Kirill116

Приветствую всех!
На эмоциях очень хочу поделиться хорошими новостями и рассказать историю моего дома.

В нашем доме появилась горячая вода!!! Спустя долгие годы мучений!!!

Сама история.

Классическая пятиэтажка 1974 года постройки. Простроенная в Московской области.

Так получилось что наш дом один из немногих в нашем городе которые были оборудованы индивидуальным тепловым пунктом (теплообменник, ИТП)

Так получилось (с рассказов долгожителей дома) что в советские годы в доме проживало руководство крупного предприятия нашего города, поэтому этот дом был одновременно подключен и к газу и оборудован теплообменником для получения горячей воды (У остальной улицы установлены газовые колонки в каждой квартире).

Теплообменник штука принципиально не очень сложная, основная задача нагреть холодную питьевую воду от горячего теплоносителя в теплотрассе без перемешивания жидкости.

Но как у любого устройства у него есть предельный срок эксплуатации. Для кожухотрубного теплообменника около 20 лет (не являюсь специалистом, оперирую общими данными полученными из интернета).

Как показало собственное расследование (опрос старожилов дома). Данный теплообменник в советские годы привезли из другого дома который подключали к ЦТП (Центральный тепловой пункт) и там ИТП лежал балластом.

Т.е. реальный срок эксплуатации данного теплообменника неизвестен. Опознавательных знаков на теплообменнике не осталось от слова совсем. Зато было предельно понятно что эта штука очень плохо работает. Глубокой ночью когда все спят температура горячей воды из под крана не превышала 40 градусов. В часы пик 30 градусов. Чуть лучше становилось зимой когда котельная поднимала температуру теплоносителя.

В целом жить можно, но грустно ((((

Последние годы ситуация стала прям совсем критической. Практически полностью перешли на личный бойлер (который ставился чтобы пережить 2 недели в году, а не на постоянную эксплуатацию!)

Весной этого года на эмоциях было принято решение погрузиться в тему и найти решение.

Начал собирать документы и выяснил что теплообменника по бумагам оказывается НЕТ!

Вот с таким интересным вопросом было решено организовать встречу жильцов с директором управляющей компанией.

Встреча прошла "Шикарно" выяснилось что официально теплообменник менял ответственных лиц как прости господи.

Директор управляющей компании рассказал прекрасную историю как именно обслуживался теплообменник все эти годы. По принципу пока петух не клюнет, а именно пока администрация не придет и не заставит угрозами что то сделать т.к. ей надоели жалобы.

Ключевая бюрократическая проблема сводится к списку общедомового имущества. Пока теплообменника нет в этом списке управляющая компания не имеет права взимать деньги на обслуживание теплообменника. Формально даже акты по чистке, промывке теплообменника будут незаконными.

Поэтому теплообменник обслуживался по остаточному принципу. Фонда на замену теплообменника тоже нет.

Главный инженер совместно с сантехниками УК подробно объяснили что промывка или прочистка теплообменника ничего не даст ввиду его возраста и степени износа. Поэтому только замена. (Искал и спрашивал всех знакомых сантехников они подтвердили что да, нужен или кап ремонт или замена, замена дешевле)

Поскольку ситуация с горячей водой требовала решения. УК предложила вариант рассрочки или единовременного взноса. (Рассрочка 700 рублей в месяц с квартиры или единовременный платеж примерно 4200 с квартиры)

После таких переговоров я совместно с другими жильцами дома пошли думать.

Вариант рассрочки был в целом приемлем , но не решал фундаментальной юридической проблемы.

Я начал изучать вопрос проведения ОСС. ОСС (Общее собрание собственников) такая штука типа голосования. Жильцы дома собираются голосуют и заполняют бюллетени и таким образом принимается коллективное решение по управлению дома.

Подробнее можно почитать на ГИС ЖКХ и в жилищном кодексе.

Там куча информации от которой пухнет голова.

Спустя некоторое время, когда я уже опух от информации мне попали в руки контакты человека которая уже проводила собрания и помогает проводить их другим.

Пообщавшись с ней, началась работа.

Нужно было за 1 собрание решить кучу проблем. Изменить условия договора, установить новые тарифы и кучу других моментов, короче сделать то что никто из нашего дома никогда не делал.

После тщательной подготовки пошла работа с управляющей компанией.

Мы пошли своим путем. Решили установить свой собственный тариф с учетом стоимости нового теплообменника (Да так можно! получилось +4 рубля с квадратного метра). Утвердить новый список общедомового имущества и многое другое.

Самое удивительное управляющая компания легко на все согласилась.

Как же проходило собрание!

Если кратко, очень непросто. Люди боялись, не понимали, оскорбляли. Пессимизм давил до тошноты.

В итоге голосов хватило для всей задумки.

Новый теплообменник был заказан управляющей компанией и мы стали ждать.

По договору с подрядной организацией теплообменник должен был быть готов до 1 июля 2026 года , но в силу форс мажорных обстоятельств у завода изготовителя (Срочный гос заказ, нас подвинули в сторонку) пришлось искать другого изготовителя.

Вот буквально вчера УК запустила нового красавца)

Сегодня 1 Октября 2026 года и я с утра мылся ГОРЯЧЕЙ водой

Ураа!!

Я теперь моюсь в горячей воде)

В целом все. У меня получилось)

Задание для детского садика сына. Поделка из природных материалов.

Было много комментариев что 23 000 рублей зарплата это выдумка. Что ж вот фото моего квиточка

Немного подгорело от эффективности руководства компаний работающих на оборону нашей страны.

