Хочу поделиться своей историей беззакония и солидарности правящих и судебных органов власти.В 2015 году мне был выделен участок земли на территории СПК Симферопольского района в Крыму, в г. Симферополе. Оформил согласно законодательству все документы – право собственности на земельный участок, разрешение на начало строительных работ, сделал проект дома, подписал договор со строительной фирмой. Начал строительство и тут началось …После того, как расчистили земельный участок от непроходимых зарослей, вырыли фундамент и начали его заливать…. на земельный участок пришли из милиции с заявлением от человека, тоже работающего в органах власти, о том, что мной незаконно был захвачен земельный участок. После разбирательства было вынесено решение в мою пользу, а стороне по заявлению, в случае несогласия, рекомендовали обратиться в суд. Вроде как правда на моей стороне и все хорошо, но негатив все равно остался.Я принял решение заморозить стройку на несколько месяцев, ожидая продолжения судебные тяжб. Подождав 5 месяцев и не получив никаких извещений от судебных органов я продолжил строительство. По истечении 2-х лет!!! дом в 200 кв.м был полностью построен под ключ с подведением всех коммуникаций. На дворе стоял 2017 год. Ну и классика жанра! В начале 2018 года я получил повестку в суд… Требования истца, естественно, касаются незаконного владения мной земельным участком…И тут понеслась «судебная история» на протяжении уже 8-ми лет! Не буду расписывать подробно всю серию судебных разбирательств – понадобится множество страниц с текстом, чтение которых займет не один день. Что имею в итоге: – решения, согласно которому я должен передать участок земли из своей собственности в собственность другого человека;– решения, согласно которому, суд присудил той стороне выплатить мне 4 млн. рублей за неотделимые улучшения земельного участка. Цифра взята из проведенной экспертизы затрат на строительство дома и прилегающей территории, которая делалась в 2019 году. 4 млн. – это стоимость материалов, затраченных на строительство дома, без учета работ, подведенных коммуникаций. При этом, по решению суда, я не могу ничего разобрать, т.е. отделить от неотделимого!!! По исполнительному производству я получаю ежемесячные выплаты в размере 5500 руб. Почему так мало – все просто! Судился я с пенсионеркой, которая по словам соседей, лечилась в психиатрической больнице, а защищал интересы ее сын – сотрудник правоохранительных органов! Чтобы получить все свои 4 млн. мне понадобиться 60 лет! По ценам 2019 года это 1/3 от потраченных денежных средств! Все строительные материалы и стоимость работ с 2019 года увеличилась в разы!!! Сегодняшняя стоимость такого дома равна 25 млн. рублей! Если вкратце – остался без ничего! На мои многократные предложения той стороне, а именно, выкупить у них участок или купить им аналогичный, получаю отказ!!! Очевидно одно – они ждали, когда я построю дом, чтобы просто получить его на халяву. Имея все возможности для достижения своей цели – связи в правоохранительных органах и связи в судах! Обычная, как оказалось, схема развода! При всем при этом мне еще закрыли выезд из страны – причем не сразу, а по истечение 7-ми лет!Интересно – до каких пор будет царить беззаконие в нашей стране и интересы обычных граждан будут находиться ниже плинтуса?

Номера дел:

2-516/18 от 24.04.2018г

2-1652/18 от 15.10.2018г.

2-1706/19 от 21.11.2019г.

2-755/2020 от 12.08.2020г.

Спасибо за внимание!

