FromAshes

FromAshes

пикабушник
поставил 300 плюсов и 809 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
28К рейтинг 4277 комментариев 6 постов 2 в "горячем"
2420

Как я искал хороших юристов по рекомендации пикабушника

Вечер добрый, Пикабу!


Вот понадобилось обратиться за юридической помощью и выбор пал на одну контору. А тут как раз @stalker1111 годный пост написал "Записки юриста ч.354" - там всякие ссылочки на полезные ресурсы для проверки юридических и физических лиц.

Пожалуй, я не буду скрывать фирму в которую хотел обратиться, т.к. информация общедоступная, из открытых источников. Итак, фирма: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАВОЗАЩИТНЫЙ ЦЕНТР "МОРОЗОВ И ПАРТНЕРЫ" г. Истра, Московская область. Дай-ка, думаю, проверю как советует stalker1111, а то вдруг деньги отдам, а меня кинут?


Работаю по его инструкции.

Сначала ищу координаты в Гугле:

Как я искал хороших юристов по рекомендации пикабушника Юмор, Юридическая помощь, Полезное, Неожиданный поворот, Юридический автогол, Длиннопост

Отлично! У нас есть ИНН.

Захожу на сайт налоговой посмотреть все ли с фирмой нормально, не закрыта ли она? Может ли действовать от своего имени? Делаю поиск по ИНН:

Как я искал хороших юристов по рекомендации пикабушника Юмор, Юридическая помощь, Полезное, Неожиданный поворот, Юридический автогол, Длиннопост

Хорошо, фирма рабочая. Ищем дальше:

По арбитражу и районному суду ничего не выявилось. Ок!

Заходим на сайт приставов и пробиваем их по наименованию предприятия на наличие долгов, а там вот что:

Как я искал хороших юристов по рекомендации пикабушника Юмор, Юридическая помощь, Полезное, Неожиданный поворот, Юридический автогол, Длиннопост

Уже несколько месяцев эта фирма не может погасить задолженность в размере 40 тыс. рублей - не такая уж и огромная сумма для юридического лица, да и для физического тоже.

Смотрим в реестре банкротов:

Как я искал хороших юристов по рекомендации пикабушника Юмор, Юридическая помощь, Полезное, Неожиданный поворот, Юридический автогол, Длиннопост

Нет, не банкроты. А знаете почему? Смотрим общедоступную выписку из ЕГРЮЛ из открытых источников (на сайте налоговой кликнуть по наименованию фирмы в столбце "Наименование юридического лица" и откроется файл в формате pdf):

Как я искал хороших юристов по рекомендации пикабушника Юмор, Юридическая помощь, Полезное, Неожиданный поворот, Юридический автогол, Длиннопост

Уставный капитал 12 тыс. рублей. И смысл их банкротить, если у них ничего нет?

Ну, и вишенка на торте, снова заходим на сайт приставов и пробиваем их генерального директора на наличие долгов по ФИО (см. выписку из ЕГРЮЛ) в Московской области, где зарегистрирована фирма:

Как я искал хороших юристов по рекомендации пикабушника Юмор, Юридическая помощь, Полезное, Неожиданный поворот, Юридический автогол, Длиннопост

Ладно, ладно, думаете я забыл поблагодарить пикабушника stalker1111 за полезный пост? Объявлю благодарность лично, думаю, Вконтакте подойдет для этого лучше всего. Ищем пост, где stalker1111 дает ссылку на свою страницу в ВК:

Как я искал хороших юристов по рекомендации пикабушника Юмор, Юридическая помощь, Полезное, Неожиданный поворот, Юридический автогол, Длиннопост

Вводим заветный "пароль" и попадаем на его личную страницу в ВК:

Как я искал хороших юристов по рекомендации пикабушника Юмор, Юридическая помощь, Полезное, Неожиданный поворот, Юридический автогол, Длиннопост

Пишем слова благодарности за то, что он помог мне не ошибиться с выбором своего юриста:


День добрый! Хочу выразить Вам свои слова благодарности за помощь в выборе юридической фирмы. Благодаря Вашему посту Записки юриста ч.354 я смог вовремя обнаружить, что та контора, к которой я хотел обратиться оказалась слишком уж подозрительной как и её директор. Еще раз спасибо Вам, К...


Так, стоп... Мне показалось или его ФИО и дата рождения совпадают с тем генеральным директором ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАВОЗАЩИТНЫЙ ЦЕНТР "МОРОЗОВ И ПАРТНЕРЫ"?

Как я искал хороших юристов по рекомендации пикабушника Юмор, Юридическая помощь, Полезное, Неожиданный поворот, Юридический автогол, Длиннопост

Так это выходит, что я все это время пробивал самого @stalker1111...

.

.

.

Как я искал хороших юристов по рекомендации пикабушника Юмор, Юридическая помощь, Полезное, Неожиданный поворот, Юридический автогол, Длиннопост

Вот такой вот юридический автогол)

Показать полностью 8
-22

ЧСВ, клевета и лицемерие в одном флаконе

ДИСКЛЕЙМЕР


Данный пост не является познавательным! Если Вам не интересны срач и обсуждаемая персона, то не читайте этот пост! Поставьте в игнор теги указанные в посте, чтобы не встречать подобные темы в своей ленте.


