Увидела в очередной раз обсуждение сложностей оплаты аренды и вспомнила одну поучительную историю...

Возможно, я ее ранее упоминала, не помню. Но рассказ будет в общих чертах, некоторые участники все ещё живы, даже если сидят...

Итак. У мальчика Джима была маааалеенькая квартирка. Купил он ее довольно давно, в надежде спасти скромные сбережения от инфляции, а потом сделать ремонт и жить... В общем, масштабы ремонта в доме позапрошлого века наш герой не оценил.

Квартира превратилась в чемодан без ручки. Наш герой отбыл жить и работать в другой город. Но перед этим наступил на грабли ещё разик. Потому как некая родственница попросила квартиру сдать незадорого.

Квартира была сдана вполне адекватному пенсионеру. И вот тут наш герой единственный раз поступил разумно - аренда была оформлена договором.

Спустя примерно год, будучи в городе, квартировладелец зашёл поглядеть на собственность и обнаружил адский срач, тараканов, тот факт, что неожиданно для всех сосед 94х лет счастливо женился на девице из области лет 30ти, а так же некое пьяное тело, пускающее пузыри на кухне.

Тело оказалось сыном квартиросъёмщика и, по совместительству, алкашом и уголовником, проживающим у отца в промежутке между подвигами. На чужой территории он организовал перевалочный склад металлолома и всякого говнища, которое любил коллекционировать.

Квартиросъёмщику показали договор, где он никого не может вселить без письменного разрешения владельца, тело изгнали с помощью государственного участкового-экзорциста. Мусор, к радости соседей, выгребли и вывезли.

Ну а ещё через несколько месяцев наш герой прибыл уже по факту ЧП. Случился пожар, квартира выгорела, включая перекрытия, единственное жилье вдовы-соседки (да-да, счастье семейное у 94х летнего соседа было поразительно недолгим) пострадало от залития. Самым неприятным оказалось обнаружение под новыми завалами хлама тела квартиросъёмщика.

Полиция криминала не нашла.

Наш герой наведался к вдове, спросил чем помочь. Вдова хмыкнула, что у нее огромный ущерб (обои образца 1970х и ковер). Была послана лесом с ее шестизначной хотелкой.

Тут ещё нарисовался застройщик, дабы выкупить руины, и все пошло своим чередом (традиционно, единственной проблемой стала вдова, решившая за свое свежее наследство получить много денег).

И через несколько месяцев получает наш герой приглашение в суд. Где адвокат безутешной вдовы просит, дэ-факто, новую квартиру. Взамен погибшей по небрежности нашего героя. Ибо как владелец обязан содержать имущество в безопасности. И нести ответственность в случае ущерба. И все это усложняется тем, что пожнадзор в заключении написал просто, что криминала нет.

А мы же помним? У нас есть погибший.

И если причина пожара и, как следствие, ущерба соседки, именно небрежность нашего героя, то и "причинение смерти по неосторожности" становится неиллюзорно....

И вот тут наш герой достает договор. С пролонгацией.  И даже с копией декларации о доходах за прошлый год, с уплаченным с аренды налогом. Где буквами по белому арендатор берет на себя ответственность за содержание, коммунальные платежи и всё прочее. И то, что делает он это осознанно, вполне вырисовывается из цены аренды.

В итоге судья рекомендует безутешной вдове адресовать свои претензии наследнику (мы его встречали на страницах этой сказки).

И бедная вдова остаётся наедине со счётом от адвоката... И от эксперта... И квартира для экспертизы была, судя по фото, "подготовлена" от души

Такая вот история. Платите налоги и не связывайтесь с мутной недвижимостью.

Всем привет,

если человеку будут приходить регулярно (1-3 раза в месяц) суммы от 20'000 до 100'000 с пометкой (в графе Комментарии к платежу) "от жены" и об этом узнает Налоговая инспекция (неважно как) - какие могут быть последствия?

Эти средства на самом деле заработаны женой (коммерч. деятельность) и она с них платит все налоги и т.д., но не должен ли получатель как-то доказать, что они действительно от жены, предоставить от нее какое-то письмо хотя бы, или ее договора, подтверждающие происхождение этих средств? Ведь в графе платежа можно написать что угодно по-большому счету.

На одном из юр. форумов меня убеждают, что налоговой на всё наплевать и даже если они узнают, то тупо забьют на это дело и даже начинать проверку не будут. Это реально так?

И последнее - я правильно понимаю, что согласно п.18.1 ст.217 НК РФ получатель не должен с полученных сумм в данном случае платить налоги, т.к. они родственники? И неважно, что это "дарение" происходит регулярно и суммы в общем не сказать, что мизерные?

Спасибо!