gudok83

Лига юристов, вопрос к вам.

Перед новым годом, а точнее 31 декабря 2020, при уборке квартиры была обнаружена плесень и черные пятна на стене. Стена из гипсокартона с обоями под покраску. Была заставлена коробками, поэтому сразу не увидели.

Два месяца почти искали причину появления пятен и плесени. В феврале этого года только выяснили. Оказалось, что соседи сверху топили соседей снизу ещё осенью, был составлен акт в управляющей компании об этом. Что потоп был 24.11.2020 г.
К нам явно вода не шла, потопа не было, с потолка и стен не бежало.
Как установила комиссия после осмотра, вода по перекрытиям просачивалась и оказывала воздействие на стену из гипсокартона постепенно.

У соседей есть страховка на подобные случаи, они нам дали копию полиса своего. Мы обратились в страховую компанию с заявлением о наступлении страхового случая в феврале 2021 года, как только узнали кто виноват. От страховой приходил человек, все отфотал, замерил повреждения.

Спустя 2 месяца переписок со страховой они отказали в выплате возмещения ущерба. Причину обосновали тем, что на "точную дату" потопа, а именно 24.11.2020 по акту обследования от УК, договор страхования ещё не вступил в силу. То есть, договор страхования виновником был оплачен 25 ноября, а потоп был 24 ноября.
Виновник ссылается на страховую, мол у меня застраховано все, ущерб возмещать должны они (Страховая).

Выяснилось, что у виновника потопа был договор, который действовал ранее, то есть на 24.11.2020 года. Цена ущерба порядка 35 тысяч, так как по хорошему стену из гипсокартона нужно сносить, обрабатывать капитальную стену от плесени и грибка и потом по новой все строить. Виновник вряд ли добровольно согласится компенсировать, так как не зря же застраховался. А страховая похоже тянет время. Учитывая, что на дворе уже 2021 год и старый договор страхования уже закончился, есть шансы какие-либо получить возмещение ущерба со страховой? Есть какой-то срок давности по таким договорам? Или подавать в суд на собственника? Что можете по существу посоветовать?