Добрый день. Небольшой рассказ как подключал магистральный газ в частный дом, в СНТ Московской области.
Напомню, что проект «бесплатной» газификации на момент написания не относиться к СНТ.
Перед началом подачи заявки надо убедиться, что строение соответствует требованиям по возможности использования газового оборудования. В первую очередь наличие и соответствие вентиляции в доме (котельная и кухня), окно в котельной и кухне и т.д. (Тут не подскажу совсем, интернет Вам в помощь). Возможно, реализация всех требований выйдет в сумму которую никакой газ не окупит или окупит в очень долгие сроки.
Так же основной документ, регламентирующий подключение к газовым сетям Постановление Правительства №1314 от 30 декабря 2013 г.
Решение написать связано с «Прекрасным» качеством услуг, которое предоставляет единственный поставщик, в виде МОСОБЛГАЗа и возможно поможет Вам сократить сроки, беготню, деньги, нервы и иметь чуточку больше представления об этапах подключения, чем представлено на сайте\службе поддержки. Так же имеется огромное желание поделиться впечатлениями полностью городского жителя, который решил сменить квартиру в МО на дом в МО и тех «эпических квестов», которые пришлось решить.
Само действие началось с выяснения наличия\расположения газовой трубы на соседней улице у Председателя и желания понять, а сколько будет стоить осуществить это мероприятие.
Этап 1. Подача и согласование заявки на технологическое подключение.
Далее осуществлена попытка подать заявку, через личный кабинет на сайте МОСОБЛГАЗа, в августе 2020 года. Процесс достаточно простой, если у Вас есть под рукой все сканы документов на участок\дом (справка из Росреестра) \паспорт и т.д.
Далее начались подводные камни.
Камень 1. Для согласования и начала расчетов требуются документы, не указанные на сайте. Их необходимость выяснялась по мере получения стоимости подключения или отказов в согласовании заявки.
Разрешение от председателя СНТ на проведение работ. Для СНТ требуется получить разрешение у председателя и понятно, что разрешение выдается не просто так, а за не малую сумму. У меня вышло 350 000 рублей с договоренностью, что деньги в случае высокой стоимости подключения будут возвращены (Маловероятно).
Согласие супруги или другого собственника на подачу заявки. Форма свободная, хотя при подаче последующих заявок требовали нотариально заверенное согласие, но прикладывалась первоначально оформленная и на вопросы обоснования требования со стороны МОСОБЛГАЗА, заявка принималась.
План с указанием размещения газовых коммуникаций, расположенных на территории СНТ, который пришлось выцарапать у председателя. К моему величайшему удивлению, в МОСОБЛГАЗЕ нет информации по газовым сетям, расположенным в моем СНТ или соседних СНТ, которые они же прокладывали и по ним же осуществляют поставку газа.
В случае если в Вашем СНТ отсутствует газовые коммуникации, то придется подавать коллективную заявку для расчета стоимости прокладки трубопровода до СНТ и далее уже к каждому участку.
В итоге, для понимания всего списка документов, принятия неизбежности оплаты разрешения, подготовки и поиска планов потребовалось почти 6 мес. и примерно 4 заявки (Не спешных поисков, можно уложиться и за пару недель если знать все требования).
В рамках полученных заявок и предоставления планов коммуникаций, стоимость снизилась с 5,3 млн. (прокладка примерно менее 800 метров трубы от ближайшего распределительного пункта) до фиксированной суммы установленной ППР (около 70 тыс. рублей), с точкой подключения на соседней улице. Так же в ППР (п. 91) указаны требования, в рамках которых подключение осуществляется по фиксированной стоимости и одним из основных требований это то, что точка врезки должна располагаться не далее, чем 200 метров от газоиспользующего оборудования. У меня точка находится примерно в 70 метрах. В данном случае тоже есть нюанс и если у вас труба проходит не вдоль забора\улице, а как у меня на соседней улице (прокладка через соседние участки не требуется), то расстояние и соответственно стоимость могут считаться по-разному в зависимости от настроения\мотивации представителей МОСОБЛГАЗА (у меня выходило от 300 до 70 тыс.руб.). В итоге заявка была подана в конце декабря и уже после праздников одобрена, примерный рок согласовании 2-3 недели.
