Стоимость однушки в пределах ТТК⁠⁠

Доброго времени суток, уважаемые пикабутяне.

В связи с процессом взросления моего организма и роста потребностей назрел вопрос о переезде в столицу. Переезжаем я и моя подруга.

Месячный бюджет 45 тыс на аренду (запас на 2 месяца - 100 тыс)

Также примерно 100 тыс на залог и риэлтора т.к. лица не славянской внешности (буряты) и снять без них квартиру в нормальном состоянии по опыту Владивостока думаю будет невозможно.
Ну и на еду и прочее также запас на 2 месяца.
Возможны еще какие-нибудь виды расходов, которые я тут не предусмотрел?

И еще подскажите пожалуйста примерную стоимость бюджетной (не притон) однокомнатной квартиры в пределах ТТК, на западе, юго-западе (возможно на юге) - т.к. смотрю на циане есть варианты в пределах 45 с обычным ремонтом, но не знаю насколько реальна такая стоимость для квартиры в таком районе.

И возможно можно дать рекомендации по другим районам города, но в моём случае практически все вакансии расположены на юго-западе