в видах разрешённого использования может быть разрешено размещение магазина, а в зоне п-2 нет, потому что местные депутаты приняли такое решение. В сельских поселениях есть что-то аналогичное, но учитывая, что я там не работал и по нынешней ситуации дел в районных судах близлежащий сельских поселений у меня не было, я в эту тему не вникал (но местные эксперты могут поправить, если я не прав). Так вот, как вариант, есть такое, что там разрешено размещение турбазы, есть вариант, что они внесли изменения в название категории земель, но Росреестр отображает старые, есть вариант, что они нехрена не делали, а турбаза или её подобие стоит со "времён революции" и вид стоит в соответствии видом использования объектов недвижимости. Ну я тут не гадалка. Поэтому, утверждать тот факт, что здесь имеется коррупционная составляющая безпочвенно.
Фактически твои доводы о коррупции отлично складываются в твоём умозаключении, лишь потому, что у тебя такое мировозрение и не более. Я же опираюсь на свой опыт работы юристом в землельном направоении и смотрю на это по-другому. Прости, но я не могу принять твою позицию о том, что там есть коррупционная составляющая, потому что там может несколько вариантов события. И пойми я не пытаюсь доказать, что её там нет, я пытаюсь объяснить, что с появлением данного участка может быть множество вариантов развития событий, что коррупционный путь его появления не самый явный из них.

квадратный метр земли под этой халупой - 37 рублей. Серьезно, блять?! Не возникает вопросов о том КАК вся эта оценка была проведена?

Да там вся деревня - взяточники и ворьё!

По вашему генпрокурор будет рисковать стажем пенсией ради 15к? Не смешите

Скорее всего это какое-нибудь урочище или посадка