Инвестиционная недвижимость: где обвал, а где рекорды⁠⁠

Три новости — и картина рынка переворачивается с ног на голову.

Сочи в минусе. Апарт-отели подешевели на 20–30% за год, продажи в Крыму и на Кубани рухнули на 45%. А вот Крым, наоборот, прибавил в цене — Ялта забрала четверть всех продаж полуострова. Похоже, туристы и деньги массово переезжают с материка.

Ленобласть удивила. Один новый проект — и цены на курортное жильё под Петербургом обвалились на 16%, до 557 тыс. ₽/м². Предложение выросло почти вдвое. Юг больше не монополист.

Санатории бьют рекорды. +13% выручки за полгода, несмотря на «сложный» год. Пока все спорят про апартаменты, лечебный туризм тихо зарабатывает миллиарды.

Рынок расслоился: премиум у моря дешевеет, регионы «второго эшелона» и санатории растут.

А куда бы вложились вы — в подешевевший Сочи, растущий Крым или санаторный сегмент? Пишите в комментариях, особенно если уже пробовали!

#курортнаянедвижимость #Сочи #Крым #инвестиции #санатории #недвижимость2026