BarbedFrog

пикабушник
пол: мужской
поставил 1032 плюса и 426 минусов
отредактировал 2 поста
проголосовал за 9 редактирований
сообщества:
9116 рейтинг 1228 комментариев 9 постов 3 в "горячем"
15

О постоянстве временного или буквы из пенопласта своими руками. Часть 2

По горячим следам пилю пост с картинками. Не все фотки сохранились, но общая суть будет понятна. Для тех кто поразится тому как это всё убого выглядит – это было быстрое и временное решение, история которого описывается в прошлом посте.

Итак, делаем буквы из пенопласта своими руками.

Для начала нам потребуется собрать приспособление для резки пенопласта. Я решил расположить струну вертикально, т.к. собирался двигать не саму струну, а лист пенопласта и такое расположение наиболее удобно. В ЧПУ-пенорезках струна обычно располагается горизонтально

О постоянстве временного или буквы из пенопласта своими руками. Часть 2 Длиннопост, Пенопластовые буквы, Рекламное агентство, Процесс создания, Гифка

На картинке виден блок натяжения струны. Он нужен для того, чтобы устранить провисание струны после её включения и расширения от нагрева. Вхерачил два анкера в балку над рабочим столом. Через эти анкера перебросил верёвку к одному концу которой привязал груз, а другому крючок из обычного гвоздя. Груз дополнительно подвязал к анкеру, чтоб он не упал на букву, когда струна отживёт своё и лопнет. Опять же в станках для натяжения используется пружина, но у меня пружины не было, поэтому колхозил из говна и палок.

Со струной тоже всё просто. Покупаем в хозмаге обычную нихромовую спираль для утюга или конфорки. Я толщиной струны не заморачивался, купил какая была. Думаю, что чем толще, тем лучше – дольше проходит пока не лопнет. Спираль легко распрямить. Достаточно подать на неё напряжение, чтоб она раскалилась докрасна и тянуть в разные стороны - тогда она вытягивается в ровную нить и после остывания сохраняет свою форму. Если нет достаточного источника напряжения, чтобы раскалить необходимый участок спирали полностью, то выпрямляем по частям, как я и делал.

О постоянстве временного или буквы из пенопласта своими руками. Часть 2 Длиннопост, Пенопластовые буквы, Рекламное агентство, Процесс создания, Гифка

На один конец струны приматываю шайбу. Её то мы и будем цеплять за высокотехнологичный гвоздь. А на другой конец – саморез. Этот саморез пропускаем в отверстие на поверхности стола.

О постоянстве временного или буквы из пенопласта своими руками. Часть 2 Длиннопост, Пенопластовые буквы, Рекламное агентство, Процесс создания, Гифка

Хотя это отверстие уже больше похоже на дырку. Разработалось и поизносилось за три с половиной года использования. Отверстие сверлим не наобум, а строго по отвесу, иначе стенки букв будут завалены. И если в случае цельных букв этого, возможно, будет не видно, то в случае букв со стыком получится щель.

Под столом крепление выглядит так:

О постоянстве временного или буквы из пенопласта своими руками. Часть 2 Длиннопост, Пенопластовые буквы, Рекламное агентство, Процесс создания, Гифка

Это отрезок трубы 25х25 мм с пропилом посередине, в который заводится струна. Не догадался сфотать как это выглядит с заправленной струной, но думаю понятно. Прижимы из ПВХ не дают упасть куску трубы, когда струна рвётся и препятствуют смещению трубы со струной во время работы. Сама труба нужна чтоб не палить стол. К саморезу цепляется один из питающих проводов. Второй питающий провод цепляется на саму струну. Я это сделал с помощью одной колодки клеммника (тоже забыл сфотать вблизи). Через саму колодку пропущена струна и туда заведён питающий провод. Ослабляя клеммник и двигая его выше-ниже можно регулировать температуру накаливания струны.

Длина струны подбирается экспериментально. Подаёшь напряжение и пробуешь как режется пенопласт. Если всё устраивает, то добавляешь к струне небольшой запас и выставляешь систему натяжения таким образом, чтобы груз при обрыве струны не летел слишком долго и не втыкался в букву как это у меня произошло в первый раз, а сразу повисал на страховке.

На этой фотке видно, что использую я обычный блок питания IP20 на 12 В, мощностью 200 Вт. Изначально я использовал блок мощностью 60 Вт, но потом его установили в вывеску и я стал использовать этот

О постоянстве временного или буквы из пенопласта своими руками. Часть 2 Длиннопост, Пенопластовые буквы, Рекламное агентство, Процесс создания, Гифка

Тут видно, что стол я застелил подложкой от самоклейки, чтоб не царапалась поверхность пенопласта об уставшее покрытие стола.

