Тут обычно все обсерают риэлторов. Но мне сегодня хочется обосрать собственников в Калининграде. Повальное занижение цены в договоре. Из 20+ объявлений только 2 человека предложили полную стоимость. Фактически, 3 человека, но третий предложил чисто роскошную схему - он указывает полную стоимость, а я ему в клювике приношу еще кэш, чтобы он заплатил налог. Для меня это настолько дикий и безумный концепт. Теряю всякую надежду.
Смотрю квартиры в домах 2019-2022 постройки, присматриваю варианты, параллельно чекаю бесплатную часть ЕГРН онлайн, и у большинства вариантов в графе тип указано "помещение". Для меня это какой-то непонятный термин. Гугл выдает противоречивую информацию о том, что есть помещение и чем это грозит. В моей голове есть только два термина - квартира и апартаменты. Я не понимаю, что это за чудо-юдо.
Может ли собственник исправить помещение на квартиру до выхода на сделку (то есть, исправить как техошибку)? Или это мне придется суетиться после покупки? И насколько это вообще реально?
Могу ли я в этом помещении прописаться?
Это точно не апартаменты?
Возможно, мне нужно просто попить таблеточек, но почему-то безумно раздражает 20 фотографий вероятного-потенциального-возможного-просто-мечты-дизайн-проекта в объявлениях, а потом бум три фотки хаты, в которой кто-то сдох или произошел взрыв. Все это сопровождается не менее ванильным текстом о потенциале квартиры. Я не против рассмотреть вариант убитой квартиры, но для потенциала мне надо не три мутные фотки под луной, снятые на пленочный фотоаппарат деда, который умер в этой хате, а реальное положение дел.
Очень часто на квартирах нет номеров (например, в доме, где я живу, на этаже из 10 квартир только у меня прилеплен номерок, в связи с чем полиция/яндекс-доставка ломится сначала ко мне). Так вот, я смотрю квартиру, на этаже ни у кого нет номеров. На этаже ниже и выше тоже блять нет (дом новый, двери поставили новые, на номерки забили). Ну, ок, мне дают доки-планы на квартиру, чтобы убедиться, что да, это она, родимая. Но я один хер не могу понять, она это или не она, потому что не понимаю, как идет нумерация в доме.
Ребята, подскажите, пожалуйста. В ЖК, где берем квартиру, есть Дом.ру, Билайн, Тиера, Ростелеком.
С Билайном и Ростелекомом все понятно (хотя, может это тут говно, а в Калининграде они супер), но вот остальные два мне ни о чем не говорят, в моем родном городе они не представлены.
Нужен шустрый интернет (работаю на удаленке).
Ситуация: продаем квартиру. записана на маму. соответственно, она продавец и она получит деньги на свой счет в сбере. после продажи мне надо как-то эту сумму получить от нее и положить уже на свой счет, чтобы купить другую квартиру уже на себя в другом городе. Продажа срочная, в другом городе уже ждет продавец новой квартиры, времени на переоформление/дарственные уже нет (да, знаю, сами профукали момент).
Я тупая курица. Я не понимаю, как это сделать. В сбере сказали:
Вариант 1: сделать маме подписку на безлимит, и пускай она каждый день переводит по 1-2 миллиона на мой счет, пока не переведет всю сумму.
Вариант 2: приходим с ней в отделение, она закрывает счет, получает мешок денег в кассе, я тут же с этим мешком иду опять в кассу и кладу уже на свой счет.
Вариант 3: приходим с ней в отделение, и она через оператора переводит всю сумму со своего счета на мой счет, но сбер жадненький и хочет за эту комиссию 1.5% от суммы, то есть плюс-минус 100 тысяч.
Есессно, вариант 3 мне не нравится из-за комиссии, вариант 2 мне видится крайне безумной затеей. Вариант 1 настораживает тем, что деньги могут заблокировать как подозрительные переводы и тд и тп. (мама - пожилой человек).
Вопрос: реально других вариантов нет?
Риэлтор хотят от 100 тысяч за сделку (50 тысяч за услуги + 1% от стоимости квартиры). Домклик предлагает сделку под ключ в районе 40 тысяч. Кто-нибудь покупал квартиру за свои средства через Домклик? В сети в основном отзывы про ипотеки и продажи. Что там за менеджера дают? Насколько им вообще можно доверять в плане проверки квартиры и продавца?