Этап 2. Договор технологического подключения.
Этап очень простой. После согласования заявки вам потребуется с паспортом, посетить выбранный офис МОСОБЛГАЗА для подписания договора и оплаты 50% стоимости (можно и полностью), указанной в договоре. Там же Вам будет предложено оплатить фиксированную стоимость оформления проекта на прокладку газовых коммуникаций на территории участка и дома, примерно 20 тыс. рублей (без него нельзя получить стоимость прокладки коммуникаций до точек потребления для заключения договора работ на участке).
Обратите внимание, что срок выполнения работ по договору технологического подключения составляет 8 месяцев.
Этап 3. Оформление проекта и получение суммы затрат на прокладку сетей до точек потребления.
Тоже этап простой при условии, что у Вас есть на руках технический план дома (отправляется скан на Email) с указанием мест расположения подключаемого оборудования (в моем случае котел и плита). В итоге после сравнения плана и факта, план пришлось дорисовывать самостоятельно.
После предоставления плана, к Вам возможно приедут представители для изучения топографии (ко мне приехали, в стоимость входит) участка. После всех процедур и примерно 3х недель, проект и смета будут оформлены и направлены Вам на email. В смете указана стоимость прокладки газовых коммуникаций до точек потребления. У меня вышло примерно 125 тыс. рублей (100 прокладка коммуникаций и 25 оборудование (счетчик и датчики)), на 22 метра от забора до стены дома и в доме примерно метров 7, с 2 мя точками подключения (плита и котел).
Заключить договор на прокладку коммуникации по участку и оплатить его, представителями МОСОБЛГАЗА было продолжено ближе к началу работ по договору тех. подключения, а т.к. действие проходило в феврале, то и работы должны были начаться по заверению тех же представителей не ранее апреля-мая.
Ок, сидим ждем.
Примерно в апреле решил уточнить в службе поддержки, когда же начнутся работы и помнят ли про заключенный договор. На, что был направлен к куратору, который оказывается, предоставляется для информирования заказчика о сроках, этапах и ходе работ по договору (узнал это много позднее). Контакт куратора должен был быть указан в договоре, но мне его после множества перезвонов сообщили дополнительно, т.к. в договоре кроме общего телефона контактов конечно же не было.
В тот момент был удивлён такому сервису и приятно обрадован (сильно зря).
Куратор же меня «приятно» удивил информацией (после множества попыток до него дозвониться), что т.к. договор на прокладку газовых коммуникаций по участку не заключен и оплачен, то и в планах работ пока ничего не стоит. Если бы все было уже заключено, то работы могли начаться в апреле-мае, а теперь после заключения договора (если прям сегодня\завтра, очень быстро, срочно) не ранее июня.
Камень 2.
Договор на прокладку коммуникаций по территории участка заключается оплачивается сразу после согласования проекта и сметы. Работы по прокладке проводятся едино моментно.
Этап 4.
Тут еще проще, чем с этапом 3. Приезжаем в офис с паспортом, заключаем и оплачиваем.
Обратите внимание, что срок выполнения работ по договору подключения по территории участка составляет 9 месяцев.
Далее сразу отзваниваюсь куратору, что все заключено\оплачено, номер договора такой-то, на что получаю ответ, ждите примерно середины мая для выезда представителя на осмотр участка работ (позвонят заранее).
ОК, опять сидим ждем.
Наступает конец мая и конечно никто не звонит, и никто не едет.
Начинаем названивать куратору (не берет, занят, перезвоните позже и я Вам перезвоню, в службу поддержки и т.д.). Примерно, через 3 недели куратором выдается телефон мастера, с которым уже связываюсь на прямую и договариваюсь о дате.