Вот на этой фотке виден, но очень плохо, клеммник с питающим проводом. Также виден кусок пенопласта с наклеенным на него лекалом.

О постоянстве временного или буквы из пенопласта своими руками. Часть 2 Длиннопост, Пенопластовые буквы, Рекламное агентство, Процесс создания, Гифка

Теперь расскажу про лекала. В рекламном производстве всегда бывают неудачные или закосяченные печати на самоклейке. Вот их я и пустил в ход. Обычно они просто выкидываются. Я их сунул в режущий плоттер и вырезал на этой самоклейке те буквы, которые мне предстояло изготовить. После плоттера зачистил плёнку и наклеил получившееся лекало на пенопласт.

Вот здесь видно место отреза по лекалу. Получается достаточно ровно. Чтоб было сподручнее и легче ворочать блок пенопласта я сначала отрезаю излишки по контуру буквы оставляя некоторый запас. На фотке это тоже видно.

О постоянстве временного или буквы из пенопласта своими руками. Часть 2 Длиннопост, Пенопластовые буквы, Рекламное агентство, Процесс создания, Гифка

А теперь я расскажу, почему у меня бомбило. В прошлом посте я рассказывал, что отличительная черта компании – это исключительное внутреннее распиздяйство при благочинном внешнем виде. Оно начинается в верхах и по принципу разбитых окон распространяется на всех сотрудников компании. Всем на всё похуй. Похуй на то кто убил Кеннеди, похуй на проблемы феминисток и веганов, похуй на то какими силами и средствами будет делаться заказ, и на хранение материалов тоже похуй. Есть, конечно, исключения, но общее впечатление такое. Я тоже пропитался этим похуизмом, но благо, на новом рабочем месте порядка не в пример больше и он почти весь сошёл на нет. Хотя на Кеннеди и феминисток с веганами мне по-прежнему похуй.

Если вы думали, что пенопласт не пропускает воду, то ошибались. При должных усилиях его можно просто пропитать водой. Он набирает её как губка. Вот и тот пенопласт, с которым мне предстояло работать, был пропитан водой. Это растянуло срок моей работы на три дня. Думал уложиться за день, но хуй там плавал.

Сейчас расскажу, чем вредна вода в деле резки объёмных букв. Для начала фото листа прямиком со склада.

О постоянстве временного или буквы из пенопласта своими руками. Часть 2 Длиннопост, Пенопластовые буквы, Рекламное агентство, Процесс создания, Гифка

Помещики примерно так же обращались с крепостными крестьянами. Т.е. хуярили батогами и выставляли под дождь без обуви. Вот и этот лист отхуярен и побывал под дождём. Я решил просто срезать повреждённый слой с лицевой части. Для этого замутил другую приблуду – горизонтальную струну.

О постоянстве временного или буквы из пенопласта своими руками. Часть 2 Длиннопост, Пенопластовые буквы, Рекламное агентство, Процесс создания, Гифка

Тут я уже использовал блок на 24 В. Он позволяет нагревать более длинный отрезок струны или отрезок такой же длины, как и при 12 В, но вдвое сильнее. Если при резке букв высокая температура не нужна, потому что ведёшь струну вдоль лекала достаточно медленно и при высокой температуре и низкой скорости рез получается очень толстым (струна сжирает вокруг себя весь пенопласт и поверхность реза получается некрасивой), то тут скорость перемещения не ограничивается твёрдостью руки и остротой глазомера – знай себе пихай пенопласт вперёд.

Кроме повреждений лицевых поверхностей в пенопласте ещё была пересортица – т.е. листы разной толщины. После порезки букв их тоже приходилось приводить к единой толщине, срезая излишки.

Теперь покажу, чем чревата вода в пенопласте.

О постоянстве временного или буквы из пенопласта своими руками. Часть 2 Длиннопост, Пенопластовые буквы, Рекламное агентство, Процесс создания, Гифка

Вот такой неровный рез получается на пропитанном водой пенопласте. Это связано с тем, что пропитка неравномерна и места с водой струна режет медленнее. Вода её охлаждает и она как бы запинается. Толкаешь лист, а он не идёт. Пока струна в этом месте вынужденной остановки испаряет воду, в сухих участках проплавляет более глубокую канавку. Потом пришлось всё зашлифовывать вибрационной шлифмашинкой.

