Собственно такое продолжение:
В договоре есть пункт по поводу одностороннего передадаточного акта. Согласно ему, в случае составления подобного акта, я, как лицо уклоняющегося, должен компенсировать застройщику 1% от стоимости квартиры.
При этом в параметрахстроительной готовности есть такой пункт:
- полы в сан.узлах и ванной комнате - стяжка с гидроизоляцией.
Завтра иду к застройщику, потом к юристу... Видимо начинается судебная процедура.
То что осталась щель - дефект несущественный. Гидроизоляция в санузлах и мокрых зонах необходима для того чтобы отсечь распространение капиллярной влаги в несущие и ограждающие конструкции. Ведь посудите сами, у вас в санузле на входе есть борт высотой 10 см? его конечно же нет! это значит что технически в будущем вся вода внутри санузла может через дверь проникнуть внутрь квартиры. гидроизоляция нужна не для того чтобы сделать некое корыто и наполнить его водой и чтобы вода там стояла, а для отсечки капиллярной влаги в ответственные конструкции, например, если вода проникнет к плите перекрытия и доберётся до арматуры то это вызовет коррозию и в этом месте несущая способность плиты перекрытия будет нарушена А это уже существенный недостаток, который влияет на общую продолжительность жизни здания. Так что щель в вашем случае не приведёт к распространению капиллярной влаги внутрь конструкции, считаю что квартиру принять можно.
Купил квартиру в новостройке в долевое, предчистовая отделка близкая к черновой. Достроили, пригласили на приемку. На приёмке увидел, что нарушены гидроизоляционные слои в ванной и туалете (щель между ПГП примерно 3 мм).
Попросил устранить. Через два месяца пригласили на повторную приемку - дефекты не устранены. Отказался принимать квартиру.
Сегодня почтой отправили письмо о односторонней передаче квартиры, т.к. я уклоняюсь от приемки. Мотивируют это тем, что дефект несущественный.
Я вообще такого определения как существенный не нашёл, только критический и значительный.
Вопрос: насколько правомерно моё требование устранить это дефект до приемки квартиры? Является ли этот дефект значительным?
Лично не понимаю как жить в квартире без туалета и ванной, и как делать в них ремонт, учитывая что гидроизоляции нет.
Спасибо, если кто-то сможет с ответом на мой вопрос.
Фото дефекта
Дополнение: приглашал по объявлению людей, они говорят, что по уму, изоляция делается под стяжкой. Следовательно чтобы было правильно, надо снять стяжку пола, заделать щели между плитами (т.к. плита ниже уровня стяжки) потом нанести защитный слой и заново залить пол. Так ли это?
Дополнение 2: дефектов много, в том числе 6 стеклопакетов повреждено и "по мелочи". Критично отношусь только к окнам и изоляции, т.к. мешают начать делать ремонт
