Не подьемная ипотека
Господа , высокую ключевую ставку не ругал только ленивый , включая меня. А так ли это ? Давайте рассмотрим обратную сторону медали на примере Москвы . Прежде чем готовить помидоры и яйца в мой адрес , я вам скажу что я сам нуждающийся и в активной подготовке к ипотеке на задворках спального района далёкого Подмосковья и вовсе не из жира , а для того , чтоб там жить . И пока пытаемся на собирать хотя бы на первый взнос . До поры до времени и даже сейчас квартиры внутри МКАДа , особенно в хороших районах , квартиры разлетаются как горячие пирожки . Много людей готовы снимать жилье за 100-150 тысяч и даже дороже . Получалась ситуация , что квартиры скупались как инвестиция . Было выгодно взять ипотеку и сдать хату . При этом можно было выйти не только на самоокупаемость , но и иметь доход . И это было выгоднее , чем хранить деньги на депозите . Из-за высокого спроса квартиры дорожали, а вслед за ними и аренда , что делало инвестиции в недвижимость ещё более привлекательными . Большинство квартир покупалось совсем не для того чтоб там жить . При этом , действительно нуждающиеся не успевали за инфляцией . Богатