krasikov944krasi

Итак, ребята, всем привет. Представьте, вы отдаете 12 500 рублей за полный курс по трейдингу, чтобы научиться торговать, а вместо этого вам советуют отказаться от майонеза и сахара, заняться спортом и самим прочитать три классические книги. Сегодня мы приоткроем завесу тайны над первой частью нашумевшего курса Коли из Эры перемен. Никакой воды, только сухой разбор того, как советы по ЗОЖ выдаются за инвестиционную стратегию и стоит ли эта аналитика своих денег. Как и всегда, в конце ролика даем рабочий инструмент, который открывает доступ к VIP-каналам любых финансовых блоегров, в том числе и инфоЦЫГАН за сущие копейки. Не забываем о пальцах вверх, комментариях, подписках и давайте смотреть, что же нам предлагал Коля на своем курсе. Погнали.

Смотрите, первое. Свои платные курсы Коля выпустил в 2019 году, 7 лет назад, вот Коля 7-летней давности, молоденький, все как полагается. Курс состоит из трех частей, первая часть теоретическая, на которую сегодня у нас будет обзор, вторая часть теоретическая, но уже с элементами практики и третья часть практическая, то есть применение полученных знаний на практике. Сразу скажу, что в одно видео все это добро не влезет, чтобы полностью провести обзор всего этого многообразия понадобится от 3 до 5 видео, поэтому потихоньку помаленьку мы с вами все это дело разберем. Второе, курс стоил в 2019 году 12 500 рублей, каждая часть по отдельности стоила 4500-5000 рублей. Щас Коля продает уже не курсы, а аналитику за деньги, посредством платного канала и платных консультаций, какое качество у этой аналитики мы с вами неоднократно уже разбирали в наших роликах.

Так вот в курсах фактически разбираются долгосрочные прогнозы основных инструментов, и мы эти прогнозы с вами обязательно разберем. И третье, все это добро можно смотреть в разы, даже в десятки раз дешевле с помощью сервиса наших партнеров. При оплате по максимальному тарифу плюс, вы первое, получаете доступ к закрытым каналам инфоЦЫГАН и блогеров навсегда, второе доступ к закрытым каналам, так сказать вип инфоцыганам и блогерам, которые вшиты в тариф плюс, и третье получаете всю базу курсов в подарок, качаете  и смотрите сколько душе угодно и все это дело, если все просуммировать даже не в разы и не в десятки, а в несколько десятков раз дешевле, чем каждому инфоцыгану и блогеру платить по отдельности. Ссылка на сервис наших партнеров будет в описании к этому ролику, где бы вы его не смотрели, на любой платформе.

Поехали, обзор на теоретическую часть курса Коли из Эры перемен. Перед началом работы, Коля своим переменовцам, так он обращался к тем, кто купил его курсы, советовал прочитать три книги. Первая книжка - это Разумный инвестор. Полное руководство по стоимостному инвестированию Бенджамина Грэма. Вторая книга, Воспоминания биржевого спекулянта. Эдвина Линча и третья книжка «Торговля акциями. Классическая формула тайминга, управления капиталом и эмоциями». Автор Джесси Ливермор. То есть вот она вся теоретическая подготовка курса Коли, прочитать три книги, с вас 5000 рублей. Разумеется, это не все. Если бы теоретическая подготовка состояла из прочтения трех книжек, то простите на хрена нужен сам Коля, платить ему. Здесь даже у самых бестолковых хомяков возникли бы вопросы, а зачем нужен Коля, платить ему за какую-то теорию, если я могу сам прочитать эту литературу и отработать ее на практике. Поэтому, в дополнение к этим книжкам идут три видео Коли, общей длительностью около часа, вот вам еще разок, какой он тут молоденький.

В первом видео, которая именуется ты и твой мозг, Коля заявляет, что залогом успешной умственной работы является хорошая форма физического тела. Все стремятся к финансовому благополучию и пассивному доходу, при этом трейдинг является тяжелой работой с колоссальным моральным и физическим напряжением. Нездоровый образ жизни и хронические заболевания напрямую ухудшают внимательность и восприятие реальности. Медлительность в принятии решений лишает шансов на победу в конкуренции с профессиональными трейдерами. Чем он все это аргументирует?

Быстрое кровообращение и здоровый метаболизм ускоряют работу мозга лучше любых таблеток, раз. Два, отсутствие спорта ведет к неуверенности и медлительности при принятии решений. Третье, Коля полностью отказался от сладкого. Сахар убивает выработку тестостерона и снижает внимательность. Полный отказ от сладкого выводит умственные способности на пиковые значения. То есть, исходя из критериев Коли, толстенький боров Борщевик, которого мы разбирали с вами в прошлом ролике и который явно не занимается спортом, судя по его внешнему виду и состоянию, обречен на убытки. В целом подходит да, согласитесь, учитывая то, как Борщевик торгует.

План действий от нутрициолога Коли. Первое, убрать сахар. Полностью исключите сладкое и вредные соусы вроде майонеза. Сахар снижает гормональный фон, убивает тестостерон и мешает усвоению витаминов группы B. Сначала вы почувствуете ломку после отказа от сахара, но после перестройки организма умственные способности выйдут на пиковые значения. Второе, займитесь спортом. Запишитесь к тренеру или тренируйтесь самостоятельно минимум час через день. Подойдут бег, плавание, отжимания и приседания. Занятия должны проходить с полной отдачей и без телефона. Третье, ограничьте информационный шум. Перестаньте читать сотни ресурсов и опираться на чужие мнения. Учитесь сохранять спокойствие и заполняйте пустоту знаниями из профильной литературы.

Как это влияет на сделки. Нервная система является частью тела. Физическое здоровье дает уверенность и моральное спокойствие. Так формируется концентрация внимания. Вы учитесь держать фокус на цели и не закрываете сделки в минус из-за паники при скачках цен. Слова поддержки от нутрициолога Коли: «Начинайте работу над собой уже завтра. Это адский труд, но без него изучение любых торговых методик пройдет зря». К слову сказать шутки шутками, но в целом здесь только можно согласиться с Колей, на примере Борщевика. Борщевик курит, спортом не занимается, внешний вид явно об этом говорит, понятно, что у него результаты торговли посредственные, не знаю бухает ли Борщевик, но то, что он курит это 100%. Поэтому результаты у Борщевика очень и очень посредственные и это еще мягко говоря.

Ваш покорный слуга, ну во-первых по мне видно, что я подтянутый, отжимаюсь за счет тренировок 70 раз за подход, пять подходов в день, 70, 65, два по 50 и 45 и так каждый день, в данный момент сижу на диете, поэтому тут с Колей можно только согласиться. Если кому интересно, нет времени у вас на зал, больше ходьбы, счетчик каллорий, и есть такая замечательная программа, отжимания 20 недель, у кого слабенькая физическая подготовка, начинаете с первой недели и погнали, тяжело каждую неделю повышать уровень, повышаете раз в две недели, я лично повышал раз в две недели, сейчас дошел до 17-ой недели, цель дойти до ста отжиманий за подход.

Ну и понятно, что ваша физическая форма будет заметно видоизменяться, если вы будете 40 недель подряд отжиматься по вот этой схеме, пять подходов каждый день. По поводу сахара, полный отказ не нужен, просто устанавливаете приложение счетчика калорий и считаете, самое главное, чтобы у вас был дефицит калорий по итогам дня. снижение веса в этом случае вам гарантировано, я лично использую одну чайную ложку сахара в день, утром с кофе, чай либо без сахара, либо с медом. Все, этого достаточно.

Дальше. Второе видео является инструкцией по регистрации в Interactive Brokers. Регистрация в этом приложении, по словам Коли, позволяет избежать работы, цитирую: «С тупорылыми отечественными фондами и банками, забирающими до 6% комиссии». Регистрация ничего сложного не представляет, ваши деньги застрахованы в международной ассоциации брокеров на сумму 250 тысяч долларов. Интерфейс платформы полностью переведен на русский язык, и там даже есть русскоязычная поддержка. Здесь нужно понимать, что эта информация давалась была до СВО. Поэтому скорее всего здесь произошли серьезные изменения, в случае с сахаром и спортом, понятно, что эти советы будут актуальны до конца жизни.

По комиссиям и налогам. Если сумма ваших инвестиций меньше 10 тысяч долларов, брокер будет списывать деньги за обслуживание — около 500 рублей в месяц. При регистрации вам по умолчанию предложат заполнить налоговую декларацию США — обязательно нужно подписать ее, указав, что вы не являетесь резидентом США. Если проигнорировать эту форму, с вашей прибыли будут списывать 30% налога по законам США. С заполненной формой американцы автоматически вычитают лишь 10% налога, а по законам РФ вам останется доплатить еще 3%. Interactive Brokers не предоставляет данные о ваших счетах в российскую налоговую напрямую, в отличие от отечественных банков. По пополнению и валютному контролю. По законам США брокер не может напрямую работать с гражданами РФ, поэтому счет открывается через лондонский филиал Citibank. Поскольку IB — это брокер, а не банк, перевод денег туда не несет рисков, связанных со штрафами налоговой за переводы на зарубежные банковские счета. Опять же, здесь вся эта информация уже устарела в связи с началом СВО.

По российским брокерам. Коля использовал универсальный счет в банке «Открытие» исключительно для покупки российских акций. Здесь делаем ремарку, на текущий момент, банк Открытие прекратил свое существование и перешел под контроль банка ВТБ. Плюс отечественных брокеров в том, что они сами автоматически вычитают и платят 13% налога с вашей прибыли от акций, это остается актуальным и сейчас. Коля советует новичкам, что им может подойти Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) для покупки облигаций, который обгоняет инфляцию, однако он сам лично не доверяет свои деньги нашему государству и правительству. Мы с вами неоднократно говорили уже, что облигации не обгоняют инфляцию в России, а равны инфляции, то есть вы ничего не зарабатываете в пересчете на инфляцию, поэтому мы не инвестируем в российские облигации вообще.

И последнее, третье видео, психология. Психология — это важнейшая в рынке вещь, потому что психология управляет рынком. Весь рынок движется исключительно по воле эмоций людей, вызванных теми или иными новостями и сбытиями. Поэтому Коля считает, что нельзя смотреть новости, это манипуляции. Кто выигрывает на рынке? Выигрывает тот человек, который, по-русски говоря, цитирую: «Не ссыт». Это тот, кто в голове у себя считает, у меня есть 100 тысяч рублей, я могу поставить 5%. 5% от счета это 5000 рублей. Много сделок не нужно. По словам Коли от силы нужно около 10 сделок в месяц. Потому что вы каждый раз, рискуя 5-тью процентами, будете каждую сделку тщательно взвешивать. Опять делаем отсылку к Борщевику, у него 10 сделок в день примерно, в день, триста в месяц. Понятно, что когда вы, как Борщевик совершаете 10 сделок в день, вы ничего не продумываете.

Наставления Коли по уверенности. Психология трейдера заключается не в просто спокойствии, а в уверенности. Вы должны быть уверены в том, что здесь цена должна развернуться. Вы взяли в шорт, встали, поставили себе стоп-лосс. Все, вы рискуете этими деньгами. Вы не выходите, если вам кажется, что сейчас вот-вот цена развернется. Именно так работает рынок по мнению Коли. Они делают все так, имеются ввиду маркет-мейкеры, чтобы вам показалось, что на графике есть какой-то паттерн, который точно развернет цену. Если вы думаете, что рынок – это то место, где можно тика в тику угадать цены, то Коля вас разочарует. И самое главное, всегда помните, что старший таймфрейм всегда важнее младшего.

По преимуществу готовности потерять. Коля считает, что готовность потерять, как в игре в слабо, оно дает вам преимущество. То есть, если вы считаете, что спокойно можете осилить себя: «Я готов потерять все, я захожу в рынок». У вас эта сделка ключевая, вы в нее входите и сидите, терпите просадку. Почему терпите? Потому что знаете, что здесь должен рынок развернуться. Да, вы не угадали тика в тику, но вы знаете, сколько вы себе можете позволить проиграть.

На этом заканчивается теоретическая часть Коли, которая состоит из трех видео и совета прочитать три книжки. По сути, если кратко это все просуммировать, то теоретическая часть сводится к чтению трех книг, советам не употребляй сахар и майонез, не бухай и занимайся спортом, в здоровом теле, здоровый дух. Плюс нюансы работы в приложении интерактив брокерс и разглагольствования на тему психологии, все. С вас 5 000 рублей. Согласитесь, без пастуха Коли, вот представим, что его нет. Все, нету Коли. Без пастуха Коли вы бы сами могли прочитать эти книжки, не жрать сладкое, не бухать и заняться спортом, разобраться в брокерском приложении и прочитать книжку дополнительно по психологии рынка. 5000 рублей у вас целые лежат в кармане. Свое мнение по качеству теоретической части можете написать в комментариях. Следующая часть будет уже сопряжена с практикой, опять же пишите комментарии, нужны ли на нее обзоры, по количеству лайков, подписок и комментариев будет понятно, нужна ли она вообще и по результатам, в течении 2-3 недель сделаем.

Финализируем. В целом ничего особенного и сверхъестественного Коля не продемонстрировал на теоретической части своего курса. Цена отдельной части составляет 5000 рублей, если кратко, то все это сводится к советам прочитать три книжки, за ЗОЖ, как работать в брокерском приложении и немного психологии. Мы много раз вам говорили, что нужно опираться на мнение профессионалов, инфоцыгане вам не нужны. Дай Бог мы дойдем до создания приватного чата, времени не хватает, чтобы этим заняться, но когда-нибудь мы до этого дойдем, у нас уже есть полный курс с лекциями SFA первого уровня часов на 80, в открытом доступе вы их не найдете, нам пришлось их буквально с рабочего стола записывать. Понятно, что мы их в открытый доступ выложить не можем, это не наш материал. Так вот, мы в ролике с Левченко уже этой темы касались с вами, были комментарии, что нужно куда-то ехать, что-то сдавать, вам не обязательно куда-то ехать сдавать экзамен, просто нужно пройти все лекции, прорешать задачи, выполнить все задания, и вы уже будете на голову выше по уровню знаний, чем инфоцыгане, которые требуют с вас по пять тысяч рублей.

Кратко по аналитике и портфелю, что купили и где нарастили позиции в Тг канале и в статье, которая вышла в эту пятницу. Свежая аналитика по складам, подробно изложена в Тг канале, это все с вами разберем в ближайших двух роликах. По сервису партнеров, если вы хотите напрямую смотреть курсы, сигналы, аналитику инфоЦЫГАН и блогеров, это все находится в сервисе наших партнеров по ссылке в описании к этому видео ролику. По дальнейшему обзору платных курсов Коли, пишите комментарии, интересно и продолжаем или хватит, на этом достаточно? По ключевой ставке, наблюдаем за инсайдером из ЦБ, пока он выбрал выжидательную позицию, скорее всего ближе к заседанию будет известно, какое решение примет руководство Банка России, все это опубликуем в ТГ канале, если инсайдер из ЦБ выйдет из тени.

Все как обычно, ставьте лайки и пишите комментарии в поддержку канала и вашими вопросами, подписывайтесь на наши ресурсы прежде всего на тех площадках, где вы нас смотрите, это YouTube, RuTube, ВК Видео — ссылки в описании. Сегодня мы с вами полностью разобрали теоретическую часть платного курса Коли из Эры перемен, бонусом еще добавили свой опыт. Подписывайтесь на наш открытый Telegram-канал — ссылка в описании. Именно там выходит одна из сильнейших финансово-политических аналитик в России, потому что мы публикуем не инфоцыганские мысли, а приватную и топовую аналитику ведущих финансовых агентств планеты, именно поэтому мы и добиваемся самых высоких результатов. Наша миссия — здравый смысл, профессионализм и реальная защита инвестора. Спасибо, что были с нами. Увидимся ровно через неделю.

Сегодня мы снова покажем с цифрами, почему отельная схема трещит по швам, а также рассмотрим конкретную группу активов, которая генерирует чистую доходность 12,5%, уже после вычета налогов.

О проблемах Кречетова с отельным бизнесом подробно изложено в предыдущей статье. Дополнительно, число путешествующих по России туристов по итогам летнего сезона, по предварительным данным, снизилось на 6%.

"Это по лету. По году мы рассчитываем выйти с меньшим отрицательным показателем. Есть надежда, что, может быть, даже удастся выйти на показатели прошлого года совокупно, но по тому, что мы сейчас видим, по той динамике, которая есть на осень, она, к сожалению пока не оправдывает эти ожидания, поэтому, скорее всего, и по году будет минус", - президент Российского союза туриндустрии (РСТ) Илья Уманский.

То есть снижение туристического потока всего лишь на 6% уже привело к катастрофическим последствиям для отельного бизнеса, пулов Кречетова и тех, кто в них участвовал. На текущий момент нет абсолютно никаких предпосылок к изменению тенденции.

Краткая ситуация в отельном бизнесе Кречетова

В Екатеринбурге новый оператор урезал выплаты с 10% до 9%. Ситуация дошла до того, что Кречетову приходится вытаскивать личные деньги с фондового рынка и выкупать номера, чтобы выплаты инвесторам возобновились. Отель в Сочи Хоста полностью приостановил выплаты из-за беспилотников и падения турпотока в Сочи.

Отели критически зависят от экономики и внутреннего туризма. Люди не едут отдыхать, когда бюджеты сокращаются, а рядом с аэропортами падают дроны. Главная надежда Кречетова заключается в том, что когда закончится СВО, туристический поток восстановится, выплаты нормализуются, а объекты недвижимости подорожают.

Новая золотая жила

Переходим к обзору текущей ситуации на складах. Российский рынок качественной индустриальной недвижимости подошел к 2026 году с объемом 56,6 млн квадратных метров, из которых 49% (27,9 млн) сконцентрировано в Московском регионе. В первом квартале 2026 года спрос просел на 23–47%. Девелоперы по инерции продолжали вводить колоссальные объемы складской недвижимости: 3,2 млн квадратов за прошлый год и еще 723 тысячи в первом квартале 2026-го. На рынке образовался жесткий профицит.

В июле–августе террористические атаки БПЛА киевского режима нанесли болезненный удар по инфраструктуре маркетплейсов. По данным Data Insight (издание российское), площадь пострадавших складов Wildberries составила от 950 тысяч до 1,62 млн кв. м (18–24% сети компании). Общий объем поврежденных площадей по двум гигантам, включая Ozon, достигает 1,3–2 млн кв. м. Экономический ущерб оценивается в 300–435 млрд рублей (это только два маркетплейса, не считая другие поврежденные объекты).

Уничтожено около 3–4% от общего фонда. Однако этот объем критически меняет баланс. Избыточный навес в 3 млн кв. м, который создавал профицит, фактически растворился. То есть реальный профицит складской недвижимости сократился до менее 1 млн кв. м.

Уцелевшие логистические комплексы автоматически становятся премиальной недвижимостью с высокой доходностью, надежно опережающей инфляцию.

Вот вам наглядная картина. Доходность ЗПИФов на склады сейчас в огне. В рейтинге топ-15 фондов складские активы удерживают верхние строчки. Склады сейчас дают идеальную точку входа и высокую доходность.

Парус-Крас

Высокую вероятность выживания имеют объекты глубоко в Сибири. Предел дальности полета украинских БПЛА сегодня составляет 3400 км (от Харькова до Омска). Складской комплекс ПАРУС-КРАС расположен в Красноярске на расстоянии 4800 км. Огромный запас прочности в 1400 км надежно защищает актив самим расстоянием.

Площади ПАРУС-КРАС сданы на 100% маркетплейсам (OZON, Сберлогистика, WB). При расчетной стоимости пая в 989 рублей рыночная цена на бирже сейчас находится в районе 820 рублей. Дисконт составляет около 20%. Текущая доходность взлетела до 14,47% до налогов (около 12,5% чистыми), а арендные ставки индексируются на 5–8% в год. То есть с февраля 2027 года доходность здесь будет выше, чем на банковском депозите. По мере снижения ключевой ставки ЦБ, рыночная цена пая неизбежно переоценится вверх, генерируя дополнительную курсовую прибыль.

Первый закуп уже состоялся в конце августа. Разумеется, риски есть, но от границы с Украиной до склада почти 5 000 км, поэтому объект будет генерировать прибыль при продолжении, а также при окончании СВО.

Вывод

История с отелями Кречетова отлично показывает цену ошибки при выборе инвестиционной стратегии. 9% доходности в лучшем случае, в худшем случае 0% у гостиничных пулов против 12,5% годовых чистой доходности в складах наглядно демонстрируют разницу. Плюс порог входа у Кречетова в его отельные пулы составляет несколько миллионов рублей. В ЗПИФ на склады можно зайти имея на счете 800 рублей.

Настоящие деньги любят тишину. Продолжаем грамотно управлять рисками.

Наш ТГ канал: https://t.me/tradeinsider_official

Итак, ребята, всем привет. Три недели назад все инфоцыгане кричали: «Скидывайте металлы! Индекс доллара летит к 108!» Знаменитый «Борщевик» клялся, что металлы перегреты и пора шортить, в тот момент, когда мы загружались ими фактически на самом дне. Что мы видим сегодня? Бешеный исторический рост, в то время когда хомяки и хейтеры подсчитывают убытки от своих шортов. Сегодня, как и всегда вскрываем карты. Никаких угадываний, никаких перегретых ар си аев и полос боллинджера, только жесткий фундаментал и наши личные сделки. Как и всегда в конце ролика покажем вам одну лазейку, как работает сервис наших партнеров, который делает платные сигналы инфоцыган фактически бесплатными. Не забываем о пальцах вверх, комментариях, подписках, и давайте смотреть, кто оказался прав в металлах. Погнали.

Смотрите, первое, вы просили разобрать Биржевика и его прогнозы по падению драгоценных металлов, давно его не разбирали. В этом ролике разбираем Борщевика, а уже в следующем скорее всего сделаем полноценный разбор на платные курсы Коли, как вы и просили. Индекс доллара. Три недели назад, Борщевик прогнозировал рост индекса доллара до 108 пунктов. По его словам, сначала мы должны порасти, реализуются риски для японской экономики, риски для американской экономики, имеются ввиду риски на долговом рынке. И только потом уже поедем вниз по индексу доллара. То есть при японском кризисе, который мы с вами подробно разбирали в нашем прошлом ролике с Колей, он ждал рост индекса доллара, а не падение.

Как следствие, рост индекса доллара Борщевик напрямую связывал с падением в драгоценных металлах. Борщевик в них не заходил, это первое. Второе серебро он ждал по 50 долларов за унцию. Третье, золото он ждал на 4350 и на пробитии вот этого треугольника Борщевик заявлял, что пора фиксировать прибыль, так как металлы перегреты. Кто не в курсе, Борщевик торгует по индикаторам, подключает к графику ар си айи, полосы болинджера и на основе этих индикаторов, если они показывают, что цена перепродана или перегрета, Борщевик вам об этом сообщает в своих видео. То есть никакого фундаментала, никакого элементарного анализа событий, только анализ индикаторов перепроданности и перегретости. Понятно, что этот вид торговли абсолютно бессмысленнен, бесполезен и ничего кроме убытков принести не может, что нам и стабильно демонстрирует Борщевик. Достаточно посмотреть наш январский ролик, как Борщевик шортил серебро с 60 до 120.

Наша аналитика, смотрите. 6 июня, мы последний раз нарастили наши позиции по металлам. То, что лежало в электронном виде, перевели в физический, плюс еще доложили денег и докупили золото с серебром на падении, именно в тот момент, когда хейтеры и Борщевик вместе топили металлы на самое дно, куда-то в район 3500 долларов по золоту. Мы хейтеров и Борщевика используем, как индикатор, работает безотказно. Лайф хак вам 100%-ный, как определить, что в металлах мы достигли дна. Заходите в комментарии под наши ролики, если в комментариях хейтеры массово начинают топить металлы на дно, что и происходило месяц, полтора назад, радуются, что мы сидим в убытках и одновременно с этим, Борщевик топит металлы также вниз, все, это идеальная точка входа, берете деньги и БЕГОМ, бегом в банк, скупать золото и серебро по текущим ценам на всю котлету, что мы собственно говоря с вами и сделали.

Смотрите, что писали хейтеры, последний пост с нашими массовыми покупками металлов был вот здесь, 6 июня. После наших покупок мы ушли еще ниже, это был апогей и финал радости хейтеров, вот пожалуйста, что они нам писали. Самые твердолобые попали в наш ТГ канал, неделю назад с вами публиковали посты об их провале и их тезисах, которые они высказывали вот здесь на последнем обвале драгоценных металлов и это было идеальная точка входа. Один заявлял, что лысого побрили в золоте, то есть вашего покорного слугу, второй заявил, что лучше покупать российские акции, которые хоть что-то платят, а золото цитирую нихера не платит. Это вам пример абсолютно бездарного и безалаберного анализа.

Смотрим на график, все цены выражены в рублях. С начала 2026 года, то есть вместе с коррекцией в золоте, которая продолжалась с конца января по конец июня, золото в рублях совершило обгон всех групп российских активов с их полными доходностями. То есть золото, которое нихрена не платит, обогнало акции, облигации, депозиты и недвижимость, которые платят купоны, дивиденды, арендные платежи и т.д. Результат по золоту, которое нихрена не платит с начала 2026 года цена в рублях выросла на 13,5%, результат российских акций, которые по словам хейтера платят дивиденды -17%. Если брать с начала 2025 года, понятно, что коммерческая недвижимость и золото впереди с огромным отрывом. Чем хороши корреляции? Они позволяют тезисы вот таких вот деятелей беспощадно отправлять в мусорное ведро, здесь нет двойной трактовки, результат однозначный/ Корреляции всегда показывают конкретный результат, который не подлежит двойному толкованию, именно поэтому их и не проводят инфоцыгане, проводим только мы с вами.

Второе, вот этот хейтер, на обвале золота, когда мы с вами закупались он был очень активен, оставлял по пять комментариев в день, щас пропал, все нет его. Китайский ЦБ он назвал сборищем дегенератов, также было отмечено, что российский ЦБ продает золото по хаям хомякам. К чему это все он написал, смотрите. Мы с вами публиковали пост, как работает китайский ЦБ, и мы с вами делали тоже самое, последний раз в июне, прямо на обвале массового закупились золотом. Как работает китайский ЦБ, золото обваливается, китайский ЦБ увеличивает покупки, то есть наращивает их с ускорением, золото растет, китайский ЦБ покупает золото, но уже более низкими темпами. Что должно быть в голове у человека, который называет дегенератами людей, которые управляют резервами второй экономики мира? Свое мнение можете написать в комментариях, по китайскому ЦБ. По поводу России, понятно, что наша страна распродает золото не от хорошей жизни, в первую очередь это делается для того, чтобы заткнуть дыру в бюджете, поэтому этот аргумент в данном конкретном случае бессмысленно здесь приводить.

