Жил-был дом с ТСЖ, ну так, вроде серединка на половинку...
В прошлом году старый председатель заявил: я устал, я мухожук, вот вам новый председатель, молодой, сильный, профессионал с многолетним опытом!
Весной на собрании выбрали его, ну а кого ещё-то?
К лету новоиспечённый профессионал заявляет: у ТСЖ долгов без малого на 10 миллионов, на них снежным комом летят пени. ТСЖ много лет недоплачивало ресурсникам, судилось с ними, все суды проиграло. Надо скидываться и гасить долг! Банкротиться? Ни за что! Это сложно, долго и очень дорого! И вообще я на банкротство не подписывался! Искать виноватого? Сейчас не время, надо долг гасить, а там дальше видно будет.
На собрании в конце августа кворум оказался 75% с копейками. За то, чтобы платить и каяться полуторную квартплату год, а там видно будет — 75% без копеек голосов. Бюллетени только бумажные, голоса в ГИС ЖКХ не заводились, в счётной комиссии три клуши, которые громче всех орали в домовом чатике, что при банкротстве всё равно все долги снимут с жильцов, только в тройном размере. Наверное, совпадение.
При этом дом по состоянию — один из худших в квартале. Соседние дома в основном под Жилкомсервисом. Звёзд с неба не хватают, но чувствуют себя явно получше. Им даже ремонт в парадных иногда делают. Бюджетный, но чистенький и аккуратный.
Так и живём.
PS: не спорю, бывают дома-конфетки сТСЖ/ЖСК. Я их даже видел.
Ну то что я сфере ЖКХ крутятся миллионы и большая их часть проходит мимо жителей это не новость. Я вам более того скажу в том же ГЖИ (я не про ваше ГЖИ) существует план на штрафы спущенный свыше... И суммы там астрономические.
Но скажите мне пожалуйста, вы реально верите вот в эту хрень - "Жители сами будут решать, на что тратить свои средства..."???
Никто! Ничего! Не будет решать!!! Кроме председателя и бухгалтера ТСЖ никто!!!
А уж что они там решат, делать ремонт или как сейчас у вас собирать деньги и нихера ни делать решать будут только они. Может вы думаете что будете их контролировать??? Хер там плавал!!! Ну запросите вы у них отчёт, можете даже официально и??? Ну вот пошлют они вас на хер и что??? А ничего! Ничего если не дать вам ответ и послать вас нахер им не будет! Буквально, ничего!
А вот если вы начнёте на них жаловаться или пытаться от них уйти, поверьте вот они вам могут сделать очень много чего. Но это уже другая история, если интересно могу рассказать и даже дать ссылки на череду судебных разбирательств.
Я конечно сгущаю краски, председатели они же люди, а люди бывают разные, бывают и хорошие, мне правда не встречались.
Сказанное выше основанно не на предположениях, а на практике.
С комментариями моей безграмотности и незнания русского языка - лесом!
И ещё добавлю, ни в коем разе не хочу никого обидеть, но на людей кричащих давайте организуем ТСЖ смотрю с подозрением. Извините, у вас есть реальные представления о ЖКХ, законодательстве, тех. обслуживание и т.д.? Если бы были, вы никогда бы не захотели организовать ТСЖ! По честному ничего вы там не сделаете, у вас нет ни денежных резервов, ни серьезной техники. Пара тройка штрафов и вы в глубоком минусе!
Я жил в доме, где УК проводила липовые собрания, голосовала сама и проводила нужные ей решения (классика жанра), на чем была поймана споличным, и даже было уголовное дело. чем это закончилось? да ничем, никого не посадили. может вы думаете, что жильцы решили поменять эту УК на другую? да нихера. Мое предложение найти другую УК (которая еще и готова была оказывать услуги дешевле, я провел собственный мини-тендер среди заинтересованных УК) жильцы дома просто проигнорировали, встретили скепсисом, сказали ТСЖ - низачто, другой УК нам нинадо (даже дешевле, и вообще эта УК хорошо справляется), а обмана с собраниями от этой УК словно и не было. могу с уверенностью заявить, что в подавляющем большинстве случаев пиздец, творящийся с в жкх, вина самих жильцов. жильцам 46 дома по набережной большой привет, как и их преступной УК.