И снова здравствуйте, товарищи пикабушники!

Как вы, наверное, уже догадались героем этого поста вновь стал самый лучший юрист России, защитник мира и поборник справедливости, ну, или просто кармодрочер over 9000 лвла - @stalker1111 (он же слитый за балаболию и непрофессионализм @morozovkk). И да, речь снова пойдет о лжи, которую он распространяет в своих постах. Что ж, пост получился довольно-таки объемным, поэтому приготовьтесь к долгому чтиву и множественным ссылкам на посты и комменты.


Итак, немного о дипломе:

Его комментарий с фотографией его диплома

Фото его диплома:

ЧСВ, клевета и лицемерие в одном флаконе Stalker1111, Morozovkk, Срач, Записки юриста, Без рейтинга, Длиннопост

Обратите внимание на печать - она нечитаема.

А теперь обратите внимание на фамилии председателя аттестационной комиссии и ректора - их нет.

И этот человек еще что-то пишет про Хахалеву...

Ну а история данного поста берет начало с очередного вскукарека в посте "Записки юриста ч.342":

ЧСВ, клевета и лицемерие в одном флаконе Stalker1111, Morozovkk, Срач, Записки юриста, Без рейтинга, Длиннопост

Затем появился еще один "годный" пост "Записки юриста ч.344".


Небольшое лирическое отступление: Зачем называть пост записками юриста, когда в нем нет ничего юридического? На мой взгляд, не иначе чтобы качество компенсировать количеством, абы что было. Глянешь со стороны - а у человека аж 350 записок юриста, но кто станет разбираться в том, являются ли все 350 постов юридическими, а не блогом своего ЧСВ?

ЧСВ, клевета и лицемерие в одном флаконе Stalker1111, Morozovkk, Срач, Записки юриста, Без рейтинга, Длиннопост
ЧСВ, клевета и лицемерие в одном флаконе Stalker1111, Morozovkk, Срач, Записки юриста, Без рейтинга, Длиннопост

Честно сказать, я даже сам не знал, что оказывается я регистрировал фейки в ВК и спамил бедного юристишку. Скажу больше - я даже никого не просил это делать.

Ну, а по факту, вместо подтверждения своего обвинения в организации мною интернет травли, наш правозащитник не предоставил никаких пруфов. Т.е. Сталкер сделал то же что и всегда: обвинил, но не доказал.

Но, пожалуй, самое смешное то, что в создании фейков и организации травли меня обвиняет человек, у которого в первых постах были фейки-однодневки с единственным положительным комментарием и оценкой к посту самого Сталкера (на тот момент morozovkk), а также тот человек, который спровоцировал травлю психически нездоровой женщины в ВК, которая на полном серьезе считает себя ведьмой, а также другого пикабушника (пикабушницы) под ником rumata666, написав про них посты. Т.е. человек, который был уличен в пакостях обвиняет меня в подобном, видимо, считает, что я поступил бы также как он.


1) Пост повлекший травлю в ВК психически неуравновешенной женщины - "Записки юриста ч. 1"

(прим. фото/аватар и редкое имя женщины, по которому можно было легкой её найти, были замазаны модератором после публикации поста, но на тот момент десант Пикабу уже обнаружил её в ВК и атаковал по всем направлениям).

2) Пост повлекший травлю в ВК пикабушника rumata666 - "Записки юриста ч.135"

(прим. в этом посте Сталкер прямо нарушил свое слово, обещав оставить в тайне переписку с клиентом - см. скрины его сообщений в ВК).

3) Мой пост про ситуацию с травлей душевнобольной "Ведьмы" - "О записках юриста или что-то тут не так".


Было забавно наблюдать его браваду и балобольство в комментариях к посту "Записки юриста ч.344", в котором он, путем бессвязных обвинений приводит читателей к ложному выводу, что я должен перед ним извиниться, т.к. я, якобы, обещал, но не сдержал слово.

ЧСВ, клевета и лицемерие в одном флаконе Stalker1111, Morozovkk, Срач, Записки юриста, Без рейтинга, Длиннопост

Сама суть моего поста "И снова о записках юриста (много букв)" представляла из себя подозрения и вытекающие из этих подозрений шесть вопросов к Сталкеру, от ответа на которые он уклоняется или вовсе игнорирует.

Ссылка на ветку комментариев, где stalker1111 в очередной раз уклоняется от ответа.

ЧСВ, клевета и лицемерие в одном флаконе Stalker1111, Morozovkk, Срач, Записки юриста, Без рейтинга, Длиннопост

Как видите, Сталкер ответил только на тот вопрос (1 из 6), правдоподобный ответ на который не ударил по его репутации (Хм, ударить по репутации stalker1111 - звучит забавно), хотя сначала сказал, что не будет "вестись на мои манипуляции". Противоречивый парень.

Я в отличии от него свое слово держу и по-прежнему готов официально извиниться, за каждое опровергнутое подозрение. Однако, не смотря на заявления Сталкера о том, что мои закономерные подозрения - фейк и ложь, каких-либо доказательств он так и не привел. Что в очередной раз говорит о цене его слов.