Возвращаясь к Борщевику. Совершенно очевидно, что он просто с треском провалил свою аналитику по металлам, да и не только по металлам, мы вам говорили, что если вы торгуете вместе с Борщевиком по перегретым ар си айям и полосам болинджера без фундаментала, вы обречены на поражение и это в лучшем случае, в худшем случае на колоссальные убытки и обнуление. Его шорты по серебру с 60 до 120 долларов в конце прошлого года все показали, когда он в конце заявил, что закрывает свои так называемые реверсные шорты в прибыль и приложил скрин роста котировок фьючерса, ну вот что это? Ни скринов терминала, ничего, скрин котировки приложил, авось кто-нибудь схавает. Еще раз, эти методы не работают без фундаментала.

Вот вам наглядный пример профессиональной аналитики. По долгу Японии мы вам в ролике с Колей дали подробную аналитику и Борщевик почему-то решил, что долговая проблема в Японии – это рост индекса доллара и шорт металлов. Хотя мы с вами только в прошлом ролике обсудили, что штаты уже врубили печатный станок, для выкупа своих же облигаций, выкуп с сентября увеличится в два раза, в два. Что происходит, когда долларовая денежная масса увеличивается? Абсолютно, верно, доллар теряет свою ценность, поэтому никаких 108 пунктов, как это ванговал Борщевик, мы не увидели. Соответственно, когда у вас есть мощный фундаментал, вы уже смотрите на технику, треугольник в золоте пробит, мы этот пост опубликовали еще 11 августа (цели), параллельно с Борщевиком, он ориентировался на перегретые ар сиайи, мы с вами на гибридный анализ фундаментала и техники. В результате золото в лидерах по доходности из всех российских активов с полными доходностями, депозиты рублевые были на первом месте, щас переместились на второе место. То, что мы купили в начале июня, буквально за 3 месяца дало 20%, 20% за три месяца.

Вот так должен выглядит профессиональный анализ, симбиоз фундаментала и техники, именно поэтому у нас нет убытков, а хейтеры, которые работают на инфоцыган бесятся в комментариях, пишут даже позиции, в которых нас не было никогда. Очень радует, что ай кью наших зрителей значительно превосходит ай кью инфоцыган и хейтеров, которые на них работают. Смотрите какая красота: сижу по уши в золоте и серебре, ржу с Коли. Похоже трежерям пендосов скоро хана. Закат Америки и ее экономики, когда все начнут сбрасывать трежеря вопрос времени. Надо вкладывать в недвижку в Москве. Это пишут адекватные зрители, которые слушают и мотают на ус. И что пишут хейтеры, пожалуйста, видим, что происходит с твоей недвижимостью в Крыму.

Вот вам пожалуйста, контраст. У кого ай кью выше среднего, они понимают, что нужно вкладывать в недвижимость в Москве, она растет в отличии от остальной России, мы в ролике с Колей все с вами уже разжевали, в Москве все растет, в остальных регионах все падает. Хейтеры пишут про какой-то Крым, у нас нет объектов в Крыму вообще, у нас все в Москве, это первое. Второе, у кого ай кью выше среднего, тот понимает, что на фоне ускорившийся работы печатного станка в Америке, да и не только в Америке, лучше подстраховаться и загрузиться золотом и серебром, что мы с вами, собственно говоря, и сделали. Прошло то время, когда для сохранения капитала в России нужно было покупать доллары, теперь и доллар под угрозой на фоне громадного долга Америки.

Еще вам порция фундаментала от Саймона Ханта, особенно это касается сторонников Коли, которые ненавидят золото и любят доллары. Смотрите. Хант считает, и внимание, этот пост собрал максимальное количество репостов у нас за последний месяц, что стратегический замысел Тегерана, Москвы и Пекина направлен на блокировку ключевых морских артерий: Ормузского пролива и путей через Красное море в районе Баб-эль-Мандебского пролива. Напоминаем, что через Ормузский пролив проходит всего 8% от общемирового нефтетрафика, 8% всего, уже все на ушах стоят и кричат караул. Через Баб-эль-Мандебский пролив проходит уже 16,5%. То есть в два раза выше, и при блокировке двух этих проливов, это выбивает сразу четверть от общемирового объема нефтетрафика, сами понимаете, что это колоссальная цифра.

Закрытие этих коридоров, мгновенно перережет логистику между Персидским заливом, Европой, США и Азией. Нефть в этом случае уедет на 200 баксов за баррель. Бензин в Америке на 7 долларов за галлон, дизель будет по 9 баксов за галлон. Взлет цен на энергоносители вызовет цепную реакцию в мировой торговле. И главное, энергетический шок такого масштаба невозможно компенсировать резервами, мы с вами разбирали неоднократно, что резервов нет держать нефть, как это было в марте, мировые нефтяные резервы находятся на исторических минимумах. То есть перекрытие проливов неизбежно вызовет скачок инфляции и запустит механизм глобальной экономической рецессии.

Дальше, долг. На этом фоне, в преддверии так сказать этих событий, очень много инфоцыган сидит в американском долге, Гогаладзе сидит, в отдельном ролике с вами разбирали ее приватный вебинар, причем она там собралась сидеть до 2030 года и выкупает все просадки. Коля там сидит и ждет рецессии в Америке. Коган, тоже вроде как сидит, то есть там сидят многие, в том числе и их миньоны, покемоны, как хотите, называйте. Проблема заключается в том, что, когда начнется инфляционная рецессия, произойдет масштабное, просто громадное падение долгового рынка Америки и покупательной способности доллара, на фоне роста инфляции. Они вам рассказывают, что после рецессии, они будут скупать подешевевшие активы, вы им задайте вопрос, на какие шишы вы это собрались делать? После инфляционного шторма от их капитала останется пепелище, не на что будет уже покупать.

Так вот по долгу, мировой долг достиг рекордных $368 трлн, из которых $104 трлн приходятся исключительно на США, то есть треть от общего объема долгов, это долги Америки. При низких процентных ставках, понятно, что система функционировала стабильно. При высоких ключевых ставках и энергетическом шоке, все это будет работать, мягко говоря, нестабильно. Корреляция, между текущими событиями и инфляционной спиралью 70-ых годов составляет 93%. То есть, если посмотреть на график, мы уже входим во вторую волну инфляционного шторма. Хант прогнозирует последний взлет индекса S&P500 до 8500 пунктов, а потом обвал до 5000 пунктов в ближайшее время.

Что нас ждет на горизонте 2028-2030 годов. На фоне инфляции, индекс S&P500 превысит 10 000 пунктов, медь будет по $28 000 за тонну. Но в ценах текущего 2026 года ничего не поменяется. Индекс доллара сложится в пополам, то есть у вас было, у тех, кто покупал по рекомендациям Коли бумажный доллар в России, у вас лежало в кармане $100, останется $50 на горизонте буквально 3-4 лет. США запустит государственную цифровую валюту, привязанную к объемам госдолга. Пекин готовится обеспечить юань физическим золотом. Мир разделится между необеспеченным цифровым долгом Запада и золотым стандартом Востока.

То есть, выбор в ближайшие годы будет предельно конкретным: владеть валютой, обеспеченной долгом, или валютой, обеспеченной золотом, либо напрямую золотом и серебром. Мы свой выбор сделали в пользу физического металла, инфоцыгане и хейтеры делают ставку на долг и доллары, которые будут обеспечены и обеспечиваются долгом. В финале мы посмотрим, какой будет достигнут результат. Помните, как в фильме Мумия, который был снят в начале нулевых. Когда его друг на одной стороне реки стоит и кричит ему, О’Коннел, похоже все кони у меня, а главный герой ему отвечает, что эй, похоже, что ты не на той стороне реки. Тоже самое и здесь в финале мы посмотрим, кто окажется на правильной стороне реки и сохранит свой капитал.

На фоне провалов инфоцыган, вы видите, что их очень много, в чем польза сервиса наших партнеров. Там публикуются сигналы более 60 различных инфоцыган и блогеров. Подписка на одного инфоцыгана стоит условно 5000 рублей. Вы заплатили инфоцыгану допустим 5000 рублей, через месяц у вас убыток на счете и минус 5000 рублей, которые вы отдали инфоцыгану. А с помощью сервиса наших партнеров, можно за копейки читать и анализировать десятками инфоцыган, блогеров, что они строчат в своих закрытых каналах и выуживать оттуда самую ценную информацию, вот в чем главная польза сервиса наших партнеров. Борщевик там тоже есть, кстати.  Тариф плюс, уже открывает доступ так сказать к сигналам, информации и аналитике вип блогеров, а также к десяткам курсов инфоцыган и блогеров, которые они продают за десятки тысяч рублей, а иногда и сотни, а с помощью сервиса наших партнеров, ко всему этому можно получить доступ даже не в разы, а в десятки раз дешевле. Ссылка будет в описании, где бы вы этот ролик не смотрели.

Финализируем. Ничего не меняется, Борщевик снова и снова доказывает, что торговля по перегретым ар си айям, полосам болинджера, реверсным локам, хеджем и т.д. в отрыве от фундаментала, это билет в один конец, к полному обнулению капитала. На первом месте у вас должен всегда стоять фундаментал, не техника, фундаментал. А потом уже на основе этого фундаментала, во вторую очередь смотреть на технику. Простой пример, полтора месяца назад хейтеры топили золото кто на 3700, кто на 3500, кто на 2800, они же все ориентировались на технику, которая напрочь была оторвана от фундаментала. В результате хейтеры провалились, Борщевик провалился, сидят у разбитого корыта, а мы с вами находимся в фаворе и готовы к инфляционному шторму.

