Ненависть к риелторам⁠⁠

Так они уже давно есть - яндекс недвижимость. Более того, у них есть кнопка "квартиры от Аренды", где они не берут комиссию и залог, правда ценник там повыше, ну и всяческие хлопоты на себя берут по проверке собственника и составлению договора. Оплата, если не ошибаюсь, тоже через них идет.

Всё так ноют. Но если по существу, в чет проблема, если арендатора приведёт риелтор? Он ему готов платить, дело его. В чем ваша проблема? То что куча звонков, да, а то что вы одного отбреете вы думаете другие не наберут?
если с ВАС комиссию берут за сдачу через него то ещё понятно, но в чем ваша проблема.
работал в риелторской компании. Да, реально много грязных методов применяются, но как правило только так теми, кто как раз таки НЕ сотрудничает. Не оправдываю их. Но и логику не виду в возмущениях.
Если человек пришёл советоваться с девушкой/парнем/родителем норм. А вот если с профессионалом - сейчас меня прогнут, когда всё косяки заметят. Давай его все ненавидеть!
в чем претензии?

Сдаю свою студию через них. Это не скрытая комиссия с тебя, а плата за страховку со стороны арендатора. Так бы пришлось самостоятельно страховать квартиру. Плюс если самостоятельно ищешь жильца, то дают бонус 7000) Ну и гарантия оплаты есть в любом случае, хоть платит жилец хоть нет.

Это мне нравится.

Я сдаю много своих квартир. И на удивление самые лучшие у меня жильцы это студенты. Всегда все чисто, без жалоб соседей, без неожиданностей.

Хлеб циана - это продажа своих допуслуг (также как и авито). От подъема объявлений, до прямого премиум доступа к базе (когда уведомление и объява прилетает заплатившим за 15 минут до общего показа).

И естественно все мошенники, риэлторы, автоперекупы и пр. платят по полной десятки и сотни тысяч рублей. Иного в неделю, а иногда и в день. Это и есть клиенты сайтов объявлений. А те кто размещают бесплатно - просто корм.

То же самое с соцсетями, где Столлман метко разделяет users и useds. Юзеры - это рекламные конторы, пиар-агенства, покупатели персональных данных.

А сотни миллионов людей использующих сайт бесплатно - это useds, те кого используют.

Тоже самое с бесплатными кредитками, где вся суть в слежке и продаже перс.данных. Тоже самое с фитнес браслетами, где xiaomi уже десять лет продает свои браслеты по себестоимости, а всю прибыль получает подразделение бигдаты. Тоже самое с очень дешевыми китайскими телевизорами - где вся суть в намертво вшитом неотключаемом софте.

Если ты получаешь какой-то товар бесплатно, значит товар - это ты.

Ну тут на вкус и цвет фломастеры разные. И ситуации разные. И люди разные. Есть те кому не чужда человечность...

Ну судя по посту, как раз с самостоятельной сдачей у вас проблемы. Я не понимаю логики - денег за это не берут, делают большую часть работы за вас, на звонки отвечают, с арендаторами в любом случае вы общаетесь перед тем как договор подписать, никто их вам не навязывает. В чем минусы?

Шта, блять?

Какие нахуй сообщения?

Вы там до второго пришествия будете переписываться и обсуждать то, что звонком решается за 1 минуту.

Так вы тут прям рьяно против яндекса топите, с чего бы вдруг? Я вот как-то сдавал квартиру семье с детьми, прожили полтора года, а потом началось! Сначала задержки по платежам, потом начали просить частями оплатить. Сказал что давайте расходиться, по итогу звоню мужику в один хреновый день, говорю где оплата? А я там больше не при делах, звони бывшей и делай с ней что хочешь! И с кого в этой ситуации деньги взыскивать? И каким образом это делать?

А что если Яндекс.Аренда использовать? Я просто сам в раздумьях...

А расскажите, пожалуйста поподробнее про завуалированный бакшиш.
Просто когда прям на сайте вот так написано, ну прямо в лицо можно менеджеру заявить какого ляда...

Яндекс.Аренда не?
Для арендодателя бесплатно, страховка и прочие плюшки. В чем проблема?

Так автору лучше обратиться к риэлтору. Пусть он на звонки отвечает. Я понимаю ненависть к риэлтору со стороны тех, кто хочет снять. Для них это дополнительная комиссия за съем, и, конечно, платить не хочется. А для тех кто сдаёт какой смысл отшивать риэлторов?

А потом как договор подписывать, то сразу, ой, пук среньк, нужен риэлтор, какие же люди тупые все таки

Таджики хотят снять двушку в центре Москвы… очень похоже на правду

Добрый день
Не на площади Ильича случайно ?)

А можно ссылку на кв, а то я ищу как раз)

Сдавал как то трешку в Москве, выкладывал объявления на яндексе и на циане, клепал водяные знаки на фотки что без посредников и без комиссии сдается. Некоторые риелторы звонили и предлагали свои услуги чтоб дал им чистые фото, а некоторые выкладывали объявления прям с водяными знаками. Циан, кстати ни как не реагировал на жалобы на дубли, яндекс реагировал но медленно и не охотно. А в конце прошлого года помогал родственникам сдать квартиру в Подмосковье. Подумал что лучшая защита от риелторов это нападение) сдал через яндекс аренду. У них удобная функция 3д фото и прям в объявлении можно виртуальный просмотр квартиры выложить, приходит анкета желающего поселиться, либо одобряешь, либо нет. Комиссию яндексу жилец платит. Обещают они 3 короба в случае чего, в плоть до оплаты поврежденной мебели техники и вообще всего, но не знаю на сколько реально, слава Богу столкнуться не пришлось.

