Ответ на пост «Крик души»⁠⁠9

Я когда квартиру сдавал из принципа не пользовался услугами риэлтеров.

В чём сложность самому найти жильцов?

Если в объявлении всё верно указано, фото актуальные - то первые, кто позвонит - готовы снять.

Что значит "постоянно ездить на показы"?

Ну ты квартиру снимал, а я сдавал. И мне - работа риэлтора очень даже видна. Это я на работе спокойно работаю, не отвлекаясь на звонки, и не пропускаю звонки, отключив специально выделенный для них номер во время работы. Это мне риэлтор отбирает арендаторов под мои требования. Это за меня риэлтор мотается на адрес на показы (а для меня это было бы 40+ минут в одну сторону), принимая на себя общение с людьми, которые в итоге выберут другой вариант. Риэлтор экономит моё время и силы, ускоряя сдачу.

А плачу ему не я, а арендатор, да. Потому что (а) рынок так устроен, (б) это дополнительный фильтр от малообеспеченных (т.е. потенциально проблемных) арендаторов, (в) это фильтр ещё и от "прыгунов" - жилец затратил дополнительные деньги и не захочет их терять, а меня отсутствие затрат не сподвигнет его выгнать без весомых причин, потому как простой квартиры - это мои убытки, (г) жилец в долгосрочной перспективе выигрывает - я не закладываю в цену аренды оплату услуг риэлтора (а, раскидав её, скажем, на 6 или 12 месяцев, потом цену я не снижу) и не имею стимула поднять стоимость аренды потом (когда жилец обживётся и ему станет тяжелее сваливать), чтобы "отбить затраты", если не заложил "цену риэлтора" сразу (дабы не выходить за рыночную цену), (д) платит тот кому нужнее - на неудобных мне условиях мне проще тупо не сдавать - мне-то есть, где и на что жить, квартира может и просто постоять, хотя и приятнее, когда она и сама за себя платит, и ещё в плюсе остаёшься.

Сдаём квартиру, большая, недешевая. По факту с точки зрения риэлторов - неликвид. Объявление висит 2 дня за 3 года. Ещё уборка от предыдущих не закончилась, новые уже готовы въехать. Никаких риэлторов и прочих паразитов.