Наша аналитика, заключалась в том, что мы на первое место поставилили фундаментал, приводили его вам неоднократно из различных источников и выводы этих источников был однозначный – покупаем золото на снижении, пока и рубль крепкий, и золото падает, пока дешево нужно брать на фоне безостановочной работы печатных станков и скупки золота мировыми центробанками. Потом уже после анализа фундаментала публиковали вам технику, вот пожалуйста, золото пробило клин, последняя покупка наша была до пробоя этого клина фактически за 1-2 недели до пробоя, разумеется, если бы пробой был вниз, праздник у хейтеров был бы неописуемый. Пробой состоялся вверх, ввиду еще раз сильнейшего фундаментала, праздник у нас с вами, хейтеров не слышно не видно. Вот так должна выглядеть профессиональная аналитика. Первые цели этого треугольника - $7000 баксов за унцию.

Все как обычно, ставьте лайки и пишите комментарии в поддержку канала и вашими вопросами, подписывайтесь на наши ресурсы прежде всего на тех площадках, где вы нас смотрите, это YouTube, RuTube, ВК Видео — ссылки в описании. Сегодня мы с вами полностью разобрали так называемую аналитику Борщевика по металлам сквозь призму нашей аналитики и наших результатов. Подписывайтесь на наш открытый Telegram-канал — ссылка в описании. Именно там выходит одна из сильнейших финансово-политических аналитик в России, потому что мы публикуем не инфоцыганские мысли, а приватную и топовую аналитику ведущих финансовых агентств планеты, именно поэтому мы и добиваемся самых высоких результатов. Наша миссия — здравый смысл, профессионализм и реальная защита инвестора. Спасибо, что были с нами. Увидимся ровно через неделю.

В этом разборе вы узнаете, сколько реально теряют инвесторы пулов Алексея Кречетова в отели и почему Кречетов продолжает продавать отели при обвальном снижении туристического потока в России и разрывов договоров операторами. Вы увидите, почему обещанные 10% годовых превратились в 9%, а в некоторых случаях — в ноль и даже минус. И узнаете, какой актив на рынке недвижимости бьет исторические рекорды прямо сейчас.

Кречетов обещал 10% годовых

Помните наш ролик, который мы публиковали в январе 2025 года? Мы тогда опубликовали подробный базовый гайд инвестиций в недвижимость и открытым текстом заявили: отельный бизнес сопряжен с колоссальными рисками. Снижение турпотока, инфляция издержек, падение реальных доходов и жесткая политика ЦБ делали этот сектор максимально токсичным.

Но персонаж в головном уборе, Алексей Кречетов, с нами спорил. Называя себя "инвестором с 23-летним стажем", он массово загонял свою аудиторию в закрытые пулы. Людям обещали сладкие 10% годовых в отелях Екатеринбурга, Сочи, Крыма и Новосибирска.

Как деньги оказали заперты в "токсичном" бетоне

5 августа, три недели назад вышло новое видео Алексея Кречетова. Внимание, все, что мы будем описывать ниже, это слова самого Кречетова из этого видео.

Екатеринбург. Инвесторы покупали номера под 10% годовых. Через год инвесторы получили "письма счастья". Из-за падения турпотока на 30% по стране оператор больше не может выполнять обязательства. Отельер предложил два варианта: расторгнуть договор и сдавать самостоятельно, либо перейти на схему "20% от прибыли оператору". Спойлер: Кречетов обнаружил, что при новой схеме, предложенной отельером, доходность инвесторов составляла ноль рублей.

Застройщик работал в убыток много месяцев, пытаясь выплачивать арендный поток инвесторам. И наступил момент, когда у оператора просто закончились деньги. За август инвесторы не получили никаких выплат.

Решать проблемы "счастливых" инвесторов пришлось самому Кречетову. Он нашел нового оператора из Новосибирска, но вместо 10%, инвесторам теперь будут платить 9%. Внимание!!! Чтобы инвесторы получили выплату за август, Кречетов вытащил деньги из фондового рынка и лично выкупил несколько номеров у застройщика. То есть кризис нарастает и латать дыру приходится своими деньгами, понятное дело, что они у него не бесконечные.

Хоста (Сочи). Это была первая "проба пера" Кречетова в отелях (ещё до создания официальных пулов). Покупали отель еще в самом начале СВО, думая, что конфликт быстро закончится. Изначально оператор работал по фиксированной выплате. Но сейчас оператор приостановил выплаты из-за украинских атак на Сочи, падения беспилотников, проблем с Wildberries, периодических остановок работы аэропорта, и как следствие, сильно просевшего туристического потока.

Как решается проблема? Кречетов состоит в инициативной группе собственников и ведет переговоры с оператором. На текущий момент выплаты так и не возобновились. Учитывая динамику в геополитической плоскости, вероятность возобновления выплат крайне низкая. Как Кречетов утешает инвесторов, которые перестали получать деньги? Он снимет очередное видео.

Крым. На фоне проблем с отелем в Сочи, Кречетов зашел очередным пулом инвесторов в Крым, скупив там кучу номеров. Проблемы начались сразу же, там уже сменился отельер, хотя отель находится на стадии строительства. Сейчас работают над улучшением условий договора с новым отельером. Главная надежда Кречетова состоит в том, что когда это все достроится, СВО закочится и в Крыму будет взлет цен на недвижимость.

Отметим, что инвесторы покупают "кота в мешке". Уровень доходности неизвестен, это отмечает сам Кречетов, известен он станет только после завершения строительства отеля. Если к тому времени СВО не закончится и туристический поток не восстановится, то ситуация в крымском отеле будет похожа на ситуацию с отелем в Сочи. Выплаты инвесторам будут либо приостановлены, либо даже не начнутся.

Новосибирск. Единственный отель, где ситуация у Кречетова и его инвесторов выглядит более менее стабильно. Здесь инвесторы получают около 8-9% годовых. Лично у Кречетова есть номера в отеле. Чуть ниже мы разберем, что и этот "островок стабильности" может исчезнуть в обозримой перспективе.

Оправдания Кречетова

На фоне катастрофической ситуации в отельных пулах, позиция Кречетова сводится к трем вещам:

• Происходящую ситуацию Кречетов называет "защитой инвесторов". Под защитой понимается смена операторов и ведение переговоров лично создателем так называемых "пулов".

• Чтобы помочь отчаявшимся инвесторам, Кречетов сам выкупает номера у застройщика. Что будет происходить, когда деньги закончатся — не понятно.

• Защита капитала (номера в отелях можно передать по наследству).

По факту мы имеем: приостановленные выплаты в Сочи, падение доходности в Екатеринбурге, отель в Крыму только строится, Новосибирск пока держится, но здесь также могут начаться проблемы.

Ожидание vs. Реальность

Немного о росте цен на отели. На своих ресурсах Кречетов приводит таблички в Excel с ростом цен на объекты недвижимости, в нашем случае отели. Причем на бумаге рост может доходить от нескольких десятков до сотни процентов за короткий промежуток времени.

Но при этом, мало кто задается вопросом: "А можно ли выйти по тем ценам, которые рисует Кречетов в своей Excel таблице?". Чтобы это понять, обратимся к комментариям под его же видео с сухой математикой.

По сути, Кречетов намертво запер в токсичном бетоне деньги инвесторов накануне самых турбулентных событий за все время проведения СВО, которые будут происходить уже этой осенью и зимой.

Недвижимость шатается?

В нашем ТГ-канале мы уже приводили вам аналитику, что происходит в региональном коммерческом бетоне офисного сегмента (там ситуация такая же, как у Кречетова и его инвесторов):

• Санкт-Петербург. Стоимость квадратного метра офисов рухнула с 315 000₽ в мае 2026 года до 248 000₽ на текущий момент. Даже в Питере (северная столица) ситуация с недвижимостью выглядит мрачно.

• Екатеринбург. (здесь у Кречетова отель в котором рухнула доходность). После резкого взлета до 211 000₽ произошло падение до 184 000₽. Рынок офисной недвижимость на Урале в точности повторяет динамику отелей в этом регионе.

• Новосибирск. Формально рост стоимости актива есть, но арендная ставка рухнула на исторические лои (не исключено, что проблемы с понижением доходности могут возникнуть и у Кречетова с его пулом инвесторов в этом регионе).

• Подмосковье. Здесь идет полномасштабный крах. Цена за квадрат обвалилась с 193 000₽ до 110 000₽. Минус 43% за год. Сильный бизнес ушел в столицу, а слабый затянул пояса.

Именно поэтому у нас нет и никогда не было позиций в региональных проектах и объектах.

Московская аномалия. Единственный оазис на рынке

Неужели все так плохо? Спойлер: нет. Есть один сегмент, который полностью игнорирует кризис и бьет исторические рекорды. Это коммерческая недвижимость в центре Москвы.

