Планировка дома⁠⁠

Какой-то пиздец в качестве исходника. Даже не ясно, что хуже - исходник или ваш вариант.

Санузел со стеной в холодную прихожку, мастер-спальня без санузла, ноль мест для хранения и при этом табун народа, два санузла на толпу жильцов. А у вас ещё дверь между кухней и гостиной.

Если это будет каркасник на сваях, то планировка как в исходнике - ещё и боль с замёрзшими коммуникациями. Так разнести ещё суметь надо.

Кровь из глаз...

И дети , и внуки и свекровь.
Да вам надо отель строить , а не домик 😂

Не хотите сделать 1.5 этажный дом? Лестница железная с отделкой. Сверху детские и туалет. Снизу ваша и гостевая + кухня гостинная. Примерно 80 квадратов по фундаменту. У нас так в коттеджном поселке. Форма самая простая - прямоугольник. Перекрытие только советую жб, не дерево. Гости приходят, детей наверх беситься. Как обладательница дома 80 квадратов на 3 сотки ( 3 спальни). И еще с таким количеством людей вам точно нужно что-то типа кладовка/котельная.

Не понимаю требование минимального размера. Вроде люди там жить собираются.

Может нужен второй этаж? Ну, допустим, без него. А мансарду? И переселить туда детей, пусть тусят, только звукоизоляцию сделайте нормальную. Легче спать будет вам когда детишки подрастут и начнут водить девок или пацанов. Дети потом съедут и ваши куцые клетушки будут пустовать.

Почему люди стремятся из дома сделать какой-то плацкартный вагон? Этот узкий коридор по центру... Сделайте квадратный, например, и вход с улицы в него.

Куцый санузел возле родительской спальни? Там по идее нужен нормальный санузел с душем, а то и сделать доступным только для родителей. Все остальные квартиранты могут довольствоваться другими санузлами. Например, развернуть гардероб вдоль внешней стены, и поставить 2 раздельных санузла (людей много, срать все хотят).

Как вариант кухню вынести в гостиную, саму кухню сделать небольшой, достаточно только один нижний ярус. Все хранение круп и неиспользуемых кастрюль, электроприборов вынести в кладовую, которую обустроить рядом с гостиной.

Компромисс это жертвовать комфортом)

200 это если каркасник))) Сейчас где-то так считают))

Но каркасник даже с 200 будет тёплым только лет 5, если мы про вату. А на пеностекло не разорятся)

И да, на 1.5 этажном съэкономите на площади фундамента и крыши. Санузлы делать друг над другом и нижний соседним к кухне. Так экономится разводка сантех труб по дому и в случае засора проще почистить, тк трубы не ползут через весь дом в стяжке

Моя жена очень мудрая женщина. Когда-то она сказала, что большой дом не нужен, как и большая машина. И таки да, дети разлетелись, внуков видим два дня в году. А нам хватает двух комнат, причём в одной живут попугаи.

Лезте на форумхаус, курите 300 проектов, поом выбирайте удобный вам. Там есть ветка с проектами. Можно нарезать условных комнат из бумаги и играться ими как пазлом - может что свое придумаете

У вас два взаимоисключпющих условия - маленький и комнаты каждому + для свекрови.

Из условий что точно надо разлельные санузлы (одному посрать, второму ванну принять).

Комнаты минимально 8 кв.м. для ребенка, 10 для взрослых (двоих)

Еще изучите тему эргономики помещений, она поможет дать минимальные габариты, меньше которвх уже реально неудобно.

Дополнительно подумайте на досуге над тем как вы будете добираться из снт в школу/поликлинику. Сроки постройки дома (самострой это лет на 5минимум). В 20 лет ваше снт детям нахрен не упрется, поедут в город им хаты нужны будут. А если вы еще детей захотите?

Семья тоже меняет свой размер со временем. Учитывайте это.

(Я начал стройку в 2019 когда старшему было 5, заехали когда было 9, дом еще не завершен, но может в этом году доделаю)

Это все не в масштабе

У вас комнаты на этом недочертеже шириной с ванную

Есть смысл что-то обсуждать, когда есть размеры

Это все не в масштабе

У вас комнаты на этом недочертеже шириной с ванную

Есть смысл что-то обсуждать, когда есть размеры

Погуглите, готовый проект дома стоит до 50 тыс. Если не охота платить, хотя бы спиздите приличную планировку.

Одна из спален прям между двух туалетов)

В вашем случае с гостями раз в год значительно дешевле будет просто снимать для них номер в гостинице. Сильно дешевле.

Комната для сверкови ? 🤦‍♂️ любая из детских спален подойдет для этой цели.

Планировка квартирного (вагонного) типа. Выше человек уже посоветовал заказать нормальный проект. Самострой ещё никого до добра не доводил.

Минимальный метраж? Строительную бытовку и тазик купите. Вода - продаётся, какашками огород удобряйте.

У меня как-то не вяжется:

Участок в центре города и скважина для воды. И канализация тоже не центральная?

Мансарда - зло.

Гораздо удобнее все разместить в 1этаж, и сделать холодный чердак.

Единственная ситуация когда оправдан второй этаж и мансарда - дефицит места на участке.

Строите дом для себя, а не для гостей и родственников. Намного проще потом поставить простенький модульный гостевой домик рядом, если останутся деньги. За несколько дней соберут под ключ с отделкой. Или вообще сразу готовый привезут.

А по факту, это гости и могут пару дней поспать не в отдельной комнате, а в гостинной или на раскладушках, или в детской, а детей временно в одну комнату. Вы же когда приезжаете в гости, для вас же квартиру специально не брали с гостевой комнатой...

Да, оба тесноваты (изначально были распланированы для 2 взрослых тоже со спальней на 1 этаже и двумя огромными в полэтажа каждая спальнями-кабинетами, под вас я слегка подправила и переставила мебель), но дальше уж сами внешние стены подвигайте :) В обоих домах 2 полноценных санузла, чтобы не стоять по утрам в очередь. Но, увы, не получилось сделать мастер-санузел.

Могла накосячить в обоих домах с лестницами, но я пока не занималась их расчётом и в программе не хватает сущности для отображения куска лестницы на втором этаже. Так што уж какие смогла лестницы воткнуть, такие и воткнула.

На первом этаже спальня - для бабушки, чтобы ей не приходилось таскаться наверх.

Стиралка-сушилка на 2 этаже, т.к. на нём 3 комнаты, больше жильцов, значит, больше грязного белья, чтобы не таскаться с корзиной с бельём по лестнице. Причём стиралка-сушилка вынесены за пределы санузлов, чтобы можно было провести манипуляции с бельём, не вламываясь в санузел к тому, кто принимает ванн.

В первом доме кладовусечку придётся делать под лестницей.

Во втором доме даже получилось вставить кладовку и бойлерную. В первом, увы, но вы поиграйте с размерами, вдруг и найдётся место.

Нарисовано в ремпланере remplaner.ru

Сегодня не могу уже, но завтра моим утром сброшу вам 2 интересных плана для 2 эт

Если клетка это метр, то коридоры у вас никакие, 1м это проходной узенький коридор. Нормальная ширина 1.3м, если прихожка то от 1.5м

Детские комнаты по 12 кв.хорошие, но нихрена не минимальные (противоречие в ТЗ)

8х14 это немаленький дом, 112 квадрат это 3.5 ляма на коробку, 3 на инженерку, 2 на отделку. Итого по сегодняшним ценам считайте 9млн.

Цифры приблизительные, но сильно меньше не расчитывайте

А зачем вам 4 спальни и всего одна сральня?

Одна машина в отсутствие транспорта - не выход. Поломалась и сиди кукуй.

У нас друзья довольны, детей наверх загоняют во время праздников и спокойно. Да и с гостями, если ночуют удобно. Единственное у них лестница жб, а не металл. У нас в поселке у 1.5 эт домов металл. У 2 эт жб

Кухня и санузел на противоположных сторонах дома - это оччень большой геморрой с устройством канализации. И водопровода, кстати, тоже...

На четыре спальни один санузел - это писец.

Херовая планировка. Коридор длинный.
Побродите по сайтам с проектами. Все уже придумано до вас специально обученными людьми. Выберите готовый проект и переспите с ним пару месяцев.

Родительская спальня это свекрови?

Да, простейшую прямую лестницу может сделать каждый - это элементарная конструкция. Если же даже такие вещи у вас вызывают проблемы, подумайте, стоит ли строить дом самостоятельно - скорее всего вы соберёте все возможные грабли.

Лезте на форумхаус, курите 300 проектов, поом выбирайте удобный вам. Там есть ветка с проектами. Можно нарезать условных комнат из бумаги и играться ими как пазлом - может что свое придумаете

У вас два взаимоисключпющих условия - маленький и комнаты каждому + для свекрови.

Из условий что точно надо разлельные санузлы (одному посрать, второму ванну принять).

Комнаты минимально 8 кв.м. для ребенка, 10 для взрослых (двоих)

Еще изучите тему эргономики помещений, она поможет дать минимальные габариты, меньше которвх уже реально неудобно.

Дополнительно подумайте на досуге над тем как вы будете добираться из снт в школу/поликлинику. Сроки постройки дома (самострой это лет на 5минимум). В 20 лет ваше снт детям нахрен не упрется, поедут в город им хаты нужны будут. А если вы еще детей захотите?

Семья тоже меняет свой размер со временем. Учитывайте это.

(Я начал стройку в 2019 когда старшему было 5, заехали когда было 9, дом еще не завершен, но может в этом году доделаю)

Рассмотри варианты стройки дома из морских контейнеров

одна клеточка это метр?

В идеале бы знать сколько на сколько метров сам участок, или хотя бы переднюю сторону, которая к красной линии выходит

У автора даже денег на проект нет. А ты ей такой дом рекомендуешь)))

насчет , что надо участок знать согласен, хотя бы форма и где север.

на референсе коридор (который холл🙂) иначе выглядит, тк. у вас в прихожей гардеробе не понятно где стены и двери

Кстати да, вы не обозначили размеры участка

15 метров коридора, это сильно

Самим дешевле только если:

1. Вы все умеете

2. Вас нигде не обманут

3. Ваш муж выдержит

Построил себе по максимально простому проекту с планировкой для 4 человек. Практически квадратная форма, 14 на 13. В наличии 4 спальни по 12 кв. Два санузла, топочная/кладовка, гостиная совмещенная с кухней 38 квадратов с выходом на веранду. На данный момент никаких проблем с эргономикой не ощущаю. Детские спальни смотрят на внутренний двор, нет шума от улицы. Получилось дешево и сердито. Единственный огорчающий фактор для супруги, отсутствие гардероба.

Ипотека сильно проще. Еще проще свободно жить на свои, ездить куда захочется, не повязывая себя по рукам и ногам на 10-15 лет, просирая взросление детей, здоровье и карьеру.

Просто откройте строительный форум, выложите там свои желания, ваш бюджет и почитайте, что вам самостройщики напишут

Я надеюсь, вы не станете хотя бы продавать единственную квартиру. Это будет фаталити .

По себе скажу - это не жизнь, это бесконечная нагрузка , бесконечная нехватка денег. Зарабатываем плюс минус также, но у нас для старта было 8 миллионов. И все равно в долгах.

Забудьте, пожалуйста. При всех рисках у вас просто нет не то что запаса, нет средств просто построиться. Если всерьез хотите, начните со строительства бани/домика для гостей с парой помещений и санузлом. Думаю, в процессе все встанет на места.

Возможно, и так. Мы закрыли, и красиво, и дождь не мочит. Думаю, что лучше все же закрыть, он хорошо тянет влагу, а если еще и дождь прямиком будет попадать, думаю не айс будет.

Когда вся семья встаёт в одно время - на работу, на учёбу - одного санузла однозначно мало, либо сборы будут уж слишком долгие

На 4 спальни один совместный санузел? По моему то мало

Меняла назначение , добиваться не пришлось ничего, т.к. снт находится на землях населенных пунктов, черта города. Делала как положено, через уведомление о планируемом строительстве, об окончании строительства.

Со всем наедалово, на каждом этапе, участок, газ, материалы и качество, гарантия, состояние, работы. Вы писали ежемесячно - это доход ваш или то что вы можете выделить из бюджета чисто на дом? Я про 150

Я очень подробно это изучал. Медоносов в ютубе хватает, которые дом за миллион, за 2,5 строили или строят. Это хайповая замануха.

Им важно нарисовать , хоть от руки, расположение котельной- размеры, высота потолка, где будет дверь и окно. И расстояние от границы участка до места присоединения. Вот прям проект всего дома они не требуют.

Площадь котельной зависит от типа котла. Как раз сейчас занимаемся газификацией, вотгазовики дали памятку.

Муж сам построил дом, тоже в СНТ. За 3 месяца возвел небольшой дом на 2 этажа и накрыл гибкой черепицей тоже сам ( нанимали только работягу "принеси- подай", недели на 3). Хочется конечно надеяться, что не на 5 лет растянем, как писали выше)).

Найдите 5-7 миллионов, чтобы хоть шанс был. Или не беритесь, мой вам совет. Готовы к наебалову на каждом этапе? Готовы заложить смету, а потратить в два-три раза больше? Готовы много лет жить без отпуска? Готовы все деньги отдавать туда + кредиты? Готовы по поддонам к дому ходить? Готовы ругаться с мужем из-за ремонта? Готовы выхаживать его, когда он спину сорвет или получит другую травму или морально надорвется и забухает? Готовы смотреть как еще не построенное рассыпается и ветшает? Вложите деньги в себя, выйдите на хороший уровень дохода и возьмите готовый дом. Вашим детям дом не нужен, вы когда переедете, вырвете их из привычного окружения и воткнете в новое, где они будут чужаками. Угробите им мотивацию, потому что зачем что-то в своей жизни что-то решать? Кто-то придет и вырубит все под корень.

То есть строить вы сама будете?

20 лет, пойдет? Вы добровольно выбираете одно из самых серьезных испытаний в жизни, причем по финансам без шанса, я бы сказал. 500к - это даже не цена фундамента. Чтобы то что вы построили, не успело разрушиться до следующего этапа, вам нужно хотя бы закончить теплый контур за сезон. Это при очень большой удаче и своими силами миллионов пять.

Это я пишу по своему опыту, причем мы покупали готовый, предчистовую отделку и по старым ценам, без ипотеки.