Одна радость – шлифуется он быстро. Так выглядит пенопласт после шлифовки

О постоянстве временного или буквы из пенопласта своими руками. Часть 2 Длиннопост, Пенопластовые буквы, Рекламное агентство, Процесс создания, Гифка

На этом у меня картинки закончились. Не сохранилось как я склеивал части букв в единое целое с помощью монтажной пены, не сохранилось фото готовых букв. Но зато есть гифка как я резал ненужный кусок пенопласта для иллюстрации работы струны.

О постоянстве временного или буквы из пенопласта своими руками. Часть 2 Длиннопост, Пенопластовые буквы, Рекламное агентство, Процесс создания, Гифка

Буквы потом окрашивались фасадной краской в зелёный цвет.

Зато нашёл в интернете фотку, которая по идее должна была быть в первом посте. Это мой первый опыт работы с пенопластом

О постоянстве временного или буквы из пенопласта своими руками. Часть 2 Длиннопост, Пенопластовые буквы, Рекламное агентство, Процесс создания, Гифка

И в нагрузку ещё одно найденное фото. Это вторая попытка.

О постоянстве временного или буквы из пенопласта своими руками. Часть 2 Длиннопост, Пенопластовые буквы, Рекламное агентство, Процесс создания, Гифка

Как видно из этих фото ручная резка струной для больших букв оправдана, мелкие огрехи скрываются размером букв. По цене получается значительно выгоднее перезаказа в конторах со ЧПУ-пенорезками. Если правильно помню, то на первом заказе удалось сэкономить что-то около сорока тысяч. На фоне бюджета мероприятия не так много, но маржа с конкретно этого заказа дала неплохую прибавку к зарплате.

Показать полностью 13
10

О постоянстве временного или буквы из пенопласта своими руками. Часть 1

Работал я как-то в одной компании, которая занималась производством наружной рекламы, вывесок и тому подобного. Через некоторое время вектор развития компании стал смещаться к устроению и оформлению мероприятий. Стоит добавить, что у руководства стиль управления компанией и постановки задач был в крайней степени распиздяйским. Абсолютно никакого планирования и понимания сроков. В результате чего рождались поистине ублюдочные, но эффективные вундервафли и способы уложиться в срок. Однажды была поставлена задача сделать 13 полутораметровых объёмных букв к одному мероприятию с внезапным и очень кратким сроком. Стандартный метод склейки букв из ПВХ уже отпадал. Тут я вспомнил, что для боксёрского турнира мы перезаказывали пенопластовые буквы в одной конторе, правда ценник был конским, а качество уебанским. Но так как буквы стояли на значительном удалении от зрителя это не было видно. Здесь ситуация, как я наивно думал, такая же – т.е. буквы будут стоять на значительном удалении от зрителя. Тут меня начала давить жаба – чем больше мы переплатим подрядчикам, тем меньше останется на зарплату хорошим парням. Тем более памятуя качество букв от тех жопоглавов я решил, что сделаю всё сам.

Нашёл фирму торгующую пенопластом и стал заказывать. Оказалось, что пенопласт (пенополистирол по-правильному) имеет разную плотность, которая сильно влияет на его крепость. Экономить так экономить решил я, буквы же будут стоять далеко и никто не увидит выкрошенных кромок. Поэтому взял пенопласт с почти самой низкой плотностью. По быстрому замутил струну для резки пенопласта. Выглядела она как чудище Франкенштейна, но со своей работой справлялась.

В итоге за три копейки и полтора дня я сделал эти буквы. Обошлось даже без выкрошенных кромок, что оказалось весьма кстати, так как участники праздника подходили к ним вплотную и делали селфи.

Теперь плавно перейду к первой части названия поста. Эта струна для резки пенопласта была спонтанным и временным решением, которое, однако, прижилось и сделано на нём было ещё немало пенопластовых букв. В течение своего срока жизни эта приспособа обзавелась некоторыми незначительными доработками и служит по сей день.

Из той компании я уже уволился. И вот, не так давно поступило предложение опять поработать на струне в качестве наёмника, т.к. с моим уходом это тайное кунг-фу было утрачено. Во второй части поста я расскажу как делал пенопластовые буквы и покажу устройство струны для резки. Конечно всё будет с картинками и уже спокойными комментариями, т.к. пукан уже прогорел и остыл

17

ТБ не всегда пишется кровью

Моя история про ТБ. Правила безопасности пишутся не всегда кровью, иногда другими жидкостями.

