ЗА НЕДВИГУ ОТЧИТАЙСЬ!
Каждый год у меня есть несколько клиентов, которые продали недвижимость и не отчитались по этому поводу в налоговую. Учитывая существенность сделки, налоги могут быть очень немалыми, а отсюда и приличные штрафы плюс пени. Очнувшись, человек бывает уже не рад, что продал квартиру.
По этому поводу важное напоминание: если вы планируете сделку по продаже недвижимости, подумайте о налогах до нее, а не после.
Вот несколько причин
Бывает, что люди неправильно считают срок владения для освобождения от налога и один несчастный месяц стоит им очень дорого.
Кто-то подолгу ждет истечения льготного срока владения, откладывая сделку, хотя он давно уже наступил. Срок владения в разных ситуациях считается по-разному и от разных дат.
Если вы нерезидент, при продаже недвиги вы можете простой уйти в минус: нет права на вычеты, негуманная ставка 30%. В итоге думаешь, что совершаешь выгодную сделку, а всю прибыль сжирают налоги.
Кто-то понимает, что налоги будут, но думает, что за него их посчитает ФНС. Нет, в данном случае ваши налоги - ваша ответственность. Не сдал декларацию и не уплатил вовремя - получи штрафы до 50% и пени в довесок.
Вместе с квартирой продали машиноместо. По квартире подгадали срок владения для освобождения от НДФЛ. На радостях решили что налоговой ничего не должны, но упустили, что для машиноместа налог считается иначе.
Уверяю вас, проще заплатить за одну консультацию до сделки, чем разориться на выплатах налоговой после нее, да и консалтинг после доначислений обычно дороже, потому что телодвижений больше.
Из положительных моментов - у меня хорошая статистика по существенному снижению штрафов в аналогичных кейсах. Поэтому, даже если вам прилетело на всю котлету, не все потеряно, поборемся.
Мой телеграм канал.