28

Вопрос к строителям. Добавила фото.

Доброе время суток! Очень нужна помощь. На лоджии разрушается бетонная плита (стена) между нами и соседями справа. Уже видна арматура, которая проржавела. И отваливается штукатурка и цемент даже от легкого прикосновения рукой.
Обратились в ТСЖ. Сегодня позвонила председатель с предложением от рабочих. Говорит, что они специалисты. Предлагают с двух сторон (с нашей и со стороны соседей) закрепить оцинкованные листы. А пустоту внутри залить монтажной пеной. Вот я ни разу не строитель, но мне кажется,что так эту стену ремонтировать нельзя. Или я ошибаюсь? Подскажите знающие люди.

Строительство и ремонт

10.8K поста48.4K подписчика

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Про нейросети

Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.

Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

0
Автор поста оценил этот комментарий

Та ну, смех один. Пена, скажут тоже. Молочный коктейль с сиропом гораздо надёжней.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Я еще синей изолентой им посоветовала добить, ну чтоб точно на века хватило. Не оценили юмор, сказали, что со мной сложно общаться.
показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий
Отбить все что отваливается, обработать арматуру краской по ржавчине, заштукатурить составом мапефул или лахтой.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
О, а они еще просто цементом обычным предлагали. А то,что Вы предлагаете это спец.цемент?
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Фотку разместить слабо?

Это точно стена, а не просто разделитель балкона?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Фото вечером. Сейчас на работе.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Гениально! А цементно-песчаной смесью отштукатурить не? Они этот лист к чему крепить собрались?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Штукатурить тоже предлагали, но не простукав всю стену. Я пыталась объяснить, что у них свежий цемент сразу со старым свалится.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Представление было бы лучше с фото

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Вечером после работы сделаю фото. Они есть, но только на компе.
0
Автор поста оценил этот комментарий

Да, но ржавчина причина разрушения арматуры а она связывает и дает прочность бетонной плите, зачищаем по минимуму и покрываем краской 3 в 1 по ржавчине. Она преобразует ржу в оксидную пленку. Необходимо это и для эстетики, ржавчина со временем выходит из бетона и образуются рыжие пятна на поверхности.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
На то что ржавчина проступит тоже гениальный ответ- "Так мы для этого и делаем оцинкованные листы с двух сторон." И вообще я по их словам не знаю всех волшебных свойств монтажной пены. Благодаря такому ремонту у меня стена еще минимум 50 лет простоит.
Автор поста оценил этот комментарий

ты как будто не знаешь, как оно бывает! вон, видны попытки облагородить балкон/лоджию, а значит, наверняка быть на этой стене полочкам/стелажам/шкафу_с_креплением_в_стену. не думаю, что оштукатуренная стена это выдержит

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
На этой стене не планируются никакие полочки. Мне бы выходить на него чай пить без страха. Да и окна поменять очень хочется.
Дырка,забитая досками, это еще от предыдущих хозяев квартиры осталась. Не видим смысла ее заделывать,пока полностью не решим вопрос со всей плитой.
3
Автор поста оценил этот комментарий
Отбить все что отваливается, обработать арматуру краской по ржавчине, заштукатурить составом мапефул или лахтой.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Сегодня созванивались со специалистом. Утверждает, что обработка арматуры не требуется. Ржавчина не причина разрушения бетона.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Так просто заделайте ее, она же не несущая, чего вам такое понаписывали, арматуру покрасьте и вперёд ровнять стенку, а закладные на стене тоже обработайте и под шпаклёвку

У меня так же панельке, и скорее всего такой же балкон, под углом к соседям, но только ремонт сам делаю. У меня кстати на кухне на потолке настолько криво заливали плиту что вся арматура повылазила ко мне в квартиру
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ровнять не получится. При легком простукивании становится понятно, что внутри пустота. Если даже от легкого похлапывания ладонью все осыпается. Боюсь представить,что будет если ударить по стене чуть сильнее. Если бы было все так просто, то давно бы сделали сами. А делать надо не только с нашей стороны, но и со стороны соседей.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Это перегородка между балконами?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Да. Бетонная плита между балконами
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Специальный состав быстро твердеющих цементов. Как раз для таких ситуаций идеальное решение. Прочитайте про лахту.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Обязательно почитаю. Спасибо)
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

вообще ваш дом проблемный, начиная от типа управления и заканчивая состоянием самого здания.