Ситуация, конечно, неоднозначная - компенсацию предлагают, но жильцы с ней не согласны. И даже не сразу поймешь, кто и прав.
С ситуацией, аналогичной этой, в 2007 году столкнулась моя семья. Тогда в Омске решили, наконец, снести бараки напротив Аграрного университета (пешком - час до центра, на автобусе около 15 минут). В каждом стоящем доме находилось до 4 квартир, построено это было до революции. Но в тот период это, по разным данным, были коровники или конюшни, которые позже переделали под жилье. К квартирам прилагались места в сараях и огороды разного размера. «По умолчанию» были электричество и холодная вода, которая перемерзала зимой - надо было ходить на колонку. Отопление печное.
В «жирные» нулевые те, кто был побогаче, стали активно обустраивать свои участки. Кто-то делал возле дома лаундж-зону с надувным бассейном, цветником и гриль-зоной. Кто-то часть огорода отвел под парковочное место, кто-то поставил у себя гараж. Некоторые возвели личные бани, охочие до подсобного хозяйства построили курятники и крольчатники. Но особым шиком было обустройство квартиры и расширение жилого пространства - пристраивались комнаты, веранды и кладовки, ставились котлы для нагрева воды, устраивались теплые домашние туалеты. Утеплялся водопровод - таскать воду с колонки не хотелось никому. Естественно, документально это никак не оформлялось - пристроил лишнюю комнату к дому и молодец, а платить за перепланировку никто не хотел.
Когда дома пошли под снос, те, кто жил получше, встали в позу: за последние годы они вложили в свое жилье немало, место лакомое, при перепродаже за свои часть дома и землю можно в 3-5 раз больше получить, чем предлагают в компенсации. Да и рассчитывают ее не из фактического размера части дома с пристроенными комнатами, кладовками и сенями, а из документального и получалось, что денег хватало не на имеющуюся четырех, а то и пятикомнатную квартиру почти в центре, а на однушку или двушку подальше. Кто-то требовал «справедливую», по его мнению, компенсацию, кто-то предлагал дать ему две или три квартиры, чтобы всем детям потом хватило.
Моя семья, хоть и жила не хуже других, сразу ухватилась за шанс переехать в благоустроенную квартиру. Кто не имел больших денег, тоже съехал - без необходимости колоть дрова зимой и таскать воду с колонки жить гораздо комфортнее. Те, кто считался обеспеченными, остались - их было меньше половины от обитателей тех бараков. А потом грянул кризис 2008 и тема со сносом ушла в прошлое. Кто не успел договориться и переехать, остался в бараках. Свободные квартиры сдали в аренду. Квартиранты не особенно заботились о жилье, и дома стали стремительно ветшать. Начались пожары в сараях, где хранили уголь и дрова на зиму и жить стало куда сложнее.
Это произошло 17 лет назад. Недавно я видела свежее фото своего бывшего дома. В крыше дыра, забора нет, но, говорят, в паре квартир до сих пор живут люди. А некоторые из тех, кто хотел «справедливую» компенсацию, остались почти ни с чем. Продать свою «фазенду» в полуубитом доме они не могут хотя бы за сумму, аналогичную компенсации в то время - покупателей нет, а имеющиеся жить в полуразваливающихся бараках не хотят.

Все рассуждают о компенсациях, метраже и расположении новой квартиры и так далее, но большинство не сталкивалось с этим в живую. Помимо того, что как в исходном посте тебя выселяют против твоей воли так, что по деньгам или недвижимости ты в минусе, реальность на деле еще хуже:

Чтобы получить новое жилье надо его дождаться, а со старого вас уже выселили. Куда? В так называемый маневренный фонд. Даже в Москве это далеко не хоромы, а в регионах это максимально ушатанные социальные коммуналки, где твоим соседом может оказаться не такой же бедолага как и ты, а вполне себе местный маргинал.

Метраж маневренного фонда выдают по нормам на человека. Ты жил один в трёшке? Вот тебе комната в коммуналке. Одна. И никого не волнует куда ты денешь все свои вещи и мебель из трёшки и где она будет годами дожидаться положенного тебе жилья.

Месторасположение этой комнаты не обязано соблюдать те же правила что и для новых квартир. Ее могут дать очень далеко от вашего предыдущего места жительства.

Если вы очень пожилой человек и отдадите богу душу находясь в ожидании нового жилья, коротая свои дни в маневренном фонде, то ваши наследники получат космических размеров геморрой, чтобы получить и поделить квартиру которой грубо говоря еще нет.

Итог: даже с адекватным возмещением ваш переезд может сломать всю вашу размеренную жизнь и полностью вывести из зоны комфорта. Так что подходит это только для тех, кому нужен жёсткий мотивационный тренинг.