orrika

Нотариусы такие же люди как и все.. Они просто выполняют свою функцию, которая важна для общества. Они нужны, чтобы некоторые вещи не происходили "под столом"

Я знаю одного нотариуса, который до крови бился, чтобы НЕ заверить договор купли-продажи доли квартиры. Когда он меня подключил к этому процессу, было очевидно, что женщина, сидящая на зоне, отписывает принадлежащую ей часть квартиры какому-то мутному гопнику, с целью сделать невыносимой жизнь другого владельца..

В моей практике нотариус никогда сам не вызывал оценщика, поэтому я заинтересовался и расспросил его подробно об обстоятельствах. Он рассказал, что эти люди уже обращались к другому нотариусу и тот им отказал, теперь они обратились к нему (нотариусу, о котором идет речь) и он понимает, что его отказ они собираются обжаловать в суде и беспокоится за свою репутацию..

Дело в том, что если кто-то собрался продать свою долю в жилой недвижимости, то владелец остальной ее части имеет преимущественное право выкупа, если цена его устраивает.

Эти же гопники пихали ДКП по заведомо завышенной цене с каким-то левым чуваком.. на которую хозяин квартиры, конечно, никак не мог согласиться. Между прочим, этот хозяин и нотариуса, и меня считал членами банды и на контакт не шел.

Нотариус нанял меня за свой счет, я сделал (уж как смог - доступа на квартиру ведь не было) свою работу и выдал заключение, что стоимость продаваемой доли раза в полтора ниже чем указано в договоре. Дело ушло в суд, а я просил нотариуса известить меня о результате...

Через некоторое время он позвонил и сказал, что суд УТВЕРДИЛ сделку.. к нему и ко мне претензий ни у кого нет..

Я поинтересовался, не хочет ли он оспорить решение суда, он ответил что ему безразлично - он сделал все что мог и сделал правильно, остальное его не касается. Я подумал, что меня это тоже не касается, но историю запомнил.

Я это к чему - нотариус, исполняя исключительно формально свои обязанности и беспокоясь только о себе - стал препятствием почти на полгода на пути у каких-то мошенников. А будь жертва этих мошенников адекватнее, он мог бы стать его спасителем..!

Вспомнил историю еще советских времен, сам слышал, кота и лампу приготовьте...

В далеких 70-х молодая пара решила жить совместно друг с другом и даже заручилась поддержкой государства в ЗАГСе.. Только очередь на квартиру была длинная, а жить совместно хотелось сейчас. Родители молодых, я не помню, то ли не очень приветствовали их решение, то ли не имели никакой возможности помочь счастью молодых. В общем, было принято решение - снимать жилплощадь.

Дело это было, в те времена, непростое. Официально - нельзя! Арендодателей днем с огнем, ибо квартира - это не собственность - в ней можно только жить, а использовать ее как источник дохода - это махровый капитализм и нетрудовые доходы. Чревато УК и лишением жилплощади... Поскольку, раз ты квартиру сдаешь, значит сам еще где-то можешь жить и  квартира тебе не нужна, а она не твоя, а государственная, посему ступай-ка ты подальше, а квартиру государство даст как раз тем, кто в очереди - она-то им и пригодится.

Тем не менее, несмотря на отсутствие Авито, с помощью только сарафанного радио, перед влюбленной парой предстала старушка - божий одуванчик, которая заверила ребят, что за малую мзду она им свою квартиру предоставит для жилья, а сама она (у нее семья-то большая) может у детей и внуков век коротать.. И до тех самых пор, пока этот век не укоротится, квартира (за совсем небольшую плату) будет в полном распоряжении свежеиспеченной ячейки общества..

Лучший вариант и представить себе нельзя! Только длилось это счастье всего пару месяцев.. Пришла старушка однажды за "малой мздой", да и попросила осчастливленных квартиру побыстрее освободить, сославшись на соображения государственной важности, изложенные выше, и свой лютый страх лишиться жилплощади на старости лет.

Надо сказать, молодожены обустроили себе гнездышко, к тому времени, уже совсем неплохо, и припертая указательным пальцем будущего отца прямо к свежепоклеенным обоям бабуля, разрыдавшись созналась, что вся операция по сдаче квартиры и предназначалась для проведения качественного ремонта, а разработана была более прошаренными родственниками ее большой семьи, кои сюда буквально завтра заявятся вместе с милицией, если квартира к утру не будет свободна..

Что ж! На решение остается несколько часов, аптеки еще работают, да и знакомые помогли.. В распоряжении обманутых квартиросьемщиков оказалось несколько литров "бриллиантового зеленого"..

Далее прямая речь выселяемой как я ее запомнил: "Я беременная, полночи возила шваброй этой зеленкой по потолкам... все что осталось, размазали по стенам, устала, конечно, но меня колотило всю... успокоилась только тогда, когда увидела глаза этой пенсионерки, когда мы утром ей ключи отдавали!"