Проводите собрание собственников, обсуждайте проблему. контролирующий состав из собственников жилья пусть выкатывает свое недовольство качеством в проводимом ремонте. Исходя из фото видно, что жби имеет ярко выраженную деструкцию бетона и соответственно теряет свои прочностные качества. А так как это изделие несет в себе не просто декоративную функцию, то дальнейшее разрушение может повлиять на остальную конструкцию сопряженную с ней. А там прогиб балкона , вплоть до невозможности эксплуатации типа аварийного состояния. В общем такие болячки нужно лечить вовремя. Сейчас же это целый комплекс работ с привлечением профессиональных ребят со знанием снипов итд. Ну и не особо дешевое это занятие будет.  И конечно же ни о какой монтажной пене и речи не может быть - будет только хуже. Процесс разрушения уже запущен а пена будет скрывать это до последнего или пока сама не превратится в труху от сырости, даже будучи замазанной цпс.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо. В среду будет встреча с председателем. Послушаю ее.
3
Автор поста оценил этот комментарий

а если серьезно, дайте адрес дома и город, гляну что за здание и серия и скажу, опасна эта перегородка или нет. и варианты устранения этого неприятного дерьма.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Йошкар-Ола. Эшкинина 6
2
Автор поста оценил этот комментарий

А вот это уже статья.

Тебе в мэрию надо, в отдел архитектуры, и требовать прислать сотрудника для технадзора и экспертизы.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо!
3
Автор поста оценил этот комментарий
Только в акте не должны быть указаны методы решения, а определены сроки, в которые УК берет на себя обязанность представить вам на проект решения/ремонта, официальный, согласованный со всеми надлежащими инстанциями... Иначе вы разделяете с ними ответственность за это решение, в котором никто из подписавшихся по документам не компетентен. Хотя тут у Вас балкон, он вроде как общедомовое помещение.... Надо почитать и подумать, как это учесть.
В целом посыл таков - мы же должны на каждый чих за свои кровные что-то с ними и прочими органами согласовывать... Хоть запрос, разрешение, проект... Отношения должны быть симметричны. А жалоба по вашей ситуации должны быть им направлена, как минимум, заказным письмом с уведомлением.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо за советы, на что обратить внимание в акте.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Похоже что разрушаемая конструкция служит упором для верхней плиты. В этом случае я бы по любому перестраховался и сделал подпорки из швеллера, и от себя, и со стороны соседа. Только потом уже думал как это декорировать. Если верхняя плита просядет то оцинкованный лист её точно не удержит.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Вот про это я и не думала.. Еще страшнее стало..
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Фотку разместить слабо?

Это точно стена, а не просто разделитель балкона?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Добавила
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Скинул бы пару фотографий!

Я, если честно, до конца не понял, о чем речь!

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Добавила
1
Автор поста оценил этот комментарий

Представление было бы лучше с фото

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Добавила
1
Автор поста оценил этот комментарий

Извините, но операции я провожу только при наличии фото пациента. тчк. самый главный специалист в ынтернетах. тчк.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Добавила
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
За окном кстати тоже ремонт. Эти же специалисты делают козырек. Две арматуры, потом пена монтажная. Лишнее срезается и сверху цементируется.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Фотки неси. Ждем. Тогда и обсудим предметно.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Добавила.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

А чего вы опасаетесь? Что перегородка рухнет?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Опасаюсь, что еще немного и мы с соседями будем в гости через балкон ходить. Ну или окна вывалятся наружу. Да и детей нельзя на балкон отпустить летом. Страшно.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Логично.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Но только для меня, а специалисты не понимают. И председатель тоже..
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Если цель спрятать разрушение, то и оцинкованные листы подойдут.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
У них цель как раз в этом, а мне еще там как минимум 5 лет жить.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Скинул бы пару фотографий!

Я, если честно, до конца не понял, о чем речь!

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Вечером дополню пост.
5
Автор поста оценил этот комментарий
Именно так. Шутки с безопасностью плохи
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо! Вот и я читала,что должен быть акт. Просто они даже гарантию не дают. Вернее дают - "Мы так делали, уже несколько лет стоит"
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества