Доброго времени суток.
Внезапно возник такой вопрос:
А кто-то из проживающих во Франции или Германии сталкивался с аукционами по недвижимости? Агенты и нотариусы обещают, что все будет в шоколаде, но чото как-то, Славик, я очкую. Привычка такая глупая: доверяй, но проверяй. По рассказам все красиво выходит, и на бумаге, вроде, тоже ничего подозрительного, но хотелось бы узнать практический опыт. Или ну его нафиг, ипотека спокойнее?
Всем добра и розовых поняшек.
Жизнь пикабушников за границей
5.5K поста35.8K подписчиков
— Уважайте себя и членов сообщества — в глубоком смысле этого слова
— Поддерживайте мир во всем мире: мы искренне надеемся, что раз уж пикабушники живут по всему миру, здесь мы сможем избежать политики
— Чувствуйте себя как дома, даже когда вы вне дома :)
Запрещены: публикация политических постов, оскорбления пользователей, осуждение обстоятельств переезда авторов, развязывание конфликтов на почве политики, провокации в сторону авторов ("Что, сбежал с Родины? Испугался?", "Свалил и хорошо, туда тебе и дорога", "Да это всё пропаганда галимая" и так далее): за нарушение — предупреждение и сокрытие комментария, при непонимании — бан.
// на данный момент постить в сообщество могут пикабушники с рейтингом 25+. Иной премодерации нет и не ожидается.
Я знаком с темой в штатах, в европе возможны свои закавыки, но похожие заморочки наверняка возможны. В Америке дома с залоговых аукционов имеют 2 основных проблемы: (1) Состояние. Большинство таких домов можно осматривать только снаружи из-за забора, особенно если там кто-то живет. Внутри там может быть все разьебано и говна по колено. Ну и гнилые стены, стропила, треснувший фундамент. За такими домами обычно не ухаживают, все равно банк отберет. Часто выезжающие жильцы могут разьебать дом на прощание при выезде, пока аукцион не закончен, и ты ничего сделать им за это не можешь. (2) Обременения. В Штатах ипотека списывается при продаже аукциона, а вот долги по налогам на недвижимость - нет. Они приобретаются вместе с домом. Нарушения местных строительных норм. Покупаешь дом, а в нем местный стройнадзор обязал снести часть дома, построенную без разрешения. Причем все это тебе никто не расскажет, сам должен узнать в соответствующих местах. И да, титул при продаже с акциона не страхует никто, опять же - узнавай историю прав собствености сам.