Ответ на пост «Про тяжёлую работу риэлторов»9
Несколько раз за жизнь приходилось покупать-продавать недвижимость. Никогда не соглашались работать с риэлторами, НО некоторые покупатели упёрто тащат этих незаменимых специалистов, оправдывая необходимость их участия тем, что "они всё проверят и так спокойнее".
Моя любимая супруга лет семь назад даже поработала три-четыре месяца риэлтором, но совершив всего две сделки, сбежала из этой шаражки. НИКТО и НИЧЕГО там не проверяет! Тот комплект документов и справок, которые покупатель может затребовать у продавца, тот же покупатель сам может и посмотреть. Справки либо есть либо их нет (если не принимать в учёт, что это может быть подделка). В любом случае сложные сделки всё равно с риэлтором или без делаются у нотариуса, который за проведение и чистоту сделки и отвечает. То есть в этом случае риэлтор ВООБЩЕ нафиг никому не нужен.
Но есть граждане, которые сами не хотят или не в состоянии ни объявление подать (посмотреть), ни справки собрать. Вот такими и пользуются агентства недвижимости.
Мой личный пример:
Пять лет назад понадобилось моей семье сменить регион проживания. Для этих целей необходимо было продать свою квартиру и практически параллельно с задержкой в две недели (время для гарантированного получения денежных средств с продажи) выйти на сделку по приобретению. Ситуация вроде простая и понятная. Но.
Квартиру, которую мы нашли по объявлению, товарищ продать нам не мог. Его связывал какой-то договор, согласно которого только агентство на букву "Э" может заниматься данной сделкой.
Началась "работа" с агентом (риэлтором). Поскольку район не её проживания и ей туда ехать неудобно, осмотр недвижимости в виде видеозаписи провёл сам собственник. Снял всё на видео, начиная от захода в подъезд и заканчивая включением воды в санузле. Справки сказали, будут при передаче квартиры.
Приехал на сделку. Встретился с собственником на объекте. Он мне всё показал и рассказал. Вместе с ним приехали в банк, где и оформлялась сделка. Составление договора, за счёт и пошлину я оплатил банку. Там нас встретила риэлтор, и через пол часа подъехал парень лет 25-ти. Юрист агентства!!!
В ходе сделки "риэлтор" развлекала нас историями из жизни, а юрист взял наши паспорта и сверил их данные с записями в договоре.
С продавца взяли 250 тысяч за оформление сделки.
На передачу квартиры не было ни риэлтора ни обещанного комплекта справок. Проверяли всё по квитанциям. сами.
Риэлторы молодцы.