Этап 5. Промежуточный. Осмотр места работ мастером МОСОБЛГАЗА.
В итоге примерно в последних числах июня приезжает мастер. Осматривает участок и место подключения. Консультирует, где и как рыть траншею под газовую трубу, где сверлить отверстия для прокладки по дому и озвучивает примерные сроки начала работ. Середина июля и к этому времени траншеи, отверстия должны быть подготовлены и будут начаты работы по прокладке и подключению.
Камень 3.
Прокладка газовых коммуникаций и земляные работы до участка осуществляет МОСОБЛГАЗ. По участку земляные (от забора и до точки в доме) и подготовительные работы (отверстия для ввода труб в дом и по дому) осуществляет Заявитель.
Размер траншеи примерно 1,1 метр в глубину из них 10 см песка, 40-50 см. в ширину. Обратите внимание, что расстояние от строений до траншеи не менее 2х метров, а от забора (если идет траншея вдоль него) не менее 1 метра.
Отверстия для ввода в дом 6 см (высота от пола в доме примерно 20 см от потолка), по дому 4 см (70 см от пола). Тут могу ошибаться и лучше уточнять у мастера по факту.
Так же мастер сообщил, что с ним надо связаться через 2 недели для уточнения даты начала работ. По срокам сообщил, что заранее свяжется сам, чтобы все было готово к работам. (А вот нет)
Мастер выдал список документов необходимый для заключения договоров обслуживания и пуска газа и последующей передаче ему копий. В итоге потребуется: Акт проверки вентиляционных каналов, акт проверки заземления, правоустанавливающие документы на землю и дом, копия паспорта. По идее документы по окончании работ передается ему для формирования договоров, но мастера после этой встречи я не видел. Пришлось везти самому.
Камень 4
Акты на вентиляцию и заземление оформляет сторонняя организация с лицензией (В интернете много). Стоимость 2х актов составила 5 тыс. рублей и 1 день на выезд специалиста
Так же этот же специалист сделает акт на монтаж и проверку датчиков загазованности CO и CH (Об этом узнал, много позже, и пришлось платить повторно за выезд специалиста). Датчики приобретаются комплектом (Покупал в МОСОБЛГАЗЕ вместе с счетчиком, онлайн заказ дешевле, но получить можно в магазине с пн. по пт. в рабочее время) для каждого помещения, у меня их 2 комплекта. Стоимость соответственно составила 10 тыс. рублей (5 тыс. за комплект)
Этап 6. Земляные и подготовительные работы (Можно пропустить)
Фронт работ мастером обозначен, сроки тоже. Я как человек державший плотно лопату лет 15 назад в армии, решил уточнить сколько стоит сегодня прокапать траншею силами специально обученных людей. Благо такие специалисты работали через участок от меня. Специалисты, придя на участок и осмотрев фронт работ, заявили стоимость в 60 тыс. рублей за траншею (откапать\закапать) и 10 за отверстия в доме (Оборудование предоставляется Заказчиком).
Выслушав заявления и немного про мониторив рынок, понял, что цена немного не заложена в бюджет и ахрень как завышена, а при наличии времени будет прекрасная физическая нагрузка после работы и выходные.
Что ж, любимой супругой приобретен специализированный высокотехнологичный инструмент в виде лопаты FISKERS (пробный заход был осуществлен старой совковой лопатой).
Тут отмечу, что столь дорогая стоимость траншеи возможно обусловлена особенностями участка (перепад высот между участком и внешней стороной около 1,5 т.к. со стороны участка траншея должна быть глубиной около 2,5 метров с последующим плавным выходом на глубину 1.1 метра). Так же по факту работ выявлено следующее т.к. участок сильно поднят, то после 60 см песка идет приличный слой кирпичей с глиной, что не добавляет простоты в земляных работах. Так же траншея должна была плавно огибать действующие коммуникации.
