За сколько можно продать дачу (Ленинградская область)?
Здравствуйте всем. Вопрос к тем кто в теме: риэлторам или кто недавно продавал.
Есть дача в Ленинградской области, рядом с Выборгом. 6 соток, все оформлено. Дом достаточно большой, есть теплая комната с печью и двухэтажная "летняя" часть и просторный чердак, на участке хоз.блок (баня, летняя кухня, сарай). В целом дом выглядит прилично, но внутри довольно трухлявый (строили в 90-е).
Удобств в доме нет, туалет на улице. Колодец есть, но вода техническая (для мытья, мытья посуды), за питьевой надо ездить. На лето организуем водопровод в дом и в баню.
На прилегающих участках соседей нет, по факту живёшь как в лесу, до хорошего леса с черникой и грибами 5 минут, до озера 40 минут пешком, 10-15 минут на машине. До жд станции минут 30-40.
Хотим продать. На Авито подобные дома вижу в цену от 2.5 и до аж 4 млн., но мне кажется многовато. Есть покупатель, который готов купить за 1 млн (он в курсе всех недостатков).
Хочется понять приблизительную реальную стоимость. Заранее спасибо тем кто откликнется