В прошлом 2022 году в сентябре после объявления частичной мобилизации. Принял решение дабы не попасть в призыв (вус водитель, меньше 30 лет , 1 ребенок) уйти на оборонное предприятие в родном городе. Ради отсрочки.

При этом пришлось поменять специальность с программиста 1с на программиста промышленных контроллеров. Естественно с потерей в зп причем очень сильно. С 150 000 до 23 000.

После прохождения ада из медосмотра и трудоустройства (целый поток таких же как я) я вышел на работу. Опустим все ужасы оснащения и организации рабочего пространства (рабочий стол 1952 года!! Постоянно контролировать ведро чтобы вода капающая с крыши не перелилась через край).

Спустя 2 недели работы со мной связался местный программист 1с. Спустя 1,5 часа разговора и осознав всю глубину и безнадегу текущей организации бизнес процессов. Я ей предложил " Попробуй договориться чтобы меня взяли к вам программистом 1с, у меня опыт большой. Попробуем вытянуть это безобразие."(наивный)

Получив ее согласие я обрадовавшись стал прикидывать как дальше крутиться в этом безобразии.

Работа шла. Я уже приспособился к новому месту. Побывал на производственных линиях. Принял участие в ремонте и разработке оборудования. В общем неплохо не считая зп в 23 000 рублей.

Каждую неделю ходил к местному 1с программисту расспрашивал чо как. Когда приступать к работе программистом 1с.

Слушая очередное повествование о том как тяжело договориться с руководством я уходил ни с чем.

В таком темпе я проработал до февраля 2023. В середине месяца мне звонят с предыдущего места работы и говорят что им выдали квоты на отсрочку предложили вернуться назад на прежнюю зарплату. Мол мы даже твой стол не протирали ждали тебя. Подумав какое-то время (0,001 секунды) я согласился.

Сообщив радостную новость своему руководителю написал заявление и отнес в кадры.

На следующий день со мной стали связываться различные люди которые представлялись начальниками всех мастей. И почти всех интересовал мой опыт в сфере 1с. Я нихрена не понимал какого лешего им надо пока со мной не связался начальник ОИТ и не вызвал к себе.

Разговор был построен примерно так...
-Проходи присаживайся. Я договорился. Теперь будешь работать на совмещении. Вот подпиши бумаги.
(я прочитав бумаги)
- В смысле доплата 7 000? Это получается я буду работать в 2 отделах. Программистом 1с и программистом контроллеров за 30 000 рублей?
- Да.
- Эээ. Вы считаете оплата достойная?
- Вполне достойная зарплата. Выше средней по предприятию. Никуда ты не денешься. Здесь тебе и от дома недалеко и бронь дают.

Получив такой ответ. Я молча подписал бумаги на совмещение с доплатой на 7000 рублей за работу на 2 ставки. (Напоминаю заявление на увольнение уже сутки лежит в отделе кадров) и ушел в свою лабораторию.

На следующий день у меня заболел сын и посоветовавшись с супругой я остался с ним на больничный. На больничном все равно я больше получаю чем работая.

В течении недели я вытирал сопли сыну и с интересом ждал выхода на работу.

На следующий день после закрытия больничного меня вызвал руководить моего отдела и начался разговор ...
- Очень плохо что ты уходишь. За это время ты показал себя хорошо. Ты очень быстро разобрался в новом языке, улучшил работу установки. Я не могу сотворить чудо , но если я подниму тебе зарплату до 60 000? Ты останешься?
(я решил не кривить душой и рассказать как есть)
- Ммм я сейчас ухожу в компанию которая предлагает мне 150 000 + бронь. Вы мне предлагаете 60 000. Будем откровенны я здесь был только ради брони.
- Понимаю. А если я тебе повышу премиальный фонд и полугодовую дам хорошую? В сумме выйдет 90 000. Предложение слабое но это максимум что могу предложить.
- Я польщён, но 150 000 не 90 0000.
- Согласен. Ну что ж . Тогда удачи!

Мы пожали руки. И в целом оценивая коллектив я пошел думать какие тортики купить на проводы. (Я отработал примерно 4 месяца не так уж долго, но коллектив был хороший)

В этот же день со мной снова связался руководитель ОИТ....

-Привет. Ты что не сказал что увольняешься?
-Мой непосредственный руководитель в курсе моего увольнения.
-Ладно я понял. Я переговорил с генеральным последнее предложение 60 000. Переводим ко мне в отдел и будешь только 1с заниматься.
-Нет.
-Ну и зря.

Телефонный разговор кончился, а я продолжил думать какие тортики купить.

После проводов. Я снова вернулся на прошлое место работы. Коллектив был рад возвращению. Меня сразу загрузили работой и я забыв как страшный сон работу на оборонку погрузился в рабочий процесс.

Город в котором я живу небольшой и все в курсе что происходит в этом оборонном предприятии.

И вот спустя время летом до меня доходит информация что ихний программист 1с увольняется. Оценивая информацию которую я собрал при общении с ней я не был удивлен. Вся работа ее работа сводилась к исправлению косяков бухгалтеров.

Ну и черт с ней подумал я. И вот на прошлой неделе я узнаю что руководство оборонного предприятия после многомесячных поисков программиста 1с на 60 000 поднимает ставку до 100 000 и предлагает 4 часовой рабочий день.

Все логично. Человек нужен, очень нужен. Но во всей этой ситуации меня все еще коробит такое отношение к людям. В чем была проблема оформить меня сразу программистом 1с? В чем проблема зайти на hh и посмотреть зп программистов?

Я мог бы рассказать много ужасного что я увидел на этом оборонном заводе. Но такой оторванности от реальной жизни я не видел нигде.

В заключении

Не идите на оборонные предприятия. Там не нужны люди. Там нужны бесплатные рабы.