Возрождение села?⁠⁠

• Нарисовал посёлок кольцом. Не архитектор, не девелопер — просто мужик с листом бумаги и упрямством. Бейте.

Итак. Идея родилась не из мечты, а из злобы: езжу по краю — деревни стоят без людей, люди сидят без работы, а все объяснения сводятся к «ну так везде». Захотел проверить: а если построить посёлок не «где земля дали», а вокруг работы — как это делают Tata в Индии (Jamshedpur, миллионник, живёт сто лет) и как делают китайские агрокомбинаты?

Что на схеме:

— кольцевая структура, ~400 квартир, до 1200 жителей; — в центре и по кольцу — то, ради чего люди вообще здесь: производство, склад, сервис; — жильё переходит в собственность по выслуге лет на предприятии — не «ипотека на 30 лет», а «поработал — твоё»; — ФАП современный (с заложенной возможностью апгрейда, а не «коробка и тонометр»), школа с нормальным спортзалом, клуб с VR-комнатой. Да, VR — потому что подросток в селе уезжает первым, а удержать его можно только местом, где есть что делать; — канализация не забылась: ЛОС на 300+ м³/сут с закрытой схемой — очищенная вода уходит на фильтрующее поле и полив, сброса в реку нет, и бюрократии по НДС нет тоже; — сети прокладываем ПЕРВЫМИ, потом дороги в плитах (черновой проезд), потом дома. Двадцать лет смотрю, как в наших краях делают наоборот — а потом десять лет перекладывают.

Сразу отвечаю на вопросы, которые я задал бы сам:

— «Кто заплатит?» — не бюджет и не мечта. Модель такая: инвестор-агрохолдинг получает жильё для персонала (свою боль он решает), посёлок строится под это жильё. Деньги считаются не от площади, а от удержания кадров. — «Почему кольцо?» — потому что при кольце инфраструктура одна на всех, а не пять тупиковых веток в поле. Дешевле инженерка, короче пути. — «Да это же утопия» — возможно. Поэтому и выношу: мне нужно, чтобы люди, которые это строили, ткнули носом туда, где я не вижу.

Критикуйте. Особенно приветствуется от тех, кто считает, что в наших условиях это не взлетит — с аргументами, а не с «ну такое».