Поиск экспертного учреждения⁠⁠

Дефектную ведомость может составить грамотный прораб. Стоит это может от "спасибо" до десятков тысяч рублей, если будет делать фирма с допуском СРО по договору и зная, что могут быть хлопоты из-за суда.

Не представляя сущность и объем проблем никто не может назвать цену.

Я уже 32 года работаю в конторе, которая проводит технические обследования зданий. Иногда физ.лица обращаются с заказами для суда посчитать ущерб, но руководство всеми силами отказывается от таких работ. Потому что суд - это всегда муторно, хлопотно, долго, трудозатратно, а много денег с физ.лица не возьмёшь.

Чаще всего меня частным образом нанимают всякие эксплуатирующие организации, чтобы снизить сумму на ремонт, которую от них по суду требуют жильцы за всякие заливы. И это просто, потому что физ.лица нанимают какие-то строительные конторы, которые оценивают стоимость ремонта по объектам-аналогам и самопридуманным ценам.

А я им на это пишу, что в РФ стоимость ремонтно-строительных работ определяется "МЕТОДИКой ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА...и т.д." утверженной приказом МинСтроя от 4 августа 2020 г. N 421/пр

А все остальные расчёты - ерунда.

Надо составлять "Дефектную ведомость" там писать все объемы работ, и потом считать смету в ТЕР или в ФЕР.

Так надо подойти с другой стороны. Если восстановительный ремонт невозможен, то считать полную потерю имущества.

у вас два варианта:

-пытаться обосновать сумму, самостоятельно произведя расчет (например, можно обратиться в строительную фирму и предложить им провести ремонт, но для начала составить смету), а в суде выходить на экспертизу и менять исковые требования с ее учетом;

- провести сначала экспертизу внесудебную (т.н. заключение специалиста), а затем, если понадобится, и судебную. Если вам удовлетворят иск, то издержки, включая затраты на экспертизы, сможете взыскать с ответчика.

Более того, у нас в регионе сейчас при назначении судебной экспертизы практикуется постоплата (т.е. суд ее назначает, экспертизу проводят, и стоимость работы эксперта взыскивают с проигравшего).

Да, но, вообще возможно ли проведение данных работ? Возьмут ли на себя строители ответственность 1.за дом, за его целостность, пока будут поднимать и держать на сваях, 2.за то, что яма, которую я так понимаю не устранили не повлияет на новый фундамент?
То есть, давая экспертное заключение, они в том числе дают гарантию того, что это возможно вообще сделать🤷🏻‍♀️

у меня в практике такого было много.

Разброс цен (у меня) был от 30 до 60 тр.

НО: только экспертное учреждение оценивает сложность и устанавливает вам стоимость.

При этом имейте в виду, что судебная экспертиза (в отличие от заключения специалиста, которое вы сейчас ищете) стоит зачастую дороже при том же объеме работ.

На самом деле и в разных экспертных учреждениях сумма может быть разной.

Можно просто веерно разослать всем экспертным учреждениям  на элпочту письмо с вопросами и описанием ситуации и попросить дать вам письменный ответ по стоимости.

Чеки и смета есть? Что такой за дом и фундамент?

В принципе вам в помощь любое экспертное учреждение, которые проводят строительно-технические экспертизы.

Ремонт стен бревенчатого дома?
Как вариант, назначенная судом экспертиза.

А кто-нибудь вообще готов за такой ремонт взяться и гарантировать результат? Может стоимость ремонта потому и не берутся считать, что ремонт нецелесообразен.

вам не нужно искать строительно-техническое учреждение.

Вам нужно искать экспертное.

просто по списку обзваниваете экспертные учреждения, выясняете, кто делает строительно-технические экспертизы и описываете, что нужно сделать.

Вас сориентируют по стоимости.