Вернемся к посту Сталкера "Записки юриста ч.344", а точнее к одной ветке комментариев его бравады и балабольства из этого поста:

ЧСВ, клевета и лицемерие в одном флаконе Stalker1111, Morozovkk, Срач, Записки юриста, Без рейтинга, Длиннопост
ЧСВ, клевета и лицемерие в одном флаконе Stalker1111, Morozovkk, Срач, Записки юриста, Без рейтинга, Длиннопост

У меня сразу же возник вопрос: А как правда взаимосвязана с физическим превосходством? Кто сильнее тот и прав? Какой интересный подход к выяснению истины у юриста, в суде, наверное, тоже предлагает юристу оппонента выйти биться "на пятак"?

Ну да, конечно же я зассал ответить на дежурные понты Сталкера. Только вот Сталкер скрыл тот факт, что давным давно добавил меня в игнор (на скринах выделено синим) и я не могу оставлять комментарии в его постах и, соответственно, отвечать на подобные инсинуации.

Очередной пример того, как этот юрдон храбрится в своих комментах называя меня ссыкуном, когда сам закинул меня в ЧС. Впрочем, он так поступает в отношении всех неугодных критиков: добавляет в игнор, бросает вызов этому человеку в своем посте или в комментариях к своему посту и, не дождавшись ответа, объявляет игнорируемого трусом, лжецом и негодяем. А со стороны можно подумать, что комментатор, критиковавший Сталкера реально "зассал" и "соскочил". Поступок настоящего мужика.


Из ветки сталкеровской чепухи меня больше всего позабавил этот коммент:

Ну он меня заблокировал. Лично я готов на любую тему. Спарринг. Пьянка. Поболтать. Да пофиг, лишь бы не гнал пургу. Ну есть у меня "пунктик" не могу спокойно реагировать на всякую хрень в отношении меня. Вот не могу. И все тут. Если вы читали мою ленту, то видели, что я даже дошел до Верховного Суда и добился освобождения. Мне это важно. Пусть это моя психологическая проблема, но мне важно.

Очередное тупое вранье и недомолвки.

Первое: Я не блокировал его, не добавлял в игнор.

Второе: Сталкер снова завел песню про "преступление, которого он не совершал" и как он дошел до Верховного Суда добившись освобождения. Нихрена подобного. Посадили его по статье за взятку. И не он сам, а его адвокат добился переквалификации его деяния со взятки на мошенничество. А так как за мошенничество ему назначили меньший срок, который он к тому моменту уже отсидел, то его освободили.

Комментарий Сталкера со ссылкой на статью про кассацию на сайте право.ру

Сама статья на право.ру

ЧСВ, клевета и лицемерие в одном флаконе Stalker1111, Morozovkk, Срач, Записки юриста, Без рейтинга, Длиннопост

Т.е. мало того, что он путем умалчивания основных фактов выставляет себя так, как будто никакого преступления вовсе и не совершал, так еще и присваивает заслугу своего адвоката.


Вернемся к предложению спора: Пикабушник Dr.Crewcut однажды в посте "Записки юриста ч.283" уже предлагал Сталкеру спор по юридической тематике на 10 тыс. рублей.

Ссылка на коммент Dr.Crewcut с предложением спора

Ссылка на повторное предложение спора от Dr.Crewcut

И как вы, наверное, уже поняли, Сталкер просто перестал отвечать, а Dr.Crewcut, поняв, что никакого пари не будет, перестал предлагать ему этот спор.

Что же помешает ему, в случае, если я решу проехать полстраны, чтобы начистить ему моську на боксерском ринге, также закататься, а потом снова наврать, что я не приехал или приехал, но увидав пышущие здоровьем щеки и бока Сталкера, испугался и отказался от спарринга? Да ничего не помешает.


Что мы имеем в итоге: Человек уже не раз был пойман на вранье, и не раз слился с ответа за свои слова. Станет ли такой скользкий тип изменять своей традиции прятать голову в песок? Конечно же нет.


Вопрос: Поехал бы я к нему, чтобы выйти "раз на раз", если бы он все-таки бы сдержал слово?

Ответ: Нет. Почему? Ехать через пол России, чтобы выяснить отношения с завравшимся кармодрочером - такое себе удовольствие. Да и что изменилось бы после боксерского поединка? Бывший сиделец признался бы в том, что он был осужден за дело? Попросил бы прощения у оболганных им людей и у жертв травли возникшей по его вине? Лжец перестал бы лгать? Да ничего подобного. Такие люди неизлечимы ото лжи. Они ни за что не признают свою неправоту, не то чтобы принести извинения за свое паскудство. Более того, не удивлюсь, если такая личность, получив пару ушибов во время спарринга побежит в полицию с заявлением о нанесении побоев, да еще и какой-нибудь геморрой припишет, как полученную травму в результате драки.

Едем дальше:

Не так давно наш супер-юрист обрадовал Пикабу новым "шедевром" - "Записки юриста ч. 350":

ЧСВ, клевета и лицемерие в одном флаконе Stalker1111, Morozovkk, Срач, Записки юриста, Без рейтинга, Длиннопост

Очередное "Все гомосеки, а я д'Артаньян".

Особенно цинично звучит это предложение:

Вот и превратилась лига юристов в помойку, где нет острых постов от участников, а над попавшими в беду людьми, обратившимися за помощью, издеваются упыри, считающие себя креативными.

Открываем пост про развод Сталкером душевнобольной женщины на 100 долларов в течении нескольких месяцев - "Записки мента ч. 2"

И этот пост: "Записки юриста ч. 1"

Более того, этот товарищ снова решил срубить плюсцов на больном человеке - "Записки юриста ч.343"

Читаем как наш двуликий издевался над психически больными людьми (теги: "Ржака" и "Доход"), высмеивал обратившихся к нему за помощью. И кто тут, спрашивается "упырь"?

Это просто верх ханжества. Видя подобное хочется взять и плюнуть ему в рожу за такое лицемерие.


Я уже устал считать сколько раз он проврался, сколько раз оклеветал кого-либо.

Лига Юристов его, якобы, ненавидит. А есть за что любить? Да даже и неюристу нет повода симпатизировать такому человека.

В Лиге юристов уважают тех, кто обстоятельно подходит к делу и способен вести конструктивный диалог, а не истерить и кидать в игнор, попутно обсирая оппонента. Как таковой ненависти к Сталкеру у Лиги нет, ведь Лига юристов - это не один человек, а множество профессионалов из разных областей права. Я бы скорее сказал, что Лига относится к Сталкеру как медики к гомеопатам - иронично-негативно. Почитали околесицу - посмеялись, высказали свое Фи, покрутили пальцем у виска и пошли дальше.

Лига юристов НЕ ненавидит Сталкера, это Сталкер думает, что его кто-то ненавидит. Эдакая мания величия вкупе с манией преследования. Живой пример Неуловимого Джо. Прямо как у блогеров/стримеров пубертатного периода, которые считают, что все, кто ставит им дизлайки - их личные хейтеры и ненавидят они начинающих звезд только из-за зависти к годному контенту и таланту.

Вот и подошло время вывода из всего вышесказанного. К сожалению, у меня нет каких-либо цензурных терминов или определений, за использование которых, в отношении данного персонажа, мне не светила бы кара от модератора. Но, полагаю, что вы и так все поняли (а некоторые просто вспомнили) какой на самом деле этот человек и что он из себя представляет.

Показать полностью 10
-33

Записку юриста

ДИСКЛЕЙМЕР

Данный пост не является познавательным! Если Вам не интересны срач, петросянство и мемасики, то не читайте этот пост! Поставьте в игнор теги указанные в посте, чтобы не встречать подобные темы в своей ленте.


Итак, добрый день, дамы и господа!

Не прошло и года с того момента, как я написал свой последний пост про многоуважаемого г-на @stalker1111 (он же @morozovkk).

Для тех, кто не в курсе, это своего рода местный Александр Невский (Курицын), известен также как "юризд", "юрдон", "профессианал", "юрист-иксперд авторитетной правовой программы Доброе Утро", "сидевший мент" и "Бегущий от приставов 2018". Себя же именует не иначе как "юрист" и "правозащитник".

https://pikabu.ru/story/o_zapiskakh_yurista_ili_chtoto_tut_n...

https://pikabu.ru/story/i_snova_o_zapiskakh_yurista_mnogo_bu...

С тех пор, какое-либо желание писать про него пропало. Но, сегодня, товарищ сталкер своим комментарием призвал меня в один из постов:

#comment_121843081

чем задел моё ЧСВ, самолюбие и прочие малоинтересующие Вас вещи.

Записку юриста Stalker1111, Morozovkk, Срач, Петросянство, Мемы, Записки юриста, Длиннопост, Без рейтинга

Что же, не должно оставлять такие почести без внимания. В порыве зависти я бросил все свои срочные дела (листание горячего на Пикабу, а также ковыряние в носу) и решил создать этот пост.


Со времен моего первого поста, который, судя по всему, стал причиной атаки неравнодушных пикабушников и слива первого аккаунта morozovkk, г-н сталкер учел ошибки прошлого, завел новый акк и успешно раскрутил его. Множество постов околоюридической тематики дали свои плоды - появилось много читателей и подписчиков. Казалось бы, пишет много и интересно, так ведь?

Записку юриста Stalker1111, Morozovkk, Срач, Петросянство, Мемы, Записки юриста, Длиннопост, Без рейтинга

Но славу хорошего юриста он сыскал не в пресловутой Лиге Юристов, а среди пикабушников далеких от юриспруденции. Как же так вышло, что сталкеру удалось избежать критики местных опытных правоведов? Все дело в тактике, которую применил товарищ сталкер:

1) Не писать в Лиге Юристов.

Слишком много сомневающихся профессионалов, которые не дадут покоя доставая своими уточнениями и опровержениями.

2) Ставить в игнор (ЧС) тех, кто критикует, выражает свое несогласие или задает неудобные вопросы.

Так создается вид крайне компетентного и безупречного профессионала.

3) В случае, если спорная ситуация все-таки возникла, соглашаться со всем и поддакивать.

Что-то вроде: "Да-да-да, молодец, говори что хочешь". Я в начальной школе также уходил от дискуссии, так что метод действенный, всем рекомендую.

Записку юриста Stalker1111, Morozovkk, Срач, Петросянство, Мемы, Записки юриста, Длиннопост, Без рейтинга
Записку юриста Stalker1111, Morozovkk, Срач, Петросянство, Мемы, Записки юриста, Длиннопост, Без рейтинга

Таким образом, в глазах обывателей появляется образ авторитетного спеца, мнение которого неоспоримо. На самом же деле, все критикующие оказывались в игноре и не имели возможности ответить на какие-либо обвинения в свой адрес и доказать свою правоту. А со стороны это выглядело как будто сомневающийся комментатор "слился" перед автором.

Кстати, недавно сталкер великодушно объявил "амнистию" всем забаненным и разбанил всех игнорируемых... Я не все)

Записку юриста Stalker1111, Morozovkk, Срач, Петросянство, Мемы, Записки юриста, Длиннопост, Без рейтинга

Благодаря подобной селекции, образовался микромир из пикабушников уверовавших в исключительную юридическую грамотность ТС-а. Некоторые особи для защиты своего вожака даже предпринимали попытки нападений в стиле: "Ну и пускай неправда, зато пишет интересно!".


Ко мне не раз обращались пикабушники с обвинениями в зависти и т.п. Однако, после попытки по моему совету задать сталкеру неудобные вопросы, неожиданно оказывались у него в игноре.

Записку юриста Stalker1111, Morozovkk, Срач, Петросянство, Мемы, Записки юриста, Длиннопост, Без рейтинга
Записку юриста Stalker1111, Morozovkk, Срач, Петросянство, Мемы, Записки юриста, Длиннопост, Без рейтинга

Что за судимость? Ну, была у него одна. Но, естественно, что он был невиновен! Просто коллеги оказались взяточниками, наркоторговец его оболгал, следователь попался нехороший, прокурор - манипулятор (Хм... Где-то я это уже слышал), а присяжные - легковерными.

К слову:  ЕМНИП, Уголовное дело, в котором участвуют несколько подсудимых, рассматривается судом с участием присяжных заседателей в отношении всех подсудимых, если хотя бы один из них заявляет ходатайство о рассмотрении уголовного дела судом в данном составе при отсутствии возражений со стороны остальных подсудимых (подробнее в ст. 325 УПК РФ).

Записку юриста Stalker1111, Morozovkk, Срач, Петросянство, Мемы, Записки юриста, Длиннопост, Без рейтинга

Помимо этого, сталкер неоднократно обвинял меня в написании фейков, вбросов и лжи. Естественно, что никаких доводов он не приводил. Как я понял, это отличительная особенность грамотного юриста - выдвигать безосновательные тезисы и уходить от ответа. Своего рода искусство. Но куда мне до такого профессионала, я-то по глупости свои слова аргументировал.

Записку юриста Stalker1111, Morozovkk, Срач, Петросянство, Мемы, Записки юриста, Длиннопост, Без рейтинга

Что же, из всего вышесказанного отчетливо видится, что товарищ сталкер высококвалифицированный юрист и профи в своем деле. Он успевает защищать права граждан в различных судах и инстанциях, а также попутно рекламировать себя на Пикабу целыми вереницами постов. Еще бы! Имея такой богатый опыт от отсидки за взятку (или мошенничество?) до развода психически неуравновешенной женщины на сто долларов в месяц. Не каждый искусный правовед может похвастать таким послужным списком. А подобная плодовитость автора - явный признак популярности представителя и в реальной жизни.

Записку юриста Stalker1111, Morozovkk, Срач, Петросянство, Мемы, Записки юриста, Длиннопост, Без рейтинга

Кстати, искал в гугле фото какого-нибудь известного деятеля в сфере юриспруденции на ряду со Сперанским и Плевако и вот нашел:

Записку юриста Stalker1111, Morozovkk, Срач, Петросянство, Мемы, Записки юриста, Длиннопост, Без рейтинга

На этом у меня все. Благодарю за внимание!



P.S. Да, порою у меня много свободного времени)

Показать полностью 10
14

И снова о записках юриста (много букв)

Добрый вечер, пикабушники!

Итак, на Пикабу вернулся тот самый товарищ @morozovkk под новым ником @stalker1111, про которого я рассказывал в своем прошлом посте: https://pikabu.ru/story/o_zapiskakh_yurista_ili_chtoto_tut_n.... Но не торопитесь кидаться тапками!

Товарищ stalker1111 (как он сам ранее пояснял - юрист по профессии, правозащитник, оказывающий бесплатные юридические консультации в ВК) утверждает, что его заминусили несправедливо, а мой пост фейк и я вру.

Что ж, давайте разбираться! Я за правду. Раз уж автором того поста являюсь я, то я готов извиниться за каждое неправдивое слово высказанное/написанное мною в его адрес. Я готов к суду Пикабу - пусть меня расстреляют из минусометов, предадут забвению и проберет понос, если я совру, аминь!

Поехали!


ГЛАВА I. Мой пост


Начнем с тезисов stalker1111 о том, что мой вышеупомянутый пост - фейк, вранье и манипуляция:

"Записки юриста ч.6" - https://pikabu.ru/story/zapiski_yurista_ch6_5829290

Подборочка:

И снова о записках юриста (много букв) Записки юриста, Возвращение, Много букв, Длиннопост
И снова о записках юриста (много букв) Записки юриста, Возвращение, Много букв, Длиннопост

Вернемся к моему посту: https://pikabu.ru/story/o_zapiskakh_yurista_ili_chtoto_tut_n... если внимательно его читать, то сразу становится видно, что ни лжецом, ни мошенником, ни каким-либо еще нехорошим словом я его не называл. Я лишь посетовал на то, что анонимность высмеиваемой девушки раскрыта и её затравили, образовалось множество сомнительных совпадений в результате чего правдивость всех рассказов оказалась под сомнением.

Девушка подверглась травле по небрежности morozovkk (stalker1111) (он не замазал её редкое имя и аватар на скрине своего поста, модератор это исправил, но было уже поздно) - это факт. Совпадения у юристов и бухгалтера - тоже факт. Даже то, что его жена состоит в группе про сыроедение - не выдумка.

Конечно, сейчас этих девушек (двух юристок, бухгалтера и жены stalker1111) нет в контактах группы, да и сама группа сменила название и аватар (насколько я помню, там была скан-копия выписки из ЕГРЮЛ того самого правозащитного центра).

Конечно, я не могу давать ссылки на упомянутых лиц в ВК, т.к. это нарушение правил сайта, да и может повлечь травлю не только stalker1111, но и его жены.

Что ж, остается надеяться на то, что среди читающих этот пост найдутся те, кто видел мой предыдущий пост и не поленился проверить, и смогут подтвердить наличие таковых совпадений.


Поехали дальше:

Касаемо подозрительных аккаунтов-однодневок и судимости stalker1111 (morozovkk):

И снова о записках юриста (много букв) Записки юриста, Возвращение, Много букв, Длиннопост

И даже в этой части моего поста я не говорил о том, что эти аккаунты - дело рук morozovkk (stalker1111) или что его судимость выдумка. В этой части я лишь предоставил информацию и, как мне кажется, исчерпывающие ссылки на источники.


На мой взгляд, в своем предыдущем посте я ни разу не оболгал morozovkk (stalker1111), чтобы называть мой пост вбросом, фейком и враньем.

В посте stalker1111 "Записки мента ч. 6" - https://pikabu.ru/story/zapiski_menta_ch_6_5830994 я попытался получить ответ от него самого почему он считает мой пост враньем и фейком:

#comment_110864821

#comment_110865281

но ответа так и не последовало. В прошлый раз он просто закинул меня в игнор, что я больше не мог ему писать, сейчас же, он просто не отвечает на мои вопросы (что само по себе тоже игнор).


ГЛАВА II. Новые данные


Время лирического отступления и выхода на сцену неравнодушных пикабушников № 1:

В топовой ветке комментариев к моему предыдущему посту упомянули про пост morozovkk (stalker1111) "Записки мента ч. 2" - https://pikabu.ru/story/zapiski_menta_ch_2_5805177 где сам morozovkk (stalker1111) рассказывает, как будучи лейтенантом милиции оказывал услуги экстрасенса в течении нескольких месяцев неуравновешенной женщине за 100 долларов ежемесячно.

И снова о записках юриста (много букв) Записки юриста, Возвращение, Много букв, Длиннопост

#comment_110178830

От себя добавлю, что история "Записки юриста ч.3" про вымогателей и смс с текстом про миномет и покушение на президента тоже заслуживает внимания: https://pikabu.ru/story/zapiski_yurista_ch3_5805838


Время лирического отступления и выхода на сцену неравнодушных пикабушников № 2:

Еще один пикабушник указал на то, что у morozovkk (stalker1111) существует задолженность перед судебными приставами:

И снова о записках юриста (много букв) Записки юриста, Возвращение, Много букв, Длиннопост

#comment_110189249

Заходим на официальный сайт Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации -> на главной странице выбираем "Расширенный поиск" -> ставим галочку на "Номер ИП" -> вводим номер исполнительного производства: "4327/15/50040-ИП".

И снова о записках юриста (много букв) Записки юриста, Возвращение, Много букв, Длиннопост

ФИО и дата рождения совпадают с теми, что и на его странице ВК, с которой он оказывает консультативную помощь.


Время лирического отступления и выхода на сцену неравнодушных пикабушников № 3:

В посте stalker1111 "Записки уголовника ч. 15" https://pikabu.ru/story/zapiski_ugolovnika_ch_15_5831749

Еще один пикабушник говорит о несостыковках в повествованиях stalker1111:

И снова о записках юриста (много букв) Записки юриста, Возвращение, Много букв, Длиннопост

Я не стал выкладывать всю ветку, кто желает, может ознакомиться с ней начиная с первого коммента: #comment_110860594


ГЛАВА III. Пруф!


