А теперь посмотрите, кто сегодня является самой дорогой компанией в России по рыночной капитализации.

Ну.. хз.. У меня двое из троих родились когда мы жили на съеме. Толкьо первая родилась, когда мы с родителями еще жили. Какой-то процент населения конечно считают деньги, но большинство, как мне кажется, плодятся по наитию.. без бизнес плана. Я бы был в молодости поумней, тоже поостергся бы. И яркий тому пример арабские страны и страны Африки. Ну т.е. нет прямой корреляции между стоимостью жилья и рождаемостью, только косвенная. Ну и еще два вагона факторов - наличие бабушек готовых помочь, доступность садиков и школ, воспитание, религиозный фактор. Ну то есть убедить бедное население рожать можно, надо только ключики подобрать.

Я не увидел города, где ты хочешь купить однушку за 10 млн? Купи двушку 47кв.м, в Перми. Правда не в центре. Даже в рассрочку отдадут. 2,5 млн. Я думаю потянешь. Ну ты же хочешь новую, в Москве наверное. А почему не на Манхеттене или в Лондоне? Хорошо, купишь ты задешево квартиру, и тут же у тебя будет куча детей? Сомневаюсь. Скорее всего ты будешь балдеть в отдельной квартире и пить пиво под видосы и игры.

По стати и тике, чем выше уровень жизни в стране, тем меньше рождаемость

Ничто не стимулирует к улучшению жизни, как дети Знаю по себе. Жил в коммуналке, и 1й сынуля родился когда жили в этом ужасе. Сейчас живём в своём доме.

Самое смешное, что за эти 30 лет квартира так подорожает, что даже с учётом 6х переплаты, вы всё равно будете в плюсе.

Сравните, сколько квадратный метр в 1995-м году стоил, и сколько сейчас.

Удалось найти график только с 2000-го года.

Стоимость квадратного метра выросла в 14,8 раз.

С 1995-м разница будет раз в 25-30.

За то время, пока вы отдадите банку рублями 6 квартир, вы получите себе рублями ещё 25-30 стоимостей квартиры просто за счёт роста цены квадратного метра.

Во-первых, когда берете ипотечный кредит на максимальный срок, вы страхуете себя минимально возможным обязательным ежемесячным платежом.

Во-вторых, вы можете в любой момент свои 30 лет превратить в 1 год, например. Были бы деньги. Хоть полностью, хоть частично. Никаких санкций за досрочное погашение ипотеки в России нет. Именно в этом смысл брать ипотеку на максимальный срок.

В-третьих, рано или поздно текущие ставки упадут и можно будет рефинансироваться по гораздо более щадящему проценту.

В-четвёртых, на длинном отрезке инфляция съедает реальный вес ежемесячного платежа. Он остаётся либо тем же, либо уменьшается, если были досрочные погашения. Зарплата при этом обычно растёт, цена квартиры тоже.

Из вашей таблички переплата за 15 лет не 2 раза, а в 3! А если еще учесть что кредит всего на 8 млн, то и вовсе почти в 4 раза. А это уже в полтора выше инфляции за последние 15 лет.

Вот вы в свое время действительно переплатили всего в два раза и вы оказались в плюсе

Сейчас ставка просто заградительная, ни в каких ситуациях нельзя брать кредит на таких условиях - разве что надеяться, что получится рефинансировать кредит максимум через год. При этом уже будет выброшено на ветер 2 млн руб - сумма кредита за это время не уменьшится практически ни насколько - особенность кредита с равными платежами - вы большую часть срока платите проценты, а само тело кредита гасится лишь в последние пару-тройку лет.

Разумеется выгоднее сейчас снимать жилье, пока заградительные ставки не отменят, копить деньги на вкладе - чтобы как минимум не сгорали от инфляции - даже если жилье подорожает, то проценты по вкладу это компенсируют