В Нью-Йорке живёт больше 380 000 человек, у которых доходы превышают миллион долларов в год. Богатых людей очень много, поэтому на шикарные пентхаусы в небоскрёбах всегда есть спрос.
Как я рассказывал в прошлом году, самая дорогая квартира в Нью-Йорке сейчас продаётся более чем за 100 миллионов долларов. Но недавно в городе построили жилой небоскрёб, где сразу несколько супердорогих квартир. Это 432 Park Avenue, третье по высоте здание США – выше башни Трампа и Эмпар-стейт-билдинг, например – и самое высокое жилое здание в Западном полушарии.
В Нью-Йорке выше лишь здание 1 World Trade Center (Башня Свободы), но и то только по шпилю. Обзорная площадка 1 WTC, которую посещают миллионы туристов, находится на уровне высоте 382 метров. Жильцы пентхаусов в 432 Park Avenue окажутся выше.
В 2006 году гостиница Drake Hotel, которая стояла на месте небоскрёба, была продана строительной компании за $440 миллионов. Через год отель был снесён, и кусок земли под ним стал одним из самых дорогих участков под строительство за всю историю Нью-Йорка. Строительство башни началось в 2012 и закончилось в конце 2015 года.
В здании 104 квартиры. Это жилой кондоминиум, и все квартиры были выставлены на продажу. Сейчас большинство квартир распродано. Цены варьировались от $6,5 млн за квартиру с одной спальней до $82 млн за пентхаус с 6 спальнями на 82-м этаже. Это самый дорогой дом Нью-Йорка. Три самые дорогие квартиры, проданные в Нью-Йорке в 2016 году, находятся именно в этом доме.
Некоторые владельцы уже выставили свои квартиры на аренду. Сейчас самая дешёвая квартира в этом доме (с двумя спальнями) сдается за $35 000 в месяц. Самая дорогая (с 4 спальнями) – за $69 500 в месяц.
Кстати, только покупкой квартиры расходы собственника не ограничиваются! Владелец должен будет платить дому за услуги $8241 в месяц, и ещё $7745 в месяц в качестве налога на недвижимость! Вот так...
Это в фойе сидит Дмитрий Стасюк, который устроил для меня экскурсию по самому дорогому небоскрёбу Нью-Йорка. Сейчас мы с ним поднимемся на 71-й этаж (это примерно 350 метров), где недавно сдали квартиру за $60 000 (3 392 000 рублей) в месяц.
К сожалению, с погодой в этот раз не повезло, дождь и туман не позволили показать, какие тут виды открываются из окон размерами 3 на 3 метра.
Это квартира площадью 375 кв. метров, которая занимает половину этажа. В ней 3 спальни, 4 с половиной ванных комнаты. Квартиру недавно сдали за $60 000 в месяц, она также выставлена на продажу за $33 750 000.
Квартиру сейчас ремонтируют перед въездом жильцов. Работают мексиканцы )
Скоро здесь будет как-то так.
Высота потолков – 3,8 м, размеры окон – 3 х 3 метра.
Дом начали распродавать ещё на этапе фундамента. В офис продаж поставили это самое окно 3 на 3 метра, чтобы клиенты приходили и впечатлялись.
Как я уже сказал, все квартиры в небоскрёбе распроданы. Большинство жителей – американцы и, более того, нью-йоркцы. Из России, Китая, арабских стран покупатели если и есть, то их доля невелика.
Кухня уже готова, но закрыта защитными панелями.
Кстати, в квартире есть газ. Да, на 71-м этаже! А в пентхаусах есть даже газовые камины. С точки зрения безопасности это ни у кого беспокойства не вызывает. А ещё в квартире есть мусоропровод, прямо как в московских сталинках! Когда-нибудь жильцы пентхаусов смогут на практике проверить, доберутся ли тараканы до 82-го этажа (если они вообще заведутся в доме).
Я, конечно, ничего не понимаю в жизни миллионеров, но, как по мне, такая ванная очень неудобная ) Зато красиво!
Небоскрёб на самом деле стоит не на Парк-авеню, а в глубине квартала. Просто иметь адрес Парк-авеню считается престижно, поэтому владельцы здания заплатили городу за возможность присвоить его себе. Недвижимость на Парк-авеню на 10% дороже, инвесторы этим пользуются как могут.
На 16-м этаже есть общественный бассейн, единственный в здании.
Вряд ли все 200-300 жителей небоскрёба когда-нибудь соберутся здесь вместе, но всё равно кажется маленьким.
Нырять нельзя, глубина всего 1 м 21 см.
В джакузи тоже нырять нельзя ( Тут на всякий случай предупреждающая надпись плиточкой выложена.
Массажный кабинет. Массаж, говорят, в стоимость аренды не входит.
На 2-м этаже есть кинотеатр для жильцов. В нём крутят кино про дом, где показывают, как будет смотреться голая женщина в неудобной ванной ) Смотрится неплохо!
