Migs

Добрый день! проживаем на 2-м этаже МКД, расположенного в закрытом жилом комплексе. Все 1-е этажи в домах - квартиры, коммерческие и нежилые помещения отсутствуют Дом полностью железобетонный монолитный (включая все подоконные части и ограждение балконов). Месяц назад сосед под нами выполнил демонтаж части подоконной железобетонной стены балкона (затронув часть общедомового фасада) с организацией входа с улицы. Вызвали УК, участкового, выдали предписание все восстановить. В итоге сосед мало того что не восстановил, он продолжил работы по самовольной перепланировке, демонтировал радиаторы отопления, демонтировал подоконную часть между жилой комнатой и балконом. И сейчас у нас прям в квартире открылись 2 пункта выдачи заказов Ozon и Wildberries. Были удивлены такой уверенностью соседа, учитывая количество незаконных действий. Переводить квартиру в нежилое помещение он даже не планирует, да и не сможет, так как для этого необходимо согласие 100% собственников смежных квартир и абсолютное большинство согласия остальных жильцов дома при проведении общего собрания собственников. Писали в озон/вайлдберрис, их службы поддержки отмораживаются, мол ИП открывший ПВЗ сам отвечает за законность помещения под ПВЗ, их это не касается. Сосед не скрывая говорит что ему на всех все равно, и что даже суд ему не помеха (что мол если по суду скажут восстановить балкон, убрать вывески и закрыть ПВЗ, они закроются на месяц, переоформят квартиру еще на кого-то и откроются заново). Полиция тоже фактически бездействует, участковый приезжал и никаких запретов деятельности ПВЗ в квартире не дал. УК так же говорит что это не в их компетенции запретить, а их предписание получается ничего не стоит, если его не обязаны исполнить. Департамент градостроительного хозяйства (в Сочи он выполняет роль жилищной инспекции) не может осуществить выездную проверку законности действий по перепланировке, так как у них с января месяца не работает какая-то там система заявок, а без неё их специалисты не приедут на выездную проверку. Также вход с улицы расположен в противопожарном проходе между 2-мя подъездами дома, то есть при открытой двери проход полностью загорожен…. Пожарники приезжали и выписали штраф 500 рублей, и все, как-будто все остальное их не интересует. По итогу: в квартире выполнена самовольная перепланировка, в т.ч. с частичным демонтажом железобетонных конструкций без какого-либо проекта и согласования с органами, самовольный демонтаж систем отопления, и незаконная коммерческая деятельность в квартире, причем абсолютно нескрываемая, все окна квартиры в вывесках ozon и wildberries (причем размещение вывесок на фасаде МКД так же ни с кем не согласовывалось), так же никаких противопожарных мероприятий не осуществлялось, мы просто боимся что в случае пожара мы будем первые кто сгорит с ними. Были удивлены насколько административным и другим надзорным органам все равно на абсолютно открытое беззаконие, эти копеечные штрафы для собственника ничто учитывая те бонусы что он будет получать от Ozon и Wildberries за открытие ПВЗ. Мы покупая квартиру знали что под нами также расположена квартире, и что там не будет магазинов/пвз или других коммерческих площадей, а в итоге не знаем какие меры еще можем предпринять чтобы превентивно прекратить незаконную деятельность в квартире. Готово коллективное исковое заявление собственников дома, планируем обращаться в суд, но сосед уже открыто говорит что в случае решения суда - вернет все как было, снимет вывески, а через месяц переоформит квартиру и под новым ИП опять откроет ПВЗ, и так по новому кругу, при том что судебное разбирательство и так может длится годы. На фото карта прибыльных мест под ПВЗ Ozon в нашем районе (дома уже 6 лет назад сданы), там видно как в нашем доме вдруг появился ПВЗ и по ней же понятно почему их нет в других домах нашего ЖК (закрытая территория и ни 1 нежилого/коммерческого помещения на первых этажах у нас нет) и также прикладываю фото этих ПВЗ для понимания. Есть ли здесь представители Ozon и Wildberries, кто может дать официальный комментарий и как-то отреагировать на такое беззаконие? И может ли кто помочь их как-то вызвать (не силен в создании постов) в эту ветку. Пост без рейтинга, крик души. Осталось надежда на общественный резонанс и официальную реакцию самих маркетплейсов.