KirillSergeevi4

И вот настал день икс мы едем смотреть дом в СНТ да это была ошибка номер 1, но это мы забегаем в наше будущее, а сейчас мы смотрим по сути коробку дома в 100 кв м на участке 6 соток. Боже здесь всё идеально это то что мы искали, да не без недостатков, а именно улица узкая около 3.5 метра шириной, от асфальтированной дороги около 300 метров и то что это СНТ! НО это является городом, здесь можно прописаться, до центра около 15-20 минут на авто, не так далеко до ближайших тц, в общем всё хорошо. Ах да и стоимость по тому времени даже это что то нереальное 2,5 млн, когда вторая цена за ижс примерно в таком же состоянии 3.8-4.2 млн. Да мы были не единственные желающие, поэтому действовать пришлось быстро, и в тот же день после просмотра мы уже оставили задаток.

Что такое СНТ для тех кто не в теме. Расшифровывается, как Садоводческое Некоммерческое Товарищество. По сути это дачи где люди не живут на постоянной основе, ну так было раньше. У каждого товарищества свои законы и правила, но с 2020 года примерно можно регистрировать свои дома как жилые на этих участках, и прописываться. По сутки как в ижс, но нет! В СНТ очень много подводных камней, которые вы ни узнаете пока не приобретите недвижимость. Например проблемы с электроэнергией. В летний период всё хорошо, а вот зимой начинаются приколы, постоянные отключения, аварии, потому что кабели и трансформаторы не выдерживают нагрузку, как у нас и произошло. А причина все мы кто живет на этих землях на постоянной основе. В зимний период у многих, как и у нас отопление электрическое, а инфраструктура в не предполагает, что здесь будут жить на постоянной основе.

Проблемы с газом, а именно его подведением, очень много нюансов, вроде он есть даже в вашем снт, но к себе вы подвести его не можете😂. Либо цена будет такой, что это просто нереально. Например газпром нам выставил счет 800к, хотя труба лежит у нас по улице и подвести нужно всего 100 метров до участка. Пу Пу Пу.

СНТ это не город и здесь всё решает голосование, то насколько другие ваши соседи готовы платить, создавая места прибывания лучше. Скажу сразу не хотят, ведь зачем им это, большинство всё равно приезжает на свои участки несколько раз в год и всё, им ничего не нужно их это особо не касается ничего, у них есть свои квартиры, где они живут на постоянной основе, а это так - развлечение.

Да есть еще много подводных камней, но они не такие значительные, как эти, поэтому остановимся и продолжим во второй части. Если ты дочитал до этого момента напиши комментарий и скажи какие мы дурачки, что по дешевке хотели урвать золотую жилу и все в этом духе😄. Интересно будет почитать ваш опыт преобретения жилья!

P.S Во второй части расскажу быт и саму жизнь с собственным домом!

P.S.S Так же, если будет интересно расскажу про ремонт в доме, и на каком этапе он сейчас

По поводу сроков, 2 месяца было на переезд и конечно такой результат появился спустя пол года после переезда. Была задача успеть сделать предчистовую отделку что бы заехать и доделывать ремонт уже на месте. Поэтому за 2 месяца была проделана так же колоссальная работа по замене всех коммуникаций, частичному демонтажу и монтажу обратно всех стен, полов, укладка плитки, потолки. Далеко не для каждого этот вариант подходит, кто то не может переехать без всей мебели и тем более без обоев. Примерно в таком виде мы заехали

По поводу согласования, жили мы на 1 этаже и под нами не было даже подвала, поэтому проблем не было.

Отключение газа это тот еще квест, не кому не советую, очень муторный процесс с документами, не кто не знает как это делать, в общем проще конечно же изначально без газа, но мы работали с тем что есть.

Электричество, это самый большой минус в данном варианте.
Во первых большие платежи по электроэнергии, а во вторых нагрузка на электропроводку не могла сильно превышать допустимую норму, поэтому либо 4 комфорки работали на плите, либо бойлер, так же приходилось немного играться и приходить к компромиссу, что то выключить например. Да изначально я знал это, был расчет по нагрузкам сети, поэтому мы шли на этот шаг осознанно.

Это основные вопросы, которые я отметил, если есть еще то постараюсь дополнить пост! Спасибо мне приятно читать каждый комментарий, как с критикой так и с поддержкой, это был первый наш глобальный ремонт, но не последний.

Так было до

Так после

Сразу бросается в глаза открытая кухня объединенная с гостиной. Так как в доме газ, пришлось отказаться от газа и перейти на бойлер вместо колонки и индукционная плита. Предвижу комментарии о запахах во время готовки, об этом думал и я, но вытяжка на кухне практически всё забирает на себя, поэтому проблем нет.

Так же на плане видна странная форма стены между ванной и кухней. Решили так же отказаться от ванной в пользу душа. А в нише на кухне соответсвенно холодильник и пенал. Все эти решения только для экономии места.

Все эти действия дали возможность на кухне сделать остров, обеденный стол поставить в гостиной, заполнив неиспользуемое пространство.

Душевая комната самая маленькая и самая функциональная комната. На 3 кв.м используется 6 предметов. Это душ, инсталляция, бойлер, раковина, стиральная и сушильная машина. Бойлер 80 литров, на 2х человек хватает с головой.

Гардеробная и спальня по 7 кв.м не просто так. Я думал не только про сегодня, но что будет через 5l-10 лет, если мы осядем в этой квартире на долго. Соответственно гардеробная превращается в спальню, а спальня в детскую. Я думал про вентиляцию, ведь окна нет, но не знал что это настолько критично. Если бы квартира была торцевая и окно было, то отличный вариант.

Места хранения. Самое любимое, я обожаю когда много разных мест куда можно скинуть барахло и не разводить срач. Использовались все места где это возможно. На кухне, в гардеробной, над сушильной машиной, и много много других мест.

Хочу сказать, что всё задуманное удалось реализовать. Много разных сценариев жизни было продуманно на перед, например куда поставить корзину для белья, или поставить робот пылесос, лоток для кошки и т.д.

Примерно такой получилась наша квартирка, возможно кому нибудь пригодятся идеи реализованные в данном проекте.

P.s. Весь ремонт делали от и до сами. В первый раз, всему учились на ходу. От заключения сделки до переезда около 2х месяцев. А как делался ремонт я расскажу в следующих постах, если это будет кому то интересно.

P.S.2 Этот пост был написан не просто так, ведь дальше ждет еще интереснее тема, это собственный ДОМ