12

Прошу помощи Пикабу

Ищем грамотного юриста по вопросам тсж, управляющих компаний. Суть: 1) новостройка, долгострой. Застройщик продавал как секцию, при покупке не вдавались в подробности. По факту - относимся к дому, последняя секция которого сдана в 2014 году, а наша оформлена как 4 очередь строительства и сдана в 2023 году. То есть наш новый дом не отдельный адрес, а тот же адрес старого дома -> платим кап ремонт. 2) в доме тсж с неадекватным председателем, который не идет на контакт, игнорирует наши вопросы, не берет трубку, сам поменял домофон и компанию, которая его обслуживает, не спрашивая разрешения собственников. Без разрешения тсж мы не можем самостоятельно установить видеонаблюдение, перейти в ук не можем, так как адрес один, сместить председателя не можем, так как не члены тсж. Замкнутый круг. Ищем юриста, который поможет составить верный план действий. Буду благодарна за любую помощь. Город Киров.

Лига Юристов

40.3K поста40.2K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

3
Автор поста оценил этот комментарий

Вижу там разрешение на ввод от июня 2023 года. Плату за капремонт имеют право начать начислять не ранее, чем через полгода после этого.

На Яндекс.Картах есть объект с номером 31/4, подозреваю что это ваш дом и есть. Пишите в местную администрацию запрос, но подозреваю, что это отдельный дом со своим адресом, а значит соседское скорее всего не при делах.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо вам большое за ответ. Двигаемся в этом направлении)

5
Автор поста оценил этот комментарий

Любопытно: в Кирове люди часто при покупке квартиры "не вдаются в подробности" ? Видимо, богатый город. А если серьезно, то реально интересно: даже если секции одного дома сдавались в эксплуатацию по очереди - разве может быть в разных секциях одного дома разные тсж/ук ? Это же один коммунальный объект с общими коммуникациями и сетями ?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Насколько я знаю, должен был быть другой адрес, наш дом с отдельным фундаментом и коммуникациями. Достаивал дом другой застройщик. Он должен был быть отдельным домом. При оформлении документов где-то накосячили и оформили не как отдельный дом (Сурикова 31/4 например), а как Сурикова 31 4 очередь строительства. При выборе квартиры застройщик указывал 31/4, ну и льготная ипотека привлекла, сейчас и хотим через суд добиться отдельного адреса со всеми вытекающими

1
ничего личного
Автор поста оценил этот комментарий

Ситуация, когда кому-то из жильцов не нравится УК/ТСЖ встречается практически в 100% домов. Но очень мало ситуаций, когда в доме хватает собственников, готовых хотя бы придти поставить подпись на ОСС или удаленно проголосовать. Большинству всегда всё равно.

Так что вы хотя бы сначала сами попробуйте обойти соседей, организовать группу в мессенджере, организовать встречу во дворе, собрать подписи. Посчитайте эти данные и прикиньте, хватит ли этого, чтобы получить 50%+ от всех. Не соберёте так - тем более не соберёте и на ОСС, тогда смысл тратиться на юриста?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Согласна, сейчас в процессе обсуждения и сбора информации

6
Автор поста оценил этот комментарий

Если ваша секция оформлена как четвертая очередь строительства, на неё должно быть отдельное разрешение на строительство и, следовательно, отдельное разрешение на ввод в эксплуатацию. Дайте ссылку на ваш объект на наш.дом.рф

раскрыть ветку (1)

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества