Взываю к силе пикабу!⁠⁠

Взываю к Лиге юристов. Суть проблемы такова: в 2000-м году мой отец построил гараж на муниципальной земле. Никаких документов не получали, землю не оформляли. В 2010-м г. родители развелись и мать решила продать гараж соседу. Договор устный, составлена расписка о получении денег. Новый владелец оформлением тоже решил не заморачиваться и оформил аренду зем. участка. В 2015-м сосед умирает. С тех пор гараж стоит и никто не пользовался им (зарос бурьяном). В 2017-м я обратился в муниципалитет по поводу судьбы гаража и участка под ним. Договор аренды с прежним владельцем был аннулирован в связи со смертью владельца и со мной был заключен новый. На днях заявляется сын почившего соседа и предъявляет мне претензии по поводу возврата средств уплаченных его отцом. Естественно, был послан. Внимание, вопрос! Кто в этой ситуации прав с точки зрения закона? У меня на руках зарегистрированный в Росреестре договор аренды, у него такой же, только на его отца и просроченный. По нормальному договориться не получилось, т.к. сумму эту я соберу месяца за 4 минимум, а он требует все и сразу. Ситуацию осложняет то, что он сотрудник полиции и грозит всеми возможными и невозможными проблемами. Типа связи и все такое.