Работаем, айти, по 28 лет

Наймите своего риелтора, его комииссия с арендатора. С вас посмотреть на потенциального арендатора и подпись в договоре. Вся мозгоебля на риелторе.

При этом Циан находится на стороне риелторов и это видно чётко

Естественно, ведь именно они покупают продвижение у сайта. Вот сколько вы заплатили за объявление?

Так риэлтор берет комиссию с арендатора. Очень удобно, и фотки сделает, и клиентов приведёт в нужное время, и сам с ними общается. При продаже, да - пнх, а с арендой всё норм. По крайней мере для того, кто сдает.

Я не понимаю о чем речь, с помощью риэлтора продали квартиру, купили и сдали. Риэлтора нашли по сарафанному радио. Попросили подобрать порядочных арендаторов. Уже полтора года живут жильцы голову друг другу не морочим, в означенный срок прилетает денежка на карту все довольны.

Здравствуйте, мы ищем двушку, тысяч до 75 в месяц, мы пара с московской пропиской и кошкой

В циане ведь есть рассмотрение анкет перед тем как кому-то дать номер по квартире. Это позволяет отсечь всех риэлторов.

Я угараю как логически прекрасно соображает автор. То есть циан, всю эту пиздобратию крышует культивирует и разводит пож своим крылом, гнобя собственника, а ненавидеть мы будем риелторов.))) Для, одаренных - я никого не оправдываю, а лишь призываю к здравому смыслу ибо такой формат мышления у людей во всем.

Я вот никак понять не могу. Ну приходит к тебе риелтор с каким-то своим клиентом. Ты им все показал, клиент на все твои условия согласился, оставил задаток и стал жить. Тебе-то какая разница сам он нашел квартиру или через риелтора. Какая тебе разница сколько они там друг другу платить собираются? Ты же ему ничего не платишь! А если начнет просить пошлешь в пешее эротическое. Да даже украли они твои фото, разместили еще десяток дубликатов-объявлений. Все равно ты за это не платишь ничего, пускай себе размещают. Как это на итоговый результат влияет? Я никогда не сдавал квартиру, может поэтому не могу понять в чем подвох

Сдаю через Авито - агенты не беспокоят, но меня взял в оборот Яндекс Аренда. Через него и сдаю теперь)) Хотя жильцов искала оба раза сама, тк там бонус начисляют за это. на Авито можно выставить только сообщения.

При этом при продаже квартиры 2 года назад столкнулась с адом. Риэлторы лезли из всех щелей, пытались уговорить меня продавать через них. Говорили, что придут с клиентом и приходили одни, потом уговаривали меня заключить договор. Репетировали на мне техники НЛП. Но я была непоколебима)

В итоге риэлтор очень помог с оформлением сделки, тк всплывали нюансы. Но вот в чем фишка - это был риэлтор на стороне клиента и я лично ничего не платила)

А сколько твоя двушка стоит? Я как раз ищу.

Никакой рекламы, один здравый смысл и жизненная опытность. Сдаю уже лет 15, раньше BNB пользовался.

Циан наоборот сам звонил и предлагал услуги риелторов.

--------

Позвольте вам не поверить. Кто звонил от циана? Как представились?

Да, сейчас сдаю.
За средний ценник.
А тут ещё + страховка и прочие плюшки в виде выплат и гарантий.
Если недвижка в нормальном месте, то возьмут в любом случае.

Яндекс недвижимость же.

Я не люблю риэлторов, но не могу понять ТС, в чем проблема.

Задача - сдать квартиру. Приперся риэлтор с клиентом, квартиру сдали, клиент заплатил риэлтору, вы ни копейки не потеряли, сдали быстрее чем без риэлтора (иначе как бы они пришли).

Кроме эмоций ненависти к этим бездельникам - в чем проблема то?

Да, они окуефшие нахлебники, но они на вашей стороне.

Не реклама, но гляньте сервис Яндекс аренда.
да, там есть комиссия, но при этом, сервис берёт на себя оформление договора и потенциальные арендаторы обязаны предоставить анкету.
А вы вообще можете пригласить спецов Яндекса и они сделают фотки вашей квартиры и 3D рендер, чтобы просматривать могли не посещая квартиру.
Успехов Вам!

С жильца, а не с собственника. Т.е. вы запросили 10к, а съемщик платит 10,5к.

Сдаю 4 квартиры в Ярославле. Самому некогда, да и лень. Нашел риэлтора. Отдал ключи. Разговор 0. 2-3 дня и квартира сдана. Бесплатно.

+Здравствуйте.

-Здравствуйте.

+Меня Дима зовут

+я по поводу квартиры.

-Что вы хотите ли уточнить

+Сдаете еще

-да сладаю

+Мне понравилось снять хочу

-Вв себе?

+да себе

-кто проживать будет, возраст, гражданство

+семья М35+Ж33+Р12, граждане РФ

-отлично.

+когла можно посмотреть?

-сегодн, в полночь.

+и можно завтра без пяти полпятого?

-Можно и завтра безпятиполпятого.

+Уточните адрес

-Новое залупкино подъезд 33.

.....

И сообщения не прям в режиме "онлан", а с задержкой от минуты до получаса с обеих сторон. В результате диалог, который можно пройти за минуту растчгивается на пару дней. И таких диалогов у вас штук 5 параллельно.

Вас все устроило. Вы назначаете просмотр, а там Дишльмурод который, новоиспеченый гражданин и по русски "не бе, не ме, ни ку-ка-ре-ку". И таких половина.