vincentkrau

Привет, ребята!

Прошло чуть меньше года с тех пор, как я переехал в Питер, и я все-таки не откажу себе в удовольствии рассказать, в какие приключения попал, столкнувшись перед необходимостью найти жилье.

Не скажу, что я из тех, кто заранее продумывает все варианты, готовит обходные маневры и тому подобное. Однако ехать в незнакомый город без какого-то плана было бы очень опрометчиво, поэтому за несколько недель до отъезда я стал опрашивать всех друзей, которые уже перебрались в Питер, в поисках хорошего агента. Получилось найти контакты какого-то человека, который, как меня заверили (не было причин не доверять информатору), работает хорошо и берет всего 50%.

За несколько дней до отъезда снял номер в хостеле на 5 дней недалеко от вокзала (в центре города) всего за 950ру/сутки - повезло с большой скидкой. Думал, что 5-ти дней будет более чем достаточно для поиска жилье без спешки и проблем, но потом оказалось, что я ошибался. Затем все стандартно: купил билеты, сел, 2 дня в пути, приехал ночью, хостел, сон.

Самое интересное начинается после того, как я договорился о "сотрудничестве" с агентом, которого мне так расхваливали. Он конечно же выслушал меня и обещал позвонить в течение дня. И позвонил, да, со словами "есть отличный вариант, приезжай на Ветеранов через 20 минут". На мои просьбы рассказать хоть какие-то подробности о варианте, агент отвечал "всё как ты хотел".

Ну ладно, подумал я, агент должен разбираться в недвижимости лучше меня, может быть действительно всё так круто и просто. Собрался так быстро, как мог, побежал в метро и был в вестибюле станции минут через 35. Мой чудо-агент умудрился опоздать на назначенную им срочную встречу на 15 минут. Но я терпим к задержкам - бывает, меня куда больше насторожило, что агентом оказался какой-то парниша лет 18-19, с сильным азербайджанским/узбекским акцентом (прошу прощения, не знаток акцентов), одетый в стиле SWAG и с какой-то дерматологией на лице... Одним словом - жесть.

Мы поздоровались, еще раз представились и пошли. По пути я узнал, что квартира чуть подороже, чем я запрашивал, но это ничего, ведь она (начинается прямое цитирование профессионала рынка) просто охуенная. Евро-ремонт, новый дом, всего 10 минут пешком от метро - лучше быть не может. Смеркалось.

Зима, сильнейшие питерский ветер и мороз, летняя обувь. Прошло около 50 минут прежде, чем мы смогли добраться до пункта назначения. Уже тогда я понимал, что такой вариант мне точно не подходит, и что я скорее всего лишился пары пальцев ног. Мы поднимаемся на лифте и... увы, не успели - квартиру уже сняли несколькими минутами ранее, а я лишь краем глаза успел заметить вздутый линолеум евро-ремонта.

К моменту окончания такого "первого просмотра" уже стемнело и агент решил продолжить поиски на следующий день. Я же подумал, что для меня сейчас главное - добраться до хостела и отогреться, а этого хера можно просто поставить в игнор на мобилке. Ах да, по пути к метро я был вынужден слушать, как профессиональный агент "выебал такую телочку вчера в клубе".

День второй. Пока я завтракал и мысленно покупал билеты домой, раздался звонок - я забыл поставить в игнор этого придурка. Поднял трубку. "Эй брат, если охуенный вариантик на Просвете, 22к со всем, ремонт, метро - все дела". Решил рискнуть еще раз, все равно других вариантов не было. Приехал, в нужное место - квартира действительно была не очень далеко от метро, в современном доме. Поднялись в квартиру - не идеально, но очень мило и современно. В квартире сидит женщина - хозяйка с чуть-пропитым лицом. Я ходил кругами, смотрел, задавал вопросы. Решил позвонить друзьям - уточнить по поводу района и адекватности варианта - агент ходил за мной по пятам. Меня дико смущала пропитая хозяйка и этот мерзкий агент, который ходил и приговаривал что-то вроде "бля ты ебан если не возьмешь" и "я бы тут сам жил, охуенно же".

Интуиция подсказывала, что добра от этих людей ждать не стоит - я решил все-таки по-тихому слиться. Вернулся в квартиру, сказал, что только что позвонил друг, который готов мне сдать комнату в квартире.

Все очень расстроились, агент был на взводе. "Да ты че кинуть что ли меня захотел, я два дня на тебя убил бля". Я спокойно сказал, что бывает разное и это издержки его профессии, пошел к выходу. Он за мной. На лестничной площадке начал угрожать: "Давай мне 2000 - по куску за день работы". Вышел за мной на улицу: "Если не дашь, то мы с тобой еще точно встретимся". Он выходит из себя, прет на меня: "Да я бля два дня угрохал, мне надо оператору заплатить. Либо давай 2к, либо мы еще встретимся".

Поскольку "агент" был как минимум в полтора раза тяжелее и намного выше, я решил не рисковать и не лезть на кулаки, предложил ему 1к в кач-ве компенсации его затрат. Он был недоволен, но согласился. На этом и разошлись.

Вот такая история, ребята :)

Поскольку после этого мне все-таки удалось снять квартиру через нормального агента, а потом еще пару раз сменить место жительства, могу посоветовать:

1. Не работайте с агентами, которые берут меньше 60% - это просто мошенники, которые покупают доступ к базам вроде rendum.ru или стопагент и впихивают варианты оттуда.
2. Уважающий себя агент не будет работать меньше, чем за 80%. Просто потому, что эта комиссия делится на двух агентов (снимающий и сдающий), которые должны еще агентству сколько-то отстегнуть.
3. В договоре указывайте агента и его контакты, ответственность.
4. Всегда проверяйте документы на собственность.
5. Узнавайте о районе прежде, чем заселиться туда.
6. И вообще, не работайте с агентами :) Искренне советую сайтик rendum.ru - 2 из 3-х раз снимал именно через него и вполне доволен.

Получилось немного скомкано, но для первого поста сойдет :) Всем удачи