Нужен совет. Развожусь, жильё — два варианта. Что выберете?
Доброго времени суток, вот и я оказался в числе "Ты хороший, я тебе не даю той любви, который ты достоин" давай разводится (если соберусь напишу пост про предстоящий развод да и вообще что за семья у нас была), но сейчас не об этом, а о том как лучше выйти экономически из этих отношений имея общую ипотеку и детей от разных браков(Да, семья из 4-х человек у нее ребенок от 1 брака и у меня - хоть алиментов не будет),
В данный момент проживаем в совместно купленной квартире (3-х комнатная) и действующей ипотекой(Платить еще 24 года по 30к). Есть еще автомобиль стоимостью примерно 1,5 млн. руб.
Не будем вдаваться в подробности почему жена не претендует на автомобиль.
Дети ходили в школу 1, недавно в нашем новом мкр построили школу 2 и дети год ходили в нее, мкр новый школа новая.
а теперь к сути:
Я рассматриваю 2 варианта выхода раздела имущества.
1 вариант. Выкупить долю квартиры продав машину и отдать эти деньги жене как компенсацию за долю.
Плюсы:
Квартира полностью моя. ребёнок в своей школе, район знакомый, дом и район новый.
Минусы:
Ипотека почти 40% от зарплаты
Высокая финансовая нагрузка, которую возможно я и осилю(Искать подработку)
Продажа авто
До работы добираться 6 км - автобус/самокат (Пока погода позволяет)
2 вариант. Продать, погашаем долг, делим остаток. Присмотрел квартиру в другом районе (панельный дом 1988 года, но рядом работа и школа, где ребёнок учился до 5-го класса и где остались его старые друзья). Цена квартиры позволяет взять ипотеку на 10 лет с платежом 21 тыс/мес. Машину так же на продажу.
Плюсы:
Рядом работа и школа, где ребёнок учился до 5-го класса и где остались его старые друзья.
Платеж меньше.
Минусы:
старый дом, район более менее нормальный.
Ну и все таки в новостройке (чистый не прокуренный подъезд, чистые улицы, под окном парк небольшой)в хорошем районе как будто будет лучше да и в квартире ничего не нужно переделывать - вообще это больше про комфорт.
Если бы я жил 1 проблем бы с выбором не было, но я снова становлюсь отцом одиночкой.
Если вы тоже стояли перед таким выбором — расскажите, что вас подтолкнуло в ту или иную сторону. Мне правда важно.
Какой вариант вы бы выбрали и почему?
Что я упускаю?
Может кто дельное посоветует.
Спасибо.
P/s панапки нету можете сразу на голову.
Те кто искренне хочет помочь дельным советом буду благодарен.