Изменение площади паркинга
Добрый день, Лига юристов
Год назад купил по переуступке подземный паркинг в строящемся ЖК. К ДДУ был приложен План Объекта долевого строительства. Схематически нарисовал его на Рис.1. Пока не хочу афишировать Застройщика и дом, поэтому схему перерисовал вручную. На схеме мой паркинг расположен рядом со столбами. Ширина паркинга ограничена Стеной столба и разметкой соседнего паркинга. Размеры паркинга не указаны, только площадь.
На прошлой недели при первичной приемке паркинга реальная разметка (Рис.2) стала не соответствовать той, что указана в договоре и площадь стала 17 м2. То есть увеличение на 3 м2 произошло за счет той территории, что за столбом. С меня, согласно условиям договора (при изменении площади больше/меньше 1м2), Застройщик хочет получить деньги за дополнительные метры, около 150 тыс. руб. Застройщик грозится, что передаст в одностороннем порядке, т.к. срок в 3 месяца уже прошел. Они как раз на прошлой недели сделали разметку на нем, поэтому не приглашали на приемку. Паркинг пока не принял.
Консультировался с 3 юристами по данной ситуации, но ничего не смогли сказать, так как они занимаются судебными тяжбами с Застройщиками только по квартирам. Гугл говорит двояко, что застройщик прав и неправ. Продолжу искать юриста, может найдется в городе с подобной практикой.
Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, возможно у Вас были подобные ситуации и есть решения суда. Как быть, чем апеллировать при приемке или шансов нет и придется платить? На диалог представитель Застройщика идти не хочет.