История простецкая. Работал в цеху по производству аммиака. Бывал он там в разных ипостасях - и сжиженный, и газообразный, и в растворах различной крепости. Поначалу работать было страшно. Работаешь и думаешь: блин, а если авария и порвёт трубу с жидким аммиаком? А потом привык, страх прошёл и стала проявляться расслабленность в плане правил безопасности. Не, противогаз-то я надевал, когда какой случай. А фиг там его не оденешь, глаза выедает и ни вздохнуть, ни пёрнуть. Реально, прям, отсекает дыхание (а про пёрнуть я пошутил, можно бздеть сколько угодно - никто не почувствует). Когда попадаешь в противогазе в зону испарений аммиака, то это очень остро чувствуется потому, что начинает жечь подмышки и яйца. Иной раз выбегаешь оттуда на свежий воздух и дёргаешь себя за мотню, чтоб туда закачать чистой атмосферы (да-да, я знаю, надо мыть, а не проветривать).


В самом начале смены во время обхода оборудования и сетей отбиралось несколько проб. Сжиженный аммиак. Его было отбирать страшнее всего. Особенно летом. Он и при резко отрицательной температуре хорошо испаряется, а летом он просто кипит в колбе и дым валит коромыслом. Эту пробу я всегда брал в прорезиненных верхонках, потому что было реально страшно получить обморожение и химический ожог. А вот остальные пробы были не страшными - отбор смеси газообразного аммиака с инертными газами (набирался в камеру от мяча) и отбор водных растворов аммиака различной концентрации. Вот тут-то я и потерял страх и перестал надевать рукавицы и очки. Типа, что там может случиться? Ну попадёт на руку 30% водный раствор, ну вытер об штаны, да пошёл дальше. А про газообразный и говорить нечего.


И вот отбирал я однажды все эти пробы. И пришёл черёд отбора водного раствора. Взял мензурку, как положено спустил некоторое количество раствора в воронку слива. Ничего не предвещало. Подставил мензурку, и тут струя жидкости ненадолго прервалась - пузырик попал. Кран плюнул жидкостью в мензурку. Точно так плюётся водой обычный домашний кран, кода отключают воду. Никогда за годы работы такого не было, но правила безопасности учитывали и этот малый процент вероятности. Конечно небольшая капелька попала мне в глаз. Тогда-то мне показалось, что туда зарядило всей струёй и выжгло там всё как американцы в джунглях Вьетнама. Мысли стали метаться, где взять воды? Я тоже стал метаться. Конечно я не догадался снять штаны, направить прибор вверх и нассать себе в глаз (и слава богу, потому что промазал бы и промочил себе бейджик). Но зато у меня сопли и слюни текли ручьём и я наплевал себе в ладошку, окунулся туда глазом и стал им бешено вращать. Через некоторое время полегчало.


Повезло, что, скорее всего, капелька попала не на зрачок и была она очень мала. Глаз покраснел, совсем как у Ю в Прее (да и глаз тот же)

ТБ не всегда пишется кровью Техника безопасности, Текст, Производство, Длиннопост

Точно так же я вглядывался в него, но выражение лица у меня было более скорбным.


В больницу я не пошёл, чтоб не рубанули зарплату или, чего доброго, не наладили пинка. Терпел, короче. Через некоторое время стали отходить омертвевшие ткани, из глаза постоянно текло. Со временем всё наладилось и даже зрение не снизилось. Но очки я потом надевал каждый раз при отборе проб. А вот рукавицы при отборе газообразного не надевал. Что там может случиться )) газообразный же.

Показать полностью 1
16

Пей мясо

Только что прочитал пост https://new.pikabu.ru/story/po_bokalchiku_5691234 о том как один немец по названию Петер Классен разработал напиток на основе мяса. Нечто вроде густого бульона на основе весьма измельчённого мяса. Необычно? Необычно.


Но тут же вспомнилось, что многие изобретения - это хорошо забытые старые придумки или несколько видоизмененные привычные вещи под другим названием.


Некоторое время назад прочёл фантастическое произведение, в котором одного питомца назвали Боврил (в том переводе было Бовриль). А имя это ему дали в честь очень популярного в Англии мясного напитка. Действие в этой книге происходило в альтернативной вселенной, поэтому я удивился, но приписал эту странность фантастической составляющей. Позже попробовал найти информацию об этом напитке и, о чудо, он оказался мало того, что из нашей вселенной, так ещё и на самом деле популярным.


Итак, предоставим слово разным сетевым источникам:


Боврил — это своего рода визитная карточка британской кулинарии. Все британцы его обожают. Это густой и соленый мясной экстракт, изобрел который Джон Лоусон Джонстон (John Lawson Johnston).

Боврил используется для изготовления мясного бульона путем разбавления его горячей водой или молоком. Его добавляют в супы, рагу или каши. На его основе делают спреды.

Пей мясо Боврил, Жидкое мясо, Жидкая пища, Длиннопост

А теперь немного истории.

В 1870 году, во время франко-прусской войны, Наполеон III приказал доставить своим войскам огромное количество говядины. Организовать доставку было поручено шотландцу Джону Лоусону Джонстону, проживавшему тогда в Канаде. Канада того времени являлась колонией Великобритании, и говядины там было предостаточно, разве что доставка ее в Европу и хранение представляли существенные трудности. Джонстону пришлось в срочном порядке изобрести мясной продукт, который можно было бы легко переправить в Европу. Получился пастообразный мясной концентрат, который поначалу называли «Жидкой говядиной Джонстона», а уже потом переименовали в «боврил». Уже в 1888 году боврил повсюду продавался в Великобритании, а в 1889 году там же была создана компания по его производству.

Боврил считался «военным продуктом» и использовался во время первой мировой войны. Есть свидетельства того, что санитары из него готовили бульон для раненых.

В 1966 году боврил был признан лучшим продуктом из говядины, способным быстро придать мясной вкус и аромат рагу, запеканкам и соусам.

Очень полюбился продукт и Папе Римскому. В начале 20 века в Великобритании была популярна рекламная фотография, на которой Папа сидит на троне и сжимает в руках кружку боврила. Текст внизу фотографии гласил: «Только Папа и боврил абсолютно безгрешны».

Пей мясо Боврил, Жидкое мясо, Жидкая пища, Длиннопост

Теперь отзывы о самом Бовриле.

«Боврил» – не просто бульон, а бульонный концентрат, загустевшая мясная эссенция, которую часто разводят водой, чтобы ее хоть как-то можно было пить. Идея горячего, почти кипящего, да еще и сверхпитательного бульона лучше всего прижилась на холодных и ветреных стадионах Шотландии – недаром один из сайтов про шотландский футбол называется Pie & Bovril.

Довольно специфический вкус и согревающие свойства «Боврила» для многих поколений стали первой ассоциацией с футболом. В Англии почти каждый пробовал «Боврил» – и почти наверняка именно на стадионе. Джон Николсон в книге «Как футбол поглотил Британию целиком» объяснял этот феномен так: «Кто-то любит «Боврил», кто-то терпит его вкус, но большинство, безусловно, его ненавидит. Его продолжают продавать на стадионах исключительно в целях сохранения традиций. Мы, британцы, предпочитаем с мазохистской стойкостью употреблять продукты, которые нам не нравятся – вместо того, чтобы признать, что они ужасны».

Если забыть о вкусе «Боврила», его символическая ценность для футбола неоспорима. Легендарный нападающий Джимми Гривз еще в конце 50-х заявлял, что не стал бы футболистом без «Боврила», а полвека спустя компания-производитель провела акцию поддержки клуба «Бертон Альбион», которому предстояло играть в Кубке Англии с «Ман Юнайтед».

Как видим разные источники по разному освещают вкус Боврила и пристрастие к нему британцев, но сходятся в одном - весьма питательная субстанция.

Пей мясо Боврил, Жидкое мясо, Жидкая пища, Длиннопост
Показать полностью 2
3

Грубость в троллейбусе

Всем привет. Сейчас расскажу историю моей сегодняшней утренней поездки на работу и как я стал свидетелем вопиющей грубости по отношению к женщине, возможно матери.


Периодически у нас происходит сбой матрицы. Выражается это в том, что один из троллейбусов, пропускает свой график, и когда приходит следую-щий народу уже набирается нормально. Обычно я пропускаю вперёд всех спешащих, и думающих, что троллейбус вот-вот закончится. Да и кому охота быть битым хрупкими божьими одуванчиками? В этот раз опять был сбой, и я поступил как обычно – пропустил всех, затем зашёл сам. Зашёл, посмотрел назад, вижу, торопится одна тётенька нормальной такой комплекции. Думаю, надо продвинуться дальше. Продвинулся, освободив места ещё на три таких тётеньки и на этом успокоился. Тётенька влетает и начинает энергически меня толкать в спину. Ну, думаю, увы мне, глазомер мой не верен. Освободил места под свинью, а надо было под корову. Продвинулся ещё дальше, уже уперевшись в людей и подвинув их тоже. Тётка продолжает толкать. А нужно сказать, рабочий график в последнее время у меня выдался нервный, и настроение перед работой было не самое мирное. Такое обращение меня не порадовало и я, обернувшись и заступив за тётку, толканул её в спину мимо себя. И толкал до тех пор, пока она не упёрлась в людей, а я всё продолжал толкать. Когда она обернулась, лицо её было очень удивлённым. Я улыбнулся, кивнул и обеими руками сделал жест, мол, проходите дальше, прошу вас. Думал начнётся дикий срач, но нет. Очевидно, полностью порвал ей шаблон. Она лишь сказала: «Аккуратнее надо быть!» Я ей ответил: «Согласен, нужно быть аккуратнее».

13

Вышел, блин, из отпуска

Сегодня вышел из отпуска. С утра ничего не предвещало. Не обрызгал троллейбус, в троллейбусе никто не пердел и не блевал. Приехал на работу и там все дежурно выразили своё сочувствие. Конечно сразу завалили работой по самые помидоры. Хотя я думал, что пронесёт. Потом зашёл начальник и сказал, что я за отпуск даже не очень сильно отъелся. Короче день начинался обычно. И тут что-то пошло не так.

Сижу, общаюсь по телефону со старшим менеджером (женщина, кстати). Откидываюсь на спинку стула и она с неебическим треском отваливается. Я вообще ничего понять не успел, как уже встал на задний мостик. Успел только выкрикнуть что-то типа: "ДА ЁБАНЫЙ В РОТ, БЛЯДЬ, ПИЗДЕЦНАХУЙ!!!" И потом в полном ахуе на автомате продолжаю диктовать старшему менеджеру выполненные заказы. Она никак не отреагировала на столь странный поворот беседы. Возможно тоже сидела ахуе. Или подумала, что стала свидетельницей проявления синдрома Туретта. Тут забегает начальник (конечно, грохот был знатный), смотрит, как я лежу пузом кверху перегнувшись через изувеченный стул и изрекает: "Всё-таки отъелся".

Потом сижу, башка болит, шейные позвонки болят, полный рот крови (нормально так прикусил язык) и думаю - это мироздание подавало мне какой-то знак? Может зря вышел на работу или это намёк, что нужно её менять? Или знак, что мне работа вообще противопоказана и надо провести остаток дней в праздности? Озадачился, короче.

Потом, кстати, остаток дня тоже преследовали мелкие неудачи. И день, блин, ещё не закончился.

196

Оптимизируй это

Недавние посты об увольнениях и оптимизациях напомнили. Расскажу свою историю.


Работал я в холдинге, который занимался самыми разными делами. Конкретно наше подразделение плотно сидело на двух направлениях. Для краткости назовём их Х и Y. Я был инженером по направлению Х. Основную прибыль нашему подразделению приносило направление Y. И вот в один прекрасный день администрация нашей области принимает решение, которое резко подрубает все доходы от самого прибыльного направления. Слухи об этом ходили давно, но я не особо беспокоился, рассудив, что мне это даже будет на руку, потому как развивать станут тогда направление Х, начнут закупать оборудование, чтоб выдержать конкуренцию и т.д. В общем, жить станет интереснее, жить станет веселей.


Доходы компании упали. Расходы очень резко выросли – шла ликвидация инфраструктуры Y. В верхах компании наблюдалось судорожное лихорадочное шевеление. Я всё надеялся, что вот-вот уже вспомнят, что осталось Х и на него нужно делать упор. Хотя я их понимал – ужасная суматоха со сворачиванием Y не давала сосредоточиться на менее важных делах. Со временем всё это стало становиться рутиной и пошло по накатанной колее. Тут и стали заметны первые шаги руководства. Была объявлена оптимизация. Пошли первые сокращения как в офисе, так и у нас на производстве. На производстве началось с увольнения начальника производства, что для меня стало неожиданностью. Человеком он был непростым по характеру, но дело своё знал очень хорошо. Я подумал, что под шумок его выжили из-за каких-нибудь разногласий. По сути, так оно и было. Далее события стали развиваться как я и предполагал - такое количество монтажников компании оказалось не нужно, и одну бригаду из трёх пустили в распыл. Причём, сократили по уму – не первых попавшихся, а залётчиков и особо подбухивающих.


А потом на производство приехал начальник направления и начальница отдела кадров. Я подумал: вот оно, началось. Сейчас попрут изменения. И снова я оказался прав. Изменения попёрли. И такие, что я охуел – мне вручили заявление на увольнение по соглашению сторон. Меня оптимизировали. Я помнил, что выплаты по сокращению рабочего места должны быть совсем не такими, как в этом соглашении, о чём и сказал. На что мне ответили, что давай тогда пободаемся. За этим предложением отчётливо виднелись зловещие тени юристов холдинга. Я благоразумно решил расстаться друзьями.


Ещё оптимизировали логиста. Зам.начальника производства, по всей видимости, доделывал дела по сворачиванию направления Y и тоже отправлялся на вольные хлеба. Вместо всех нас приняли одного человека, который должен был заменить четверых и начать поднимать направление Х.


Потом я искал работу, понемногу подкалымливая. Увольнение ударило по самооценке. Не просто же так уволили - избавлялись от обузы, людей, которые ничего не могут дать компании, которых можно легко заменить более профессиональными знающими людьми. Короче, я оказался херовым профессионалом и это меня угнетало.


И тут звонок с прошлой работы с предложением позаниматься одним ответственным проектом, для которого у новопринятого человека-оркестра пока не хватало квалификации. Оговорив свой интерес, я согласился. Потом ещё одно предложение. А потом я устроился к конкурентам на лучшую зарплату.


Прошло четыре дня испытательного срока, и тут мне звонят из отдела кадров с прошлого места работы с предложением вернуться на старое место со старыми условиями. На что я резонно заметил, что с хуя ли загуляли - здесь платят лучше. Потом звонили ещё раз и предлагали столько же, как и на текущем месте. Этим кадры меня серьёзно озадачили. Неужели они рассчитывали, что я пойду к работодателю и скажу, что увольняюсь, потому что мне предложили столько же, сколько и здесь.


В следующий раз уже позвонил человек-оркестр и предложил самому сформулировать требования. Я сформулировал, учитывая то, что оказался всё-таки хорошим и востребованным профессионалом, и их приняли. Сходил к директору на текущем месте работы и объяснил ситуацию. Он оказался на редкость адекватным человеком, всё понял – расстались в очень хороших отношениях. Сейчас, встретившись, здороваемся и делимся тем, как идут дела.


Что же мы имеем в конечном итоге? В итоге получилось, что из-за чьего-то неверного решения был уволен специалист, которому выплатили определённую сумму по увольнении. Пусть и не такую, как должны были, но всё же. А потом пришлось принимать обратно на менее выгодных для компании условиях.


Потом я некоторое время подъёбывал офис: не спрашивайте меня это, я тут человек новый, недавно работаю.

Показать полностью
8

Влияние бороды на судьбу

Встретилась мне тут пара постов про бороды и их влияние на жизнь человека. Расскажу свою историю.


Не знаю, зачем решил отрастить бороду, но в то время мной принималось много поворотных и противоречивых решений, типа «выйди из своей зоны комфорта и стань повелителем мира». О зоне комфорта как-нибудь ещё напишу, потому как тема эта меня задевает.


Так вот, кроме того, что я отрастил бороду, я ещё сменил и место работы. И стал я монтажником навесных вентилируемых фасадов.


Здесь мне борода помогала. Зимой она реально защищала лицо от холода. Потом, уже сбрив бороду, мне пришлось носить балаклаву. Ещё борода была очень удобна для фиксации в ней вытяжных заклёпок. Магнитных браслетов тогда ещё не было и приходилось доставать заклёпки из карманов, что не всегда удобно. Да и не все заклёпки имеют стальной сердечник. А тут натыкал полпачки в бороду и они всегда под рукой.


Но вскоре у бороды открылась её тёмная, оборотная сторона. Поработав некоторое время в составе бригады, и постигнув новое для себя дело настал момент, когда я себя зарекомендовал и должен был сам уже стать бригадиром.


Теперь построим несложную ассоциативную цепочку. Тут же сразу оговорюсь, что носил я бороду, когда это ещё не было мейнстримом. Не было ещё ни вейперов, ни ламберсексуалов. Кто обычно носит бороды? Преимущественно наши восточные гости. Какова вера у наших восточных гостей? Ислам. Кому отдать бригаду мусульман под начало? Правильно, тому, кто на них хоть чем-то похож – человеку с бородой. Хотя в этой бригаде не было ни одного бородатого.


Вот так я стал бригадиром у пятерых таджиков и одного чеченца. А впоследствии и у узбеков с киргизами. Про это можно написать отдельную историю. Особенно про киргизоузбеков. Там мне пришлось столкнуться с УФМС, а впоследствии и с судом, где я выступил в качестве Себастьяна Перейры, торговца черным деревом.


Как же влияет борода на судьбу? В наше время почти никак. Во времена Петра Первого очень влияла. Порой даже самым фатальным образом. А ныне влияет только на восприятие мира. К таджикам я стал относиться лучше, к чеченцам отношение осталось прежним, а вот к узбекам и киргизам резко ухудшилось.

13

Лучше бы родители не заступались

Пост https://pikabu.ru/story/kak_za_menya_roditeli_zastupalis_536... живо напомнил мне мой случай.

Одним прекрасным летним днём мы, с небольшой группой приятелей, играли во дворе нашей пятиэтажки. Тут же, перед подъездом, сидели родители. Идиллия. Впрочем, эта идиллия несколько омрачалась присутствием парней из соседнего двора, которые подкалывали нас, вклинивались в игры. До поры до времени это происходило беззлобно и в рамках обычной дворовой жизни. Но постепенно градус подколов стал расти. Осложнялось всё это тем, что мы были 4-5-классники, а гости нашего двора 7-8, и все свои ответы нам приходилось пропускать через внутренний фильтр, т.к. по ебалу получать никому не хотелось. Поэтому размен оскорблениями был не равным.

Постепенно мы начали смещаться к нашим родителям и, соответственно, смелеть. Тут начало подгорать у наших оппонентов и конфликт из горних высей чистого слова вышел на физический план. Ну как вышел – мне кто-то дал подзатыльник, и я с этим не согласился.


Тут небольшое отступление. В то время я ходил в секцию самбо. Драться совершенно не умел. А вот в борьбе у меня хорошо получалось в партере.


Поэтому я прекрасно осознавал, что меня просто отхуячит мой более высокий и массивный соперник (разница между нами была 3 года – учились в одной школе). А в привычной стихии у меня шансов больше. Стойко вытерпев несколько ударов, я сократил дистанцию, и дальнейшее действо переместилось на асфальт. Тут уже я почувствовал превосходство и, хотя, на первых порах, он подмял меня, постепенно я взял контроль над ситуацией. Хоть болевой проводи, хоть удушающий, хоть стучи ему по ебалу пяткой…


Вот тут то и вмешался мой отец. Просто взял и растащил нас. Я прям в тот самый момент почувствовал острую несправедливость. Не отцеплялся от соперника, пытался ухватить его за волосы.


По факту я проиграл - получил несколько раз по ебалу (очень, надо сказать, он неплохо попал мне по глазу) и ещё меня, типа, спас батя. Помню, тогда меня просто раздавило чувство несправедливости.


Ситуация имела продолжение. Года через два история пошла по спирали и повторилась почти один в один. Но с небольшими оговорками - типа не Иванов, а Рабинович, не тысячу, а два рубля и не выиграл, а проиграл.


Теперь уже мы гуляли в чужом дворе. Я, товарищ и его сестра. И тут тот давний мой соперник в одиночку начинает точно такие же подколки и доёбки. Прошлая схватка укрепила его во мнении, что победа ему далась чисто из-за личных качеств. Своего везения в тот раз он не заметил.


Теперь я подрос и разница между нами, не смотря на возрастной разрыв в 3 года, сильно сгладилась. Да и занятия борьбой принесли свои плоды. В этот раз столкновение начиналось по стандартному сценарию: ты чё – а ты чё? Ничё – ну и всё и т.д. Он толкнул меня и тут я почему-то не стал переводить столкновение в партер (помнил, видно, прошлую неудачу), а въебал ему по-деревенски просто, с открытого замаха, который начинался аж из-за спины. Драться я по-прежнему не умел. Поэтому тут уж мне повезло, что соперник был на расслабоне от чувства собственного превосходства и пропустил этот прибалтийский удар. Тем драка и закончилась. Попал я ему просто отлично, и он удручённый и шмыгающий пошёл домой.


Несмотря на эту победу гештальт остался не закрытым. Т.е. не в победе именно над этим конкретным соперником было дело. Я до сих пор помню то чувство несправедливости. И разочарование, что отец не понял ситуации.

Показать полностью

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!