В Ленинградской области разворачивается скандал, обнажающий всю коррупционную кухню в сфере ЖКХ. Речь идет не просто о халатности, а о хорошо отлаженной системе, приносящей ее организаторам миллиардные прибыли. Жители домов в Буграх (Воронцовский бульвар, 11, к. 3 и 4), пытаясь создать ТСЖ, наткнулись на «золотую жилу», которую охраняет сама Государственная жилищная инспекция. И теперь чиновники идут на все, чтобы не дать людям управлять своим имуществом.
Почему? Ответ лежит на поверхности: честное ТСЖ — это конец «чистой прибыли». УК «Невский Горизонт» и партнеры, годами включают в квитанции жителей услуги, которые никогда не оказываются. Ремонт, который не делается, благоустройство, которое не проводится, содержание общедомового имущества, существующее только на бумаге. Это идеальный бизнес: нулевые затраты при стабильном доходе. А на судьбу жителей им всё равно.
За домами никто не следит, а им всего 7 лет.
Зачем ГЖИ и коммерческим структурам терять такие легкие деньги? Создание ТСЖ означает, что все эти схематические платежи уйдут в прошлое. Жители сами будут решать, на что тратить свои средства, а все финансовые потоки станут прозрачными. Этого система допустить не может.
УК «Невский Горизонт» («ТУК-СПБ», «КВС» «Северная» их сотни) которых так яро защищает ГЖИ ЛО, по словам жителей, — классические фирмы-прокладки. Их задача — аккумулировать платежи, имитировать деятельность и отчислять деньги в нужные карманы. Офисов нет, качество услуг — нулевое, деньги за коммунальные услуги выводят через третьи компании (ООО Риц и т.д.) Никаких затрат — чистая прибыль, исчисляемая миллионами с пары домов. А в масштабах области — это уже миллиарды.
Каждый раз, когда жители по закону собираются перейти в ТСЖ, ГЖИ ЛО «находит» в деле новые протоколы. В них — фантастические 99,9% собственников, которые якобы в восторге от «Невского Горизонта» и топят за ликвидацию ТСЖ. Эти поддельные документы мгновенно легализуются инспекцией.
Вершиной цинизма стала история с порталом ГИС ЖКХ. Казалось бы, здесь воля людей защищена государственным порталом, ведь каждый голос собственника проходит через авторизацию ГОСУСЛУГ. Собственники квартир, тысячи людей - провели электронное голосование за ТСЖ и ПОБЕДИЛИ.
Но ГЖИ ЛО, нарушая все регламенты и законы, в 3 корпусе собственноручно удалила протокол, а в 4 корпусе назначили другого администратора по поддельному протоколу, который также оперативно удалил НЕУГОДНЫЙ электронный протокол!
ГЛАВНЫЙ ВОПРОС: КТО СТОИТ ЗА ЭТОЙ СИСТЕМОЙ?
Сложившаяся ситуация заставляет задаться вопросом: неужели губернатор и прокурор Ленинградской области не видят этого беспредела? Или видят, но закрывают глаза, потому что все участники этой схемы — в одной доле? Когда масштабы махинаций исчисляются миллиардами, молчание силовых и надзорных структур выглядит более чем красноречиво.
Собственники продолжают бороться за свои дома и направляют коллективные жалобы и требования:
В прокуратуру РФ и Следственный комитет с проверкой всех должностных лиц ГЖИ, причастных к блокировке создания ТСЖ.
В возбуждении уголовного дела по статьям о мошенничестве в особо крупном размере, служебном подлоге и злоупотреблении полномочиями.
В проверке финансово-хозяйственной деятельности УК «Невский Горизонт» и ее аффилированных структур за весь период существования.
Личной оценки со стороны Губернатора Ленинградской области действий подведомственной ему ГЖИ, которая дискредитирует власть и грубо нарушает права граждан.
Мы верим в силу Пикабу. Не рейтинга ради, поднимите плиз пост
Дом мой, тег мой, платить ипотеку ещё 20 лет тоже мне)
Нет больше сил терпеть, может кто сможет что-то подсказать.
Коротко о ситуации:
С недавнего времени начали происходить какие-то строительные работы на чердаке, т.е. прям над нашей квартирой, т.к. мы живем на последнем этаже.
Ну как с "недавнего" уже 2 недели я просыпаюсь от звуков дрели и перфоратора. Дом - панельный, слышимость ппц.
Строительные работы начинаются с 9-ти утра и заканчиваются в районе 19 часов (+/-)
У нашего дома УК, председатель которой живет под нами.
К чему я уточнила про председателя, все просто, у меня есть, не безосновательные, предположения, что председатель дома решил устроить свой личный офис - прям на чердаке подъезда, в котором он проживает. Повторюсь, т.е. над нами.
На чердак, конечно, доступ, для посторонних - закрыт. Так с чего я сделала такие выводы?
Все просто, я каждый день вижу отходы, которые выносят работники с чердака на мусорку.
В рядах мусора: декоративные ПВХ панели, остатки ламината, различная тара от лако-красочных покрытий, какая-то мебель ( понятия не имею, что мебель делала на чердаке), различные мешки от строительных смесей. Вообщем все, что требуется для кап. ремонта помещения.
И собственно вопрос, на сколько правомерно (если мои предположения верны) - занимать чердак дома, в своих личных целях, без согласия жильцов?
На сколько правомерно производить строительные работы, не относящиеся к работам и услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома?
Что с этим можно сделать?
Если этот мудак еще и на чердаке устроит свой офис, то я точно сойду с ума от топота и его омерзительно громкого голоса.
Решила я, значит, не быть безразличным гражданином и как-то повлиять на то место, в котором живу. Проблем в нем много. Тут вам и грязевой полигон, и свалка мусора, и битые окна, и шедевральный ремонт дорог. Решила играть по правилам, начала с обращения в управляющую компанию с просьбами устранить это безобразие, за которое все 160 квартир исправно платят.
Задокументировала и отправила. Вот, говорю, вам свалка.
Вот вам дорога.
И ее ремонт.
Вот вам разбитое, страшное как судный день, окно без стекла.
И начали мои заявления кататься по инстанциям, передаваясь из рук в руки... А после пришли ответы. "Проведена проверка, мусора не обнаружено." "Межевания нет, дорогу починить невозможно, решайте этот вопрос с жильцами."
Но веселее всего было с окном... Они его починили. Вашему вниманию - ремонт окна.
Да, они просто взяли стекло произвольного размера, поставили его между рам и зафиксировали канцелярскими кнопками. Апофеоз абсурда, сюр, какой еще поискать. Браво, "ДВ -- Союз". Видимо, слоган каждого из ее работников -- "после меня - хоть трава не расти".
Люди, добрый вечер (у нас в Тюмени), интересный у меня день сегодня выдался. Встала я сегодня утром с замечательным настроением (выходной все таки) и пошла на кухню, думаю, приготовлю себе овсяночки, кофе сварю и неторопливо с наслаждением по завтракаю. Ан нет! Плита работать отказывалась. Давай я в аварийную службу УК звонить. Тетенька вошла в мое положение и прислала электрика. Дяденька посмотрел розетку плиты, поковырялся в щитке, сказал что все дело в плите, взял с меня 300 рублей и благополучно отбыл. Время обед, кушать хочется, перекусила я бутербродами и давай звонить в службу ремонта бытовой техники. Через час приехали бравые ребята разобрали плиту, собрали плиту, включили в другую розетку и тут выяснилось, что плита рабочая, а на розетку для плиты заходит 150 вт вместо 220, ребята глянули щиток и сказали что неправильно под соединены провода, но это не их область. Взяли с меня еще 2 500 рублей и тоже благополучно оттбыли. Я позвонила электрику от УК и обьяснила, что работу он свою не сделал, предложила приехать и сделать. На что он мне заявил, что все у меня нормально, свет горит, чайник работает, а плита его не касается. Вот, вызвала электрика со стороны. Сижу, жду, его работа будет стоить еще 1 500 рублей. И не факт, что плита будет работать. Меня не покидает ощущение, что меня поимели: я заплатила 4 300 рублей, потратила выходной, и плита у меня так и не работает. Вопрос: а почему УК не имеет к этому никакого отношения? Ведь щиток является общедомовым имуществом и я регулярно ежемесячно оплачиваю услуги УК. Почему электрик от УК не обящан подключить плиту к щитку должным образом?