В своем посте "Записки юриста ч.6" https://pikabu.ru/story/zapiski_yurista_ch6_5829290 stalker1111 наконец-таки дает пруф в виде ссылки на статью из право.ру

И снова о записках юриста (много букв) Записки юриста, Возвращение, Много букв, Длиннопост

Коммент: #comment_110841392

Сама статья на сайте право.ру https://pravo.ru/news/view/62697/

Прочитав статью, можно полагать, что в 2011 году morozovkk (он же stalker1111) действительно был на скамье подсудимых. Как говорит сам stalker1111, Верховный Суд его "отпустил":

И снова о записках юриста (много букв) Записки юриста, Возвращение, Много букв, Длиннопост

#comment_110839649

Опять вопрос: Что значит отпустил? Оправдал? Реабилитировал? Или переквалифицировал деяние и изменил вид наказания? Возвращаемся к статье на право.ру:

И снова о записках юриста (много букв) Записки юриста, Возвращение, Много букв, Длиннопост

Защитник stalker1111 просит суд переквалифицировать его действия со взяточничества на мошенничество. Так что же сделал stalker1111: получил взятку, совершил мошеннические действия или же не делал ничего противозаконного? Хотелось бы узнать правду.


ГЛАВА IV. Вопросы


Печально, конечно, наблюдать как некоторые люди, позиционирующие себя как юристы, дискредитирует сами себя: разглашая (даже не обезличенную) переписку с клиентами (пускай и потенциальными), обвиняют кого-либо во лжи, игнорируя правило бремени доказывания, противоречат сами себе (прощаются со всеми, но не уходят).


По итогу у меня осталось много вопросов к @stalker1111:


1) Есть ли у тебя какие-либо доказательства того, что мой предыдущий пост - фейк, вброс, вранье? Если они есть, то было бы справедливо увидеть их здесь от тебя лично, stalker1111.

2) Имеешь ли ты или твоя жена, или твои знакомые какое-либо отношение к созданию страниц упомянутых девушек (2 юристки и бухгалтер). Если такое отношение имеется, то с какой целью они создавались?

3) Имеешь ли ты или твоя жена, или твои знакомые какое-либо отношение к созданию аккаунтов на Пикабу (тех самых, которые оставляли положительные комменты к твоему посту "Исповедь уголовника")?

4) Будучи сотрудником милиции, оказывал ли ты (или делал вид, что оказываешь) услуги экстрасенса неадекватной женщине за 100 долларов?

5) Принадлежит ли тебе указанная задолженность по исполнительному производству № 4327/15/50040-ИП? Если принадлежит, то почему она до сих пор не погашена?

6) Был ли ты судим? Если был, то по каким статьям привлекался и по каким был осужден? Если ты был осужден, то по какой причине освободился (был оправдан и реабилитирован, тебе заменили статью, вышел по УДО/амнистии и т.д.)?


И это только те вопросы, которые пришли мне в голову на данный момент.


Уважаемые пикабушники, прошу не торопиться с выводами и дождаться ответа stalker1111, вдруг он все-таки сможет подтвердить/опровергнуть сказанное и ответит на интересующие вопросы.


Благодарю всех у кого хватило терпения осилить эту "бороду"!)

Показать полностью 9
3749

О записках юриста или что-то тут не так

Добрый вечер, Пикабу!

Хочу поделиться своими наблюдениями за одним пользователем нашего славного сайта. И имя ему @morozovkk. День назад его пост "Записки юриста ч. 1" https://pikabu.ru/story/zapiski_yurista_ch_1_5804877 попал в горячее и вызвал довольно-таки неоднозначную реакцию среди пользователей. В этом посте автор (как он сам поясняет - юрист по профессии, оказывающий бесплатные юридические консультации ВКОНТАКТЕ) выложил скриншоты переписки с неадекватными собеседниками.

Да, граждане попались ему очень "своеобразные" и, не стану скрывать, их сообщения вызвали у меня улыбку. Я даже маленько пофанился в комментариях.

Все бы ничего, но в комментариях поста кто-то скинул ссылку на личную страницу и группу ВК одной из женщин, которая представилась ведьмой и посылала проклятия на ТС-а.

О записках юриста или что-то тут не так Записки юриста, Длиннопост, Пикабу, Вконтакте, Разоблачение

Как нашли её страницу? Очень просто - morozovkk не замазал имя и аватарку женщины на скриншоте (это позже сделал модератор). А имя у женщины оказалось весьма редкое и при поиске в ВК достаточно было ввести это имя и проверить пару человек на совпадение аватара. Естественно, фанатичные вичхантеры Пикабу объявили охоту на ведьму и атаковали личку, стену, комментарии и группу этой женщины.

Очередная слепая травля на этот раз псевдоэкстрасенса. Но я решил глянуть, что это за ведьма и все-таки перешел на её страницу ВК... Множество записей бессмысленного содержания, бреда и околесицы (примерно такого же содержания, что она писала morozovkk) - женщина действительно кажется страдающей психическим заболеванием. Я, конечно, не психиатр, но, думаю, что те, кто видел её сообщения, согласятся со мной. Более того, в одной из своих записей на странице ВК она пишет о том, что у неё забрали дочь, а её саму поместили в психбольницу. Теперь причина обращения к morozovkk становится понятной.

