Строительство своего дома1
Добрый день Уважаемые пикабутяне, пикабучане, пикабушники!
В общем задался я, скажем так не сильно вовремя - цены взлетели, мыслью построить домик квадратов на 150-200 одно или двухэтажный. Место обитания - Ленинградская область (вообще грезю Алтаем, но это уже на пенсии, если не уеду в Крым или другой юг России).
И здесь-то меня накрыло думами из чего строить:
1. Бревенчатый (хотелось бы аутентичный - такой с печью русской).
2. Кирпич (дорого блин)
3. Газобетон (обшивать надо)
4. Шлакоблок, брус, СИП - как-то не внушают доверия.
Чтобы не мучать лишними вопросами бюджет дома с фундаментом хотелось бы 5 -10 млн. не больше.
Интересуют реальные примеры и Ваш опыт, реклама застройщиков и прочих деятелей не интересует.
Начал вычислять и оказалось чтобы из бревна нормальный теплый дом - надо примерно из 30-40 см в диаметре бревен собирать, все возможные предлагаемые варианты на Д 20 см с толщиной стыка в 100 мм мне кажутся теперь баловством с серьезными теплопотерями и ничем не лучше бруса в 100 мм без допутеплителя. Есть конечно вариант зашить дом снаружи кирпичем - а стоит оно того?
С оцилиндрованными бревнами еще больше вопросов - насколько они живучие вообще?
Потом посчитал сколько надо кирпича в среднем на дом 10х10м по минимуму с толщиной стен в полтора кирпича в один этаж: оказалось надо примерно 20 тыс. кирпичей, а вес будет дома за 80-90 тонн (раствора только почти 15 тонн) что означает ставить на усиленный фундамент. Утепление опять же надо. Владельцы в инетах пишут надо 50 см стен для комфортного проживания.
Газобетон с кирпичем в принципе устраивает - в городе живу в таком доме кирпич-монолит тепло, но тоже непонятна цена вопроса и возможность постройки двухэтажного дома чтобы потолки по 3 метра:
D600 на первый - 1800 блоков, вес стен примерно 46 тонн
D500 на второй - еще 1800 блоков, вес 40 тонн.
Плюс обшивка
Итого дом 10х10 м, те же 90 тонн только два этажа.
Утеплитель надо дополнительно или нет между кирпичем и газобетоном?
В какой дом можно почти сразу заезжать, а какому надо дать выстоятся?
Керамический блок/камень еще интересный вариант, но мне кажется он сильно хрупкий в плане, отзовитесь владельцы пожалуйста.
Исходя из личного опыта строительства своего дома с приложением и своих рук, а не только рук наёмной бригады, начатого в 2012м и завершённого в 2014-м, скажу сразу - нафиг дерево.
Плюсы дерева: тёплое и пахнет деревом.
Минусы: усыхает, требует пожизненной обработки - а это трещины, усадка, затраты и время, теплопотери и цена.
Ни в коем случае не связывайтесь со срубом - он должен высохнуть после сборки и дать усадку, а на это нужно до трёх лет. Никто не будет столько держать готовый товар при наличии спроса. В итоге такие сырые наборы продают, покупатели начинают в них отделку делать, а через полгода сруб даёт усадку и всё трескается-отваливается. Так, высота оконных проёмов может уменьшаться от 5 до 20 см за год. Плюс его нужно обрабатывать от жуков, плесени и противопожарными составами. А потом ещё и электричество в трубной проводке делать. И всё это удовольствие по бешеным ценам. Оно вам надо?
Далее, из проверенных временем материалов идёт кирпич. Который белый силикатный.
Плюсы: твёрдый, долговечный, надёжный.
Минусы: тяжёлый, поэтому как не заливай фундамент, а он даст осадку и стены потрескаются. Теплопроводность такая, что требует утепления или в вашей зоне получатся метровые стены. Долго класть, по сравнению с другими материалами. Итоговая стоимость материалов+работа.
Вариант для тех, кто хочет дом на пару столетий и внукам оставить.
Более легкий вариант - пеноблок. Который горячий, вынутый из автоклава.
Плюсы: дешевле кирпича, легче, быстрее класть из-за габаритов и пазов, можно укладывать на клей, тёплый, легко выполнять работы по организации электричества и отопления.
Минусы: пористые стены, куда фиг что забьёшь, всё равно требует внешнего утепления и организацию фасадного покрытия.
Лучший вариант, ИМХО. Для моей центральной полосы достаточно 30см пеноблока + 3см экструдированного пенополистирола + двойной отделочный силикатный кирпич.
Более тяжёлый - монолит или панельный дом.
Плюсы: можно сделать формы на месте и залить заказанным раствором, а потом поднять краном - быстро, дёшево, сердито. Плюс идеально гладкие стены внутри, требующие минимальной отделки.
Минусы: каждый раз снимать-ставить опалубку, всё равно снаружи утеплять.
Остальные европейские технологии вроде блок-хауса и т.п. - см. про дерево выше.
Плюсы: быстро возводится.
Минусы: не сильно дешевле, через десяток лет начнутся непрерывные работы по поддержанию всего этого дерева в культурном виде, дороже прокладывать проводку, если по всем правилам.
Я бы посоветовал вам остановиться на пеноблоке с утеплителем, обложенным кирпичом. Декоративным или простым двойным белым смотрите по деньгам.
В зависимости от грунта, фундамент можно залить, сложить из ФБС или поискать по б/у материалам мостовые прогоны на 12-16 метров. Последние гораздо крепче всего прочего.
Пеноблок класть на клей кельмой - гораздо экономнее и теплее, чем на сантиметровые швы из раствора. В вашей области нужен от 400мм. Как на картинке, в кирпичной кладке никаких воздушников делать не надо - через пару лет через микротрещины там воздух гулять будет со свистом - фундамент даёт осадку всегда и этого не победить.
Самое главное - не связывайтесь с деревом в капитальном строении, если начали строить из камня (пеноблок, раствор, кирпич). Всегда брус усядется и даст трещины, как и фанера, и осб.