В итоге самостоятельно удалось откопать только самую сложную половину и далее были вызваны специалисты для продолжения работ, но уже за 20 тыс.
Так же в процессе раскопок найден новый подводный камень, в виде основания забора 5 бетонных блоков в глубину. После долгих согласований и со звонов, мастером было разрешено дальше не копать, а делать отверстие 12 см уже в блоке на глубине 2,5 метра со стороны участка. Глубже 2,5 метро копать было стремно, не только мне, но и специалистам.
Для сверления отверстия приобретен перфоратор METABO с победитовой коронкой на 120 см. и 6 см. (для стен в доме) потрачена суббота на прекрасные извращения в очень удобной позе (попробовал лайт\не полную версию в шахтерском деле).
Так же рассматривался вариант сверления специалистами алмазной коронкой, но для такого оборудования требуются условия, что в узкой траншее не обеспечить (примерная стоимость 10 тыс. рублей).
Этап 7. Прокладка коммуникаций
Т.к. наступили оговоренные сроки (середина июля), а звонка от МОСОБЛГАЗА нет, что они готовы прям выезжать и прокладывать мне трубу. Начинаем названивать куратору, мастеру, службу поддержки пытаясь получить ответ на вопрос, я тут провел много интересных и полезных работ. Вас нет, как так?
В течение примерно 3х недель стандартные ответы куратора (перезвоню через два, три, пять дней), жалоба в службу, мастер просто не брал трубку (договаривались в момент приезда созвониться через 2 недели). Далее был выцарапан через службу поддержки телефон руководителя мастеров и примерно недели со звонов для выяснения кто\что я, перезвонил (пятница вечер) мастер (был сильно удивлен, что надо что-то делать) и сообщил, что готов приступить к работам в понедельник утром (т.е. если б я ждал звонка от мастера заранее, то пришлось сильно подпрыгивать для всех подготовительных работ и скорее всего переносить сроки уже по моей вине). Так же озвучен примерный срок проведения работ 1 день, ну максимум 2 (конечно, нет)
Конечно, в понедельник утром никого не было, трубки никто не берет.
Вторник 6.40 утра, просыпаюсь от звука заведённой машины под окнами (окна выходят на дорогу). Приехали копатели траншеи (комментарий, что я работаю и меня может не быть дома не принимаются, ну и радости моей увидеть специалистов не было придела).
Так же мастер участка с понедельника ушел в отпуск.
В итоге за 1 день была прорыта траншея от точки врезки на дороге и до забора, проложена пластиковая труба (примерно 100 - 110 диаметр) по траншее. Так же траншея специалистами частично закопана (7 тыс. на участке как доп. затраты, так же на подровнять траншею т.к. чей-то она у вас не так идет). Специалисты по земляным работам (Средняя Азия) и спецы по прокладке труб разные организации с разным подходом к клиенту.
После окончания работ (примерно в 15.00) по прокладке труб, специалисты решили убыть в закат, но с обещанием продолжить работы на следующий день рано утром. Специалисты по земляным работам продолжили работы.
Конечно, их наследующий день не было и через день тоже. Вернулись они только на третий день примерно к обеду и полной моей неожиданностью (хорошо, что был дома). Примерно за 2 часа была осуществлена врезка газовой трубы в основную и осуществлены замеры труб для ввода их в дом. На этом специалисты забрали счетчик и опять убыли в закат, а на вопрос, когда будет засыпаны остатки траншеи, перекрывающие проезд соседям ответа, не последовало (звоните).
Засыпка траншеи в итоге была осуществлена только через еще 3 дня, после множества звонков по всем известным номерам и конечно же после сильных дождей.
Все соседи заметили, что к моему участку прокладывается газ и выразили всю радость от этого мне лично.
Камень 5.