В целом, я лояльно отношусь к десанту Пикабу, когда он высаживается на территории очевидных кидал, вина которых доказана пруфами, или каких-либо правонарушителей, выступая грубой силой за восстановление справедливости. Да, я радуюсь, когда негодяи получают по заслугам. Но, полагаю, это не должно распространяться на душевнобольных людей. Все-таки они больны и не отдают себе отчет в своих действиях.

В этом же посте я обратился к пикабушникам с просьбой не выходить за пределы сайта и ничего не писать этой женщине (мало ли что взбредет ей в голову при такой травле). И после этого я оказался в игноре у @morozovkk. В своих 14 комментах к посту "Записки юриста ч. 1" я ни разу не оскорбил ТС-а, так что постановка меня в игнор ни за что затронула мое ЧСВ разбудило моё любопытство и я решил приглядеться к данному человеку и как оказалось не зря. В этом же посте я нашел его личные данные, которые он, к слову, не скрывает и перешел на его страницу в ВК, а также в его личную группу. И вот что я заметил:

1) Судя по аватарке его личной группы и информации находящейся в ней же, morozovkk является ген. директором ООО "Кулагин и па... Ой, это из сериала. ООО "Правозащитный центр "ФАМИЛИЯ_ТС-А И ПАРТНЕРЫ" оказывающей юридические услуги.

2) В составе этой группы указаны 5 человек: Сам ген.директор, аудитор, два юриста и бухгалтер.

3) С аудитором все просто - это его жена, состоит в паблике "Сыроедение".

4) Но вот у трех других администраторов группы (двух юристов и бухгалтера) есть странные совпадения...


По правилам сайта Пикабу и своим морально-этическим убеждениям я не могу указывать ссылки на страницы Вконтакте, поэтому прилагаю только обезличенные скрины:

ЮРИСТ № 1

О записках юриста или что-то тут не так Записки юриста, Длиннопост, Пикабу, Вконтакте, Разоблачение

ЮРИСТ № 2

О записках юриста или что-то тут не так Записки юриста, Длиннопост, Пикабу, Вконтакте, Разоблачение

И БУХГАЛТЕР

О записках юриста или что-то тут не так Записки юриста, Длиннопост, Пикабу, Вконтакте, Разоблачение

Дата захода в ВК, дата рождения, скорость репостов записи ген.директора и нахождение в пабликах про сыроедение, в которых также состоит аудитор (жена morozovkk). Также, к моему сожалению, эти красивые девушки не добавляли свои новые фото с 2016 года, а жаль...


Но и на этом странные совпадения не закончились.

В одном из постов @morozovkk, "Исповедь уголовника" https://pikabu.ru/story/ispoved_ugolovnika_5615429

пикабушник @UmnoeSlovo заметил, что большинство положительных комментариев исходит от новых аккаунтов-однодневок #comment_109682581

О записках юриста или что-то тут не так Записки юриста, Длиннопост, Пикабу, Вконтакте, Разоблачение

Более того, ТС рассказывает о том, как в отношении него завели уголовное дело, но пикабушник @ladgalec показывает скрин, согласно которому по данным указанным ТС-ом, такого дела не было #comment_109751144


Что ж, от моего поверхностного разбирательства у меня остался лишь неприятный осадок: по небрежности morozovkk "ведьму" затравили почем зря, профессиональная тайна нарушена как и тайна переписки, множество сомнительных совпадений и правдивость всех рассказов оказалась под сомнением.



P.S. Не пытайтесь призвать @morozovkk для ответа, т.к. я нахожусь у него в игноре и он не видит мои сообщения и посты)

P.P.S. Будьте бдительны!)

Показать полностью 4
-81

Обрызгал пешехода. Прошу рассудить.

День добрый!

Еду сегодня по улице, после вчерашнего дождика кое-где остались лужи. Впереди увидел пешехода, принял немного влево ближе к центру дороги, чтобы не "тереться" о пешехода, но наехал на узенькую, но глубокую лужу и случайно обрызгал женщину. Она шла ровно по краю дороги, справа от был нее забор. Я проезжал примерно в метре от нее слева и после провала колеса в лужу увидел как из под него полетели брызги и попали прямо на пешехода. Тут же остановился, открыл дверь и извинился, женщина отряхиваясь (облил вроде не сильно, заметил только пятна на уровне колена и ниже), начала возмущаться, что я должен был быть аккуратнее, т.к. должен был её видеть. Но я и так двигался со скоростью 20-30 км./ч., т.к. через десять метров начинался крутой спуск дороги. Поняв, что более ничего хорошего в свой адрес я не услышу, я поехал дальше.

Вроде как-то некрасиво получилось, что замарал человека, но в тоже время мне кажется, что в этой ситуации я не настолько уж и виновен.


Уважаемые пикабушники, прошу, рассудите кто виноват?


Примерная схема ситуации:

Я - я

П - пешеход

Л - лужа

Забор - забор

Обрызгал пешехода. Прошу рассудить. Пешеход, Дорога, Лужа

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!