Пока складская недвижимость находится в профиците и испытывает проблемы от атак дронов, а доходность отелей Кречетова стремительно идет к нулю, качественные московские офисы оказались в жесточайшем дефиците. Вакантность площадей класса "А" в Москве стремится к нулю. Крупный корпоративный бизнес забирает любые качественные метры по любым ценам. Цифры говорят сами за себя:

• Рост тела актива.Стоимость квадрата офисной недвижимости в Москве непрерывно растет, 441 000₽ в августе 2025 года до текущих 520 000₽. Никаких откатов и просадок.

• Взлет доходности. Арендная ставка офисной недвижимости после короткой паузы возобновила рост, взлетев с 3 535₽ до 3 840₽ за метр.

Москва дает двойную выгоду в кризис: актив растет и в цене, и в арендном потоке. Вот так выглядит грамотная локация капитала.

Тезис "недвижка падает" применим только к токсичному бетону в регионах и курортным аппартаментам из пулов Кречетова с виртуальной прибылью. Умные деньги работают там, где есть структурный дефицит и реальный спрос. Именно в центре Москвы припаркован наш капитал.

Вывод

Кречетов признаёт кризис отельного бизнеса, но продолжает продавать отели под предлогом "покупай на дне". Из 4 городов 3 являются проблемными, держится только Новосибирск. Здесь нужно процитировать слова президента Белоруссии, Александра Григорьевича Лукашенко: "Мы еще не знаем, где то дно. И когда оно наступит". Сценарий длительного продолжения СВО Кречетов даже не закладывает.

У нас капитал припаркован в центре Москвы, в БЦ Двинцев на третьем транспортном кольце. Все 100% площадей сданы по договорам долгосрочной аренды на 3-5 лет с ежегодной индексацией на величину ИПЦ. В этом году идет перезаключение договоров аренды по актуальным рыночным ставкам. Ступенчатый рост выплат мы должны увидеть в феврале, в разы выше официального уровня инфляции (ситуация диаметрально противоположная, если сравнивать с отелями Кречетова, у них уровень доходности падает или равен нулю на фоне потенциального скачка инфляции осенью).

Рост ставок в московских офисах все еще сильно отстает от накопленного уровня инфляции за последние 10 лет!!! Разумеется, будем продолжать с вами следить за ситуацией на рынке недвижимости в Москве и регионах.

Пользуясь случаем, зададим Кречетову один неудобный вопрос публично: если отели в Екатеринбурге и Сочи такие выгодные, почему ты сам выкупаешь номера только для того, чтобы инвесторы получили хоть какие-то выплаты? Почему операторы разрывают договоры? И главное — почему ты продолжаешь продавать отели, зная, что турпоток рухнул на 30%? Свое мнение по оценки деятельности Кречетова можете написать в комментариях к этой статье.

Сохраняйте этот разбор, чтобы не забыть главное правило инвестиций: макроэкономику не обмануть. Перешлите статью друзьям, которые всё еще думают отнести деньги в отельные пулы. Подписывайтесь на наш Telegram-канал, там мы на регулярной основе проводим масштабные разборы.

Наш ТГ канал: https://t.me/tradeinsider_official

Итак, ребята, всем привет. Десять месяцев назад Коля из «Эры перемен» выдал «железобетонный» прогноз на 2026 год, назвав август месяцем X. Август уже подходит к концу, и сегодня мы проведем финансовое вскрытие. Кладем на стол реальные цифры: во что вложил деньги Коля со своими аналитиками, что покупала наша команда аналитиков, и кто в итоге оказался у разбитого корыта. По сути, вы своими глазами увидите, как стагфляция уничтожает капиталы тех, кто ставит не на те активы. На десерт, в конце ролика, мы поговорим о платных курсах Коли, то, за что люди отдают огромные деньги, и как получить этот «премиум-контент» за копейки с помощью сервиса наших партнеров. Не забываем о пальцах вверх, комментариях, подписках, и давайте смотреть, чей капитал выжил. Погнали.

Смотрите, первое, по рецессии. Что Коля прогнозировал на 2026 год. В первой половине этого года он ожидал «плавно растущий боковик» по основным фондовым индексам. Вторая половина, примерно июнь–август, он ждал, цитирую: «Начало «стопроцентного обвала» и вход в рецессию продолжительностью около 18 месяцев». Масштаб снижения по акциям США Коля оценивал в диапазоне от 30 до 60%, с финальными низами уже в 2027 году. На дворе у нас как раз август, через неделю начнется сентябрь. Смотрим на график индекса S&P500. Никакого «стопроцентного обвала» мы с вами не увидели. Более того, с конца октября, когда Коля выпустил свой ролик, по текущий момент времени, индекс S&P500 вырос с 6900 до 7700 пунктов, на 12% за 10 месяцев. Наш вердикт, Коля опять очень жиденько и с треском провалился. Причем проваливается он с 2022 года, он уже 4 года прогнозирует рецессию в Америке, которая все никак не наступит.

Наш базовый сценарий строился на том, что никакой рецессии не будет, это первое, второе будет происходить переток капитала их технологического сектора в промышленные компании и материалы. Для примера, в нашем Тг канале в марте мы с вами публиковали исследование группы Carlyle. Смотрим на график. Тёмная линия — это соотношение капитализации «лёгких» активов (технологии и софт) к «тяжёлым» (нефть, металлы, промышленность). Когда график растёт — деньги текут в технологии. Когда падает — в реальные активы. Светлая линия отражает реальный курс доллара. Сильный доллар — «лёгкие» активы растут. Слабый доллар — «тяжёлые» активы растут. С 2022 года у нас произошел новый геополитический сдвиг, связанный с событиями на Украине, который положил начало нового разворота и роста реальных активов. Вердикт группы Carlyle – нужно вкладывать деньги в тяжёлые активы с низким устареванием. Это нефтяные компании, металлурги, инфраструктура, сельхозпроизводители, короче всё то, что имеет физическую ценность и не обесценивается в инфляционной среде.

Переходим к самому интересному, доллар. Коля заявлял, тогда еще в конце октября, что индекс доллара DXY уже развернулся вверх. При падении рынков он ждал резкий скачок доллара, а затем многолетнее ослабление. Стратегия Коли и его миньонов платных и бесплатных, вы скорее всего уже это поняли, так вот она заключалась в том, что они ждали обвала, во время обвала лучшим активом, по мнению Коли, предводителя миньонов является кэш в долларах, практически все вывести в наличную валюту с последующим входом уже в рискованные активы после рецессионного дна. Причем Коля со своими подопытными пошел еще дальше, помимо доллара, они еще и тарили американские гособлигации, мы этот кусок даже продублировали в наш ТГ канал. Не смотря на то, что долговая модель США подошла к системному пределу, Коля сам это отмечал, и американские облигации сильно просели, Коля и его сторонники их покупали в расчёте на то, что будет кризис и в момент этого кризиса облигации будут расти в телах, то есть доходности будут снижаться, это стандартный сценарий для кризисов в Америке за последние несколько десятилетий.

Дальше, кусок в котором Коля-гриф со своими миньонами тарил американские облигации выложен в нашем тг канале вот в этом посте. Сюда продублировать не можем, так как Коля-гриф смотрит наши ролики и кидает страйки, кому интересно сами посмотрите. Это были их планы, что произошло на деле? Индекс доллара так и не развернулся, как это ванговал Коля, больше года он находится в боковике. 10-летки США рвутся прорвать свои хаи 23-го и 24-го годов. В конце октября 25-го года он заявил, что тарит американские облигации, доходности тогда были по 4%. Щас доходности приближаются к 5% по 10-леткам, то есть тела облигаций у Коли обвалились почти на 20%, года даже еще не прошло. 30-летки в октябре торговались по 4,5%, щас выше 5%. Короче говоря, рецессии не произошло, доходности облигаций взлетели, Коля и его миньоны, любые причем платные и бесплатные неважно, оказались у разбитого корыта. Прошло 10 месяцев, вот он результат. Птица гриф Коля терпеливо ждет прибыль, а вместо этого смотрит на увеличивающиеся убытки в портфеле.

Почему ситуация для их позиций в облигациях может стать еще более катастрофической. Мы на прошлой неделе еще сделали масштабные публикации в нашем Тг канале, с обзором того, что происходит в мировом масштабе с долговым американским рынком. Смотрите, Японии хана. Во-первых, иена к доллару обвалилась до рекордного максимума 164 иены за доллар, второе облигации Японии идут ко дну. 10-летки Японии рвутся к отметке в 3%, таких значений не было 30 лет, с 1996 года. Причем тут Япония? Смотрите. Япония — это крупнейший иностранный кредитор США с портфелем казначейских облигаций на сумму выше $1 трлн. Когда иена пробивала 40-летний минимум в 164 иены за доллар, руководство Токио оказалось перед выбором: либо смотреть на обвал своей валюты, либо массово продавать американские трежеря для получения долларов на интервенции, те трежеря, которые держит Коля и его паства в надежде на рецессию. Так вот сброс даже части долга из $1,1 трлн обвалил бы цены облигаций, взвинтив их доходность.

В Америке поняли, к чему все идет и Минфин США в начале августа объявил о готовности задействовать «все возможные средства» для стабилизации японской иены. Совместными усилиями Вашингтон и Токио влили в рынок до $97 миллиардов. Удалось кое-как сбить курс до 155 иен за доллар, но и это не помогает, иена дальше прет вверх медленно, но верно. Причем, США делают это не из-за любви к Японии, а из-за того, что если Япония начнет сбрасывать американский долг, это бумерангом ударит по самим штатам. Второе, вы думаете откуда штаты берут деньги на спасение Японии? Конечно же, из печатного станка, из него радимого. Смотрим на вот эту картинку, японские облигации начали обваливаться с 20-го года. За последние 4 года было 5 интервенций и ничего не помогло.

Плюсом сюда же, Наследный принц Мухаммед ибн Салман жестко предупредил Вашингтон об экономических последствиях эскалации. По данным политолога США Яна Бреммера, саудиты дали понять, что в случае катастрофы на Ближнем Востоке они могут начать распродажу казначейских облигаций США, либо заморозить многомиллиардные инвестиции в американскую экономику, обещанные Трампу. То есть у Трампа связаны руки, он не может даже без ограничений вести войну с Ираном. Иран блокирует Ормузский пролив, а США терпят, ничего не могут сделать, избегают ударов по иранской инфраструктуре, чтобы не дай Бог не спровоцировать обвал рынка госдолга. То есть подводя итог, мы видим, что Саудовская Аравия намекает на сброс облигаций США. У Японии тех же бумаг на $1,1 трлн. $97 млрд. из печатного станка уже влили на то, чтобы все это не рухнуло окончательно.

Рост ставок делает обслуживание почти $40-триллионного госдолга США невыносимым для бюджета и моментально спровоцирует крах на фондовом рынке.  То есть рецессия по Колиной аналитике может произойти, но только вопрос, когда она произойдет, где будет доллар в это время и куда уедут ставки по облигациям. Долгосрочный сценарий мы опубликовали с вами в этот четверг, это аналитика бывшего брокера Merrill Lynch, если кратко, все это дело очень на долго, он это так и называет инфляционный суперцикл, предыдущий дефляционный цикл длился 40 лет. Тартег по ставкам в Америке – 15%, таргет по золоту 15000 долларов за унцию. Схему, как все будет происходить мы публиковали в декабре 25-го года, понятно, что все это будет развиваться годами. Боюсь, что к началу рецессии, Коля уже останется со своими адептами без денег.

Вот пожалуйста, Минфин США, как минимум вдвое увеличит объем операций по выкупу облигаций со сроком погашения от 10 до 30 лет. Как вы думаете за счет чего будет происходить выкуп, абсолютно верно, за счет печатного станка. Госдолг уже превысил отметку в $40 трлн., многие аналитики говорили, что мы этой отметки достигнем только осенью, пожалуйста, в августе уже достигли. С интересом наблюдаем дальше за этой эпопеей, и делаем отсылку к нашему прошлому ролику со схемой по девальвации фиата из книги Майкла Мэлони, которая работает уже несколько тысячелетий. Удивительно, но нашлись люди, которые усомнились в том, что эта схема, которая работала несколько тысячелетий будет продолжать работать дальше. Как говорится наблюдаем дальше с интересом, те, кто решили поставить на фиат, пишите комментарии, если таковые имеются, оказывается эти люди существуют. Мы будем молиться за вас.

Дальше логическое продолжение, переходим к золоту. Смотрите, у Коли есть на сколько мы понимаем некая позиция по золоту, которая куплена несколько лет назад. Больше он эти позиции не наращивал, последние несколько лет он предрекал коррекцию на рынке драгоценных металлов, мы это все разбирали осенью прошлого года, перед Новым годом и после, постоянно это разбираем. На протяжении нескольких лет, в том числе и в октябрьском ролике он предрекал коррекцию на рынке драгоценных металлов, которая должна была продлиться два года. Еще раз, их базовый сценарий заключался в ожидании рецессии, обвале фондового рынка, обвале золота, росте тел облигаций и росте доллара. Они к нему изначально готовились, вкладывая деньги в доллар и американские облигации, рецессию они ждали в августе, щас август, вы видите какой рез.

Так вот по золоту, В своем ролике в конце октября он предрекал коррекцию, золото тогда стоило по $4000 за унцию. В момент обвала золота в конце января он выложил вот эту картинку. Согласитесь, человек, который сидит в золоте и топит за его рост не будет выкладывать такого рода картинки. Это вам яркий пример того, что их ставка была именно на рецессию, рост доллара и рост тел облигаций в момент рецессии, золото они собирались покупать уже после рецессии, которой так и не произошло. Позиции по золоту у них были на минимуме, если они ждали обвала. Что произошло на самом деле? Золото действительно отправилось в коррекцию, но коррекция закончилась на уровне $4000 за унцию, как раз на том уровне, когда Коля последний раз заявлял о коррекции. Ну это все равно что на уровне 100 рублей за доллар Коля предрекал девальвацию рубля, доллар уехал на 70 и когда доллар будет снова по 100 рублей, Коля скажет ну я же говорил, что будет девальвация, хотя вообще ничего не изменилось, тут 100-процентный обсер, как собственно и везде.

Дальше по рублю, к концу 2025 года Коля прогнозировал курс 90 рублей, а в 2026 году сильное ослабление, россиянам он советовал покупать доллары и держать кэш в долларах. Причем мы снимали ролики, как Коля загонял в бумажный доллар на своих приватных консультациях за триста баксов тех, кому посчастливилось в ковычках попасть в его консультационные сети. Смотрим, 90 мы так и не получили к концу 2025 года, вот в этом ролике несколько месяцев назад мы с вами обсуждали, что когда внешний кэрри трейд начнет схлопываться, рубль действительно ждет девальвация, НО. ВНИМАНИЕ!!! Наша инвестиционная рекомендация и мы впервые заявили о ней в ролике с Мащенко в мае 2025 года, заключалась в том, что праздник в драгоценных металлах в долларовой зоне уже идет во всю, а в рублевой зоне за счет крепкого рубля он еще даже не начинался. На хрена мы с вами брали золото на крепком рубле? Чтобы в момент девальвации заработать максимальное количество денег, за счет девальвации рубля внутри России и девальвации доллара по всему миру.

Смотрим на график, точка отсчета, это когда Коля выложил свою так называемую аналитику. Рубль девальвировался к доллару всего на 5% за 10 месяцев. Золото выросло на 21% за 10 месяцев и это не смотря на коррекцию с конца января по конец июня. То есть наша команда аналитиков окончательно и безоговорочно отправляет аналитиков Коли в нокаут, они вам советовали покупать умирающий доллар, мы вам говорили, что нужно покупать золото, за счет двух лошадиных сил так сказать, одновременной девальвации рубля внутри России и доллара, как мировой валюты держать золото выгоднее, это и произошло? Результат по золоту более чем в четыре раза, В ЧЕТЫРЕ, превосходит доллар Коли, если бы вы просто держали доллары, которые девальвируются.

Инфляция по доллару пошла в разнос, советовать держать фиат в момент стагфляции, это вопиющий уровень некомпетентности, безалаберности и бездарности. По-хорошему, вот эту вот шарашку под названием Эра перемен финансы, так называемое аналитическое агентство, так вот, по-хорошему их нужно разгонять, вешать амбарный замок и начинать все сначала, опять на старте. Вы видите, провалено практически все. Там ориентировались на какой-то Эра кризисометр, который уходил несколько раз в красную зону, совершенно очевидно, что этот эра кризисометр не работает от слова совсем, рецессии мы так и не получили.

Дальше, кратко по коммерческой недвижимости. Вот этот ролик мы снимали в октябре, Мащенко на пару с Колей предрекали крах коммерческой недвижимости в России, причем находятся хейтеры, которые за ними все это повторяют не понимая вообще, что коммерческая недвижимость в Москве и провинциальных регионах это две большие разницы. Мы серию постов сделали, в первую очередь для наших зрителей, во вторую очередь для хейтеров, они нас оскорбляют, а мы их учим, причем бесплатно. Смотрите, коммерческая недвижимость в России действительно падает. В Санкт-Петербурге – падение, В Новосибирске – падение, на Урале – падение, падение даже в Московской области, падает все и везде, кроме одного города – Москвы. В Москве за год цена на коммерческую офисную недвижимость выросла, цена за квадратный метр офисной недвижимости перевалила за пол миллиона рублей. Арендная ставка также прет вверх внутри Москвы. В Москве, не смотря на все проблемы, по-прежнему дефицит качественных объектов недвижимости.

Поэтому, действительно коммерческая недвижимость шатается в России, но только у нас этих объектов нет в портфеле, в нашем портфеле находятся только объекты в центре Москвы. По Москве тезис инфоЦЫГАН и хейтеров, которые за ними все повторяют, абсолютно не соответствуют действительности. В центре Москвы недвижимость растет, арендная ставка там также растет. По нашему объекту, кто-то скажет, что он не растет, но он и не падает. Здесь ждем февраля, на перезаключении договоров аренды все это полетит вверх, договора перезаключаются в этом году, ступенчатый рост выплат произойдет с февраля 2027 года, в феврале мы с вами посмотрим на переоценку, какие будут выплаты и как выстрелит сам объект. Осталось чуть-чуть, 4-5 месяцев и произойдет момент истины, плюс арендные платежи приходят стабильно каждый месяц.

На этой мажорной ноте, по сервису наших партнеров, помимо сигналов инфоЦЫГАН, там есть база курсов, база курсов доступна тем, кто подписался на тариф плюс. Так вот в этой базе имеются приватные курсы обучения трейдингу и инвестициям от Коли из Эры перемен. Если вам интересно, мы можем сделать обзор на каждый курс Коли, там их три. Курсы он выпускал 4 года назад, как раз все эти курсы выдержали как говорится испытание временем, мы можем все это проанализировать и сделать на них обзор, как это мы делали уже с Хазиным и Гогаладзе. Если интересно, ставьте лайки и пишите комментарии, что да, нужен обзор на приватные курсы Коли, кому интересно самому ознакомиться с материалами Коли, да и не только Коли, ссылка на сервис наших партнеров по публикации закрытых сигналов инфоЦЫГАН находится в описании к этому видео ролику, где бы вы его не смотрели. Если лайков, комментариев и подписок на канал будет выше среднего, то, разумеется, будет понятно, что эта тема аудитории интересна и сделаем обзор на приватные курсы Коли.

Финализируем. Ничего не меняется, Коля, его аналитики и миньоны платные и бесплатные, провалили все, что только можно было провалить. Рецессии так и не произошло, в облигациях их увезли очень глубоко, они скорее всего даже и не думали, что их увезут на такую глубину. В золоте они ждали коррекцию, коррекция действительно была, только золото уехало почти на 2000 долларов вверх,прежде чем началась коррекция и закончилась на тех уровнях, где Коля ее предрекал. Доллар, а именно индекс DXY, не показал никакого роста, по итогу Коля и его аналитики имеют чудовищный результат. Просто чудовищный. Единственная позиция, которая приносит им прибыль – это золото, которое куплено когда-то давно. Это вам наглядный пример того, прежде всего для тех, кто топит за фиат и за облигации, как стагфляция уничтожает капитал, если он у вас припаркован в инструментах с фиксированной доходностью. У вас не только обваливаются сами инструменты, у вас и деньги разъедаются инфляцией. Вот вам наглядный пример абсолютно бездарного и безалаберного анализа.

Наша аналитика, безусловно не все так идеально, также есть промахи, но по сравнению с Колей – это небо и земля. Общая стратегия, которую мы обозначили, главный упор на коммерческую недвижимость в центре Москвы, а также драгоценные металлы в физическом виде приносит свои плоды, везде все обваливается, наш портфель с каждой неделей становится все зеленее и зеленее и это при том, что мы находимся внутри Российской Федерации, наши возможности здесь сильно ограничены. Если бы мы находились, как Коля за пределами РФ, у нас был бы результат в разы лучше, ввиду добавления к нашему портфелю акционных позиций зарубежных компаний. Итог один, Коля с более широкими возможностями все провалил в очередной раз, результат здесь однозначный. Мы с вами, даже имея очень ограниченный спектр возможностей, показали результат в разы лучше, чем аналитики Коли, которые находятся в Турции. Это к вопросу о профессионализме.

Все как обычно, ставьте лайки и пишите комментарии в поддержку канала и вашими вопросами, подписывайтесь на наши ресурсы прежде всего на тех площадках, где вы нас смотрите, это YouTube, RuTube, ВК Видео — ссылки в описании. Сегодня мы с вами полностью разобрали результат так называемой аналитики Коли из Эры перемен спустя 10 месяцев сквозь призму нашей аналитики и наших результатов. Подписывайтесь на наш открытый Telegram-канал — ссылка в описании. Именно там выходит одна из сильнейших финансово-политических аналитик в России, потому что мы публикуем не инфоцыганские мысли, а приватную и топовую аналитику ведущих финансовых агентств планеты, именно поэтому мы и добиваемся самых высоких результатов. Наша миссия — здравый смысл, профессионализм и реальная защита инвестора. Спасибо, что были с нами. Увидимся ровно через неделю.

Большинство инвесторов потеряет капитал в 2026 году, просто потому что слушает инфоцыган. В конце этого разбора мы покажем вам реальные цифры и два конкретных актива, куда прямо сейчас перекладываются умные деньги. Спойлер: Евгений Черных вам об этом точно не расскажет.

Предыстория

Переходим к конкретным фактам. На арене снова Евгений Черных (тот самый, у которого сигналы публикуются в таблице Excel, и который складывает проценты арифметически по свои сделкам, заманивая таким образом в свои платные сети новых простаков).

В нашем посте от 4 сентября 2025 года мы выложили кусочек видео с Евгением Черных, в котором он заявил, цитируем: «Почему недвижимость никогда не падает в цене? Но, во-первых, она падает, но она падает по-своему. Как организованы цены на недвижимость? Они сначала поднимаются, потом долгое время стоят на месте. И если цена на месте простоит где-нибудь 3-4 года, то что произойдет? Правильно. Всю ее цену будет разъедать потихонечку инфляция. Вот сейчас в нашем городе Сочи цены простояли уже три года, и квартиры подешевели на 30%, потому что те, кто держали деньги в недвижимости не заработали ничего, а я зарабатывал по 10-15% годовых только на облигациях».

Что здесь нужно понимать. В своем видео Евгений Черных говорит о КВАРТИРАХ, полностью игнорируя коммерческую недвижимость. К слову сказать за 3 года результат по индексу государственных облигаций RGBI составил -9,6% (берем только тела без купонов, ибо графика полной доходности со сдачей квартиры в аренду нет).

Квартиры в Москве, за эти же три года (тот график, который демонстрировал Черных в своем ролике) выросли в телах на 17%!!! Каким образом Евгений Черных «зарабатывал по 10-15% годовых на облигациях» остается неясным.

Коммерческая недвижимость vs. Облигации.

Дальше, на графике ниже представлены результаты основных российских активов с начала 2026 года. Полная доходность облигаций за этот период едва превысила 3%. В то же время коммерческая недвижимость с учетом арендных платежей принесла инвесторам больше 6% за этот же период времени. Факты показывают, что пока консервативные долговые бумаги топчутся на месте, коммерческие площади генерируют стабильный денежный поток и приносят в два раза больше прибыли.

Ответ скептикам по коммерческой недвижимости

Ответ скептикам в комментариях, которые будут кричать, что: «Коммерческой недвижимости хана! Облигации надежнее». Знаете что? В чем-то они абсолютно правы. Они правы, если покупать площади вслепую.

Взяли офис в Подмосковье? Готовьтесь фиксировать обвал на 43%.

Вложились в бетон в Новосибирске или Екатеринбурге? Ваша арендная ставка пробила дно вместе с объектом.

Рынок за пределами МКАД действительно трещит по швам. Тот, кто инвестирует в коммерческую недвижимость «в среднем по больнице», закономерно теряет капитал.

Умные деньги ищут жесткий структурный дефицит предложения на рынке коммерческой недвижимости. Москва — единственный оазис на этом падающем рынке. Стоимость квадрата здесь дошла до 520 000 ₽.

Арендные ставки также обновляют исторические максимумы. Вакантность качественных офисов стремится к нулю. Крупный бизнес стягивается в столицу и готов дорого платить за хорошие площади.

Тезис скептиков о том, что «Недвижка шатается» действительно имеет право на жизнь в целом по России, но в нашем портфеле нет ни одного объекта в провинциальном регионе. По Москве этот тезис абсолютно не соответствует действительности.

Золото vs. Облигации

Если на график с основными российскими активами добавить золото, то картина становится еще нагляднее. Рублевое золото уверенно обошло банковские депозиты и заняло безоговорочное первое место.

Напоминаем, что мы финально нарастили позиции по металлу в начале июня (самое дно не поймали, как это обычно делают инфоцыгане). Все это происходило, когда толпа поддавалась панике и пророчила золоту крах. И пока Евгений Черных загружал свой портфель бесполезными облигациями, наш расчет на защитные активы сработал и вывел портфель в лидеры.

Отметим, что 2,5 месяца назад, когда мы наращивали наши металлические позиции и золото пошло вниз (это видно на графике), в комментариях стоял радостный визг.

Нам писали: «Ты хомяк-инфоцыган, золото ещё сходит на 3300–3400», «Золото в минусе, недвижка шатается, балабол», «Лысого побрили 😂 как там в металлах посидел?».

Диванные эксперты радостно хоронили наши активы. И что в итоге? Пока «свидетели золота по $3300» ждали дальнейшего обвала, металл пробил нисходящий клин и спокойно сделал +10% за месяц (на текущий момент золото в доллара выросло на 13%). Первая цель этого нисходящего клина - $7000 за унцию.

Вывод

Итог прост. Стратегия Евгения Черных математически обречена на провал. Любой профессионал знает, что в эпоху стагфляции фиксированная доходность не работает, как бы Евгений Черных ни пытался доказать обратное. Пока Черных ведет своих подписчиков к финансовому краху, мы продолжаем наращивать позиции в золоте и коммерческой недвижимости — единственных активах, которые всегда дорожают при высокой инфляции. Именно твердые активы генерируют растущий денежный поток и капитализируются значительно быстрее инфляции. Выбор очевиден: оставаться в иллюзиях Черных и планомерно терять деньги или парковать капитал в защитные активы — физическое золото и московский бетон.

Наш ТГ канал: https://t.me/tradeinsider_official