Точка врезки находиться на проезжей части и соответственно была полностью разворочена ямой 2 на 1,5 метра тем самым перегородив проезд по соседней улице, а также выезд из соседнего участка. В моем случае проезд перекрыли примерно на неделю, хотя изначально информировал соседей о 2х днях перекрытия.
Так же учтите, что восстановление дороги СНТ, это ответственность Заказчика и мне стоило это 4 куба гравия и примерно 10 рублей и помощь лопаты FISKERS.
Так же возможно при установке труб в доме, специалистам потребуется их сваривать, что потребует защиты стен, пола и потолков от искр (В моем случае защита была, но варить не потребовалось).
Ну и Вам придется покрасить металлические трубы (улица в желтый цвет, в доме не регламентирован).
Этап 8. Заключение договоров обслуживания и поставки газа.
После завершения работ на участке и в доме решил созвониться с МОСОБЛГАЗОМ для вопроса, что делать дальше. От куратора и от службы поддержки было предложено подъехать в офис для заключения договоров и их оплаты, но вот список документов был очень противоречивый и все равно как в итоге оказался не полный.
В итоге только в первых числах сентября, на следующий день после завершения работ поехал в МОСОБЛГАЗ.
Нужны следующие копии: паспорт заявителя (Фото и прописка), документы на собственность (справка из Росреестра на землю и строение), распечатанные фото шильдиков котла и плиты, акт проверки вентиляции, акт проверки заземления, акт установки ввода в эксплуатацию датчиков загазованности, заявление от собственников, что они не против открытия счета и заключения договоров на заявителя (свободная форма). На пикабу натыкался так же на пост про подключение газа, там указано, что не все акты обязательны, но тут сразу возникает вопрос про сроки которые потребуется доказать, что они не обязательны.
В итоге стоимость договоров и подключения обошлась около 32 тыс. рублей (Только 12800 руб. обошелся Договор обслуживания на 1 год).
После оплаты и заключения договоров был отправлен домой, с комментарием ждите звонка (примерно не более недели), до зимы мы Вас обязательно подключим.
По прошествии примерно недели решил опять позвонить МОСОБЛГАЗ и уточнить дату включения газа. Опять множество со звонов через службу поддержки, и они отправили к куратору. Куратор с удивлением узнал о завершении работ и предоставил телефон с кем нужно связаться для уточнения даты.
Опять трачу пол дня на попытку дозвониться и в итоге девушка так же удивленно спрашивает, кто и что, после долгого поиска документов и их обнаружения согласовываем дату подключения и пуска. Примерно через неделю.
Камень 6.
Замена форсунок в котле. Т.к. сейчас дом отапливается СУГ (Газгольдер), то в котле потребуется поменять форсунки для перехода на природный газ, по хорошему они идут в комплекте, но были утеряны предыдущим хозяином дома. Итого примерная стоимость замены форсунок от 8 до 12 тыс. рублей с форсунками. Заменить их можно только по факту пуска природного газа для настройки.
Камень 7.
Сейчас дом отапливается СУГ, хотя с астером обсуждали отключение и откачку газгольдера, но т.к. специалисты в назначенный срок не приехали пришлось отказываться от откачки и переносить ее на более поздний срок. Уже после пере подключения всех устройств на природный газ.
Откачка газгольдера еще 16 тыс. рублей.
P.s. Приношу извинения за орфографию и недочеты. Так же старался максимально убрать эмоции, т.к. кроме мата и кучи удивления качеством работы МОСОБЛГАЗА больше ничего не остается. Основная проблема ни разу сроки, которые они сами озвучивают, не соблюдались. Куратор понятия не имеет, что происходит и что нужно делать Заказчику.
Возможно только мне так повезло и у остальных все проходит намного проще и дешевле.
Спасибо Вам, за ознакомление со столь длинным и специфическим текстом.
P.s.s Не забудьте заложить затраты на обновление газона после всех земляных работ, а так же пару капитальных уборок после всех сверлений отверстий в доме.
