ZhiltsiZHEKA

УК «ДЛС»: новая угроза для жителей 

Скандал вокруг дома на Братиславской, 6 раскрывает алгоритм действий Данилова и его партнеров: 

1. Фиктивное собрание. В январе 2024 года новые собственники 380 апартаментов (Бакарева О.В. и Сухойванов А.Ю.) подделали протокол ОСС, чтобы передать дом «ДЛС». 

2. Силовой захват. В первый же день сотрудники УК избили инженера ТСН, а 16-летнюю девушку изнасиловали в паркинге (возбуждено уголовное дело). 

3. Бездействие правоохранителей. Заявления жителей в МВД, СК и прокуратуру «теряются», а следователи отказываются изымать записи камер и проводить экспертизы. 

Кто стоит за «ДЛС»? 

- Александр Данилов (ИНН 212719126150) — ключевой бенефициар. 

- Водяницкий А.А. (бывший директор) — управляет 5 компаниями-«однодневками» для отмыва денег. 

- Ермаков Е.Н. — учредитель 8 фирм, большинство из которых банкроты или имеют нулевую отчетность. 

Финансовая схема: 

Уставный капитал «ДЛС» — 70 000 рублей, но через сеть подставных фирм компания выводит миллионы, собранные с жителей. 

Почему это опасно для всех? 

1. Беззаконие. Данилов годами игнорирует судебные решения (как в случае с исключением «РКП» из реестра лицензий). 

2. Безопасность. Халатность УК приводит к авариям: прорывам труб, отключениям отопления, пожарам. 

3. Коррупция. Покровительство силовиков (по данным источников, среди них — чиновники прокуратуры Московской области) позволяет избегать ответственности. 

*«Проблему не решить точечными судами. Нужен системный подход: электронное голосование, уголовная ответственность за фальсификацию ОСС и реальные проверки Мосжилинспекции»* — Евгений Корнев, адвокат. 

История с «ДЛС» — не частный случай, а системная болезнь ЖКХ. Пока чиновники и правоохранители бездействуют, рейдеры вроде Данилова продолжают обогащаться за счет жителей.  Главный вопрос: Когда его остановят? 

Расследования и репортажи:

- https://www.m24.ru/videos/obshchestvo/23072024/710646

- https://gradmsk.ru/video/43c70edb9dda7426a0655ae0e533f888/?ysclid=mde6qrcfae452282705

- https://smotrim.ru/video/2839203

- [Видео с лозунгом «Слава Украине!»](https://vk.com/wall-115310887_124608) 

- [Статья о фальсификациях в Жулебино](https://dzen.ru/a/ZIx0jgzAOEeS_OBS) 

- [Решение суда по ЖК «Тренд»](https://t.me/mfkmarshal/718)

- Фальсификация собраний – решения принимаются без ведома жильцов, протоколы подделываются. 

- Игнорирование жалоб – председатель блокирует попытки жителей провести проверку финансовой отчётности. 

📌 Реальный случай: 

В одном из домов Москвы председатель ТСН несколько лет собирал деньги на «ремонт крыши», но работы так и не начались. Когда жители потребовали отчёт, он заявил, что «деньги ушли на юридические услуги». 

---

Бюрократия и бездействие 

ТСН — это некоммерческая организация, но её работа часто напоминает госучреждение с бесконечными отписками. 

🔹 Типичные проблемы: 

- Медленное решение вопросов – ремонт подъезда может «согласовываться» месяцами. 

- Отсутствие профессионализма – председатели часто не разбираются в ЖКХ, но отказываются нанимать управляющего. 

- Конфликты вместо работы – вместо диалога с жильцами — угрозы и судебные иски. 

📌 Пример из практики: 

В Санкт-Петербурге жители дома 2 года судились с ТСН из-за неубранного мусора во дворе. Председатель утверждал, что «двор — не зона ответственности ТСН», хотя деньги на уборку собирались исправно. 

ТСН — не панацея 

ТСН может быть эффективным, если председатель — честный и грамотный человек. Но слишком часто эта система превращается в «кормушку» для недобросовестных управленцев.

Если вы считаете, что, видя затопленные паркинги, стаи крыс, протекающие крыши, неработающие лифты и захламленные мусором подъезды – недовольные жильцы оперативно отказываются от услуг наглецов, а в добавок награждают их коллекцией коллективных исков – вы родились вчера. Собрания срываются, жильцы запугиваются, а тех смельчаков, что все же решаются потягаться с мошенниками в правовом поле – грозится в суде разорвать новоприбывший в шайку адвокат Алексей Бинявский. Думаете сюр на этом кончается? Вы не поверите, но в свободное от оберегания «НАШЕГО КОМФОРТА» время Бинявский любит вливать в себя смертельные дозы спиртного и врываться в мечети с гранатами (не путать со знаменитым фруктом). Хобби интересное, согласимся… (https://islamnews.ru/2023/11/10/pyanyy-muzhchina-s-granatoy-...)

ОТЛИЧНЫЙ ВЫБОР, Котельники!

Кто стоит за ДУ МКД?

За «независимой» Дирекцией скрывается УК «Лига Центр», которая принадлежит стартапу «Батлер». Этот сервис позиционирует себя как «цифровую платформу для управления домом», но на деле:

- Блокирует смену УК, если она невыгодна «Батлеру».

- Навязывает платные услуги (жители жалуются, что их заставляют оплачивать то, что должно входить в текущий ремонт).

- Игнорирует аварии и жалобы – дома в Коммунарке стремительно ветшают.

«Батлер» vs. жители: война за контроль

Это не первый скандал с «Батлером»:

- В Технопарке УК пыталась захватить управление через поддельные протоколы, а когда жители подали в суд – ворвалась в офис «ВК Комфорт» и изъяла ключи от техпомещений.

- Суды неоднократно признавали действия «Батлера» незаконными, но компания продолжает давить через подставных активистов и лоббирование ТСН (еще один способ удержать контроль).

Цифровое ЖКХ или рейдерские схемы?

«Батлер» заявляет, что создает «удобный сервис для собственников», но реальность иная:

✅ Собственники голосуют за смену УК → ❌ ДУ МКД (фактически «Батлер») удаляет их решения.

✅ Жители требуют ремонта → ❌ Им навязывают допуслуги за деньги.

✅ Суды встают на сторону жителей → ❌ УК находит новые лазейки, чтобы сохранить власть.

Что делать жителям?

1. Фиксировать нарушения (отказ в обслуживании, навязывание услуг).

2. Требовать от ГЖИ и прокуратуры проверки аннулированных протоколов.

3. Готовить коллективные иски – «Батлер» уже проигрывает в судах, но без давления жителей будет тянуть время.

ДУ МКД – это «цифровой ЖЭК», где вместо бабушек с папками сидят IT-менеджеры, но суть та же: жители для них – не хозяева дома, а источник денег.