5

Возьмут ли налог?1

Сообществу доброго времени суток. Ситуация следующая: в прошлом году купили квартиру, продав старую. Старая была куплена в 2017 году с участием материнского капитала. Двум детям была выделена доля в старой квартире в размере 1/10 доли пропорционально доли материнского капитала. Документально это выделение было оформлено в 22-м году. На момент продажи в 24-м старший достиг возраста совершеннолетия. В общем, оформили сделку и забыли, но сейчас приходит письмо от налоговой на старшего ребенка с требованием предоставить налоговую декларацию на доход от продажи квартиры. В письме датой начала владения указан 22-й год, датой окончания - 24-й год, т.е. срок владения меньше трёх лет, хотя фактически владение с 2017 года. Супруга теперь переживает, что надо платить налог с этой продажи. Реально возьмут теперь налог на доход с продажи квартиры?

Правила сообщества

Беспрекословное соблюдение правил Пикабу. Никаких попыток рекламных постов. Лига создана на добровольных началах в целях бесплатного просвещения достопочтенных Пикабушников.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий
Налоговая правильно определила срок владения: с момента регистрации права собственности. Я Вам больше скажу: и на старшего ребенка и на младшего нужно подавать декларацию.
Можно ли и есть ли с чего взаимозачесть налог исчисленный к уплате - нужно смотреть. Чаще всего подаём так: доход от продажи минус расход на приобретение и возмещение по приобретению этой же или следующей квартиры. Возмещение (вычет 260 000) можно получить один раз в жизни, но он считается нарастающим итогом: 10 тысяч с одной квартиры, остальные можно с другой и т.д.
Штраф за неподачу точно прилетит, но за его размер еще можно побороться.
раскрыть ветку (7)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Не совсем. Закон 08.08.2024 № 259-ФЗ: срок нахождения такой доли в объекте недвижимого имущества в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность (или с даты, определяемой в соответствии с абзацем четвертым настоящего пункта) членом семьи налогоплательщика - т.е. с покупки родителем.


А с учётом "На момент продажи в 24-м" автора - если продажа после 01.01.24 (а в сам НГ фиг продашь если только по ецп), то 100% что ФНС не правы.


Потому штраф за "штраф за неподачу" прилетит инспекторам районной ифнс за превышение полномочий и неполное служебное соответствие. Мне такие хмыри уже платили из своего кармана и сами ходили под увольнением.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Дата: 08.08.2024.
Я исходила из фразы, что про сделку забыли)
@TigerSC, какая дата продажи квартиры в 2024?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

08.04 вроде в документах. Сейчас нет под рукой.

0
Автор поста оценил этот комментарий

На младшего писем из ФНС пока нет. Да и прилетит ли? Младший несовершеннолетний и финансово за него отвечают опекуны/родители.


Ну и расчет типа доход минус расход. Ребёнок, получается, не тратился на приобретение, а сразу получил доход в виде 1/10 квартиры при выделении доли. Т.е. до выделении доли у него было просто 0, а с выделением ниоткуда взялось сразу 1/10.


А вообще, поскольку дети дохода не имеют и, соответственно, ничего в приобретение не вкладывали, то платить будут родители, а они со своих доходов уже НДФЛ заплатили, получается по факту двойное налогообложение.

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Не совсем так
к расходу применяем 1/10 цены договора покупки квартиры, которую продали. К возмещению - мы брали сумму на приобретаемую жилплощадь, так как с маткапа возмещение не положено. Но я в сделке сразу прикидывала расклады, чтобы налог вывести в ноль.

По несовершеннолетним - да есть такой дурдом, но в некоторых регионах в прошлом году прилетели требования по уплате в результате камеральных проверок за 2022 год. Поэтому, я в этом году от греха подальше декларации по всем несовершеннолетним, у которых сроки не истекли - подала.
Там еще дурдом с самими декларациями - пришлось через приложение заполнять и в бумажном виде подавать.
Конечно, Вы можете пустить на самотек, но я бы не стала.
0
Автор поста оценил этот комментарий

За детей (несовершеннолетних) налог платят родители, но декларация подаётся от имени ребёнка по факту продажи его доли, в вашем случае декларацию подавать не надо, но обращение в налоговую лучше написать

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Не декларацию, а обращение, да. Соберём документы и попробуем через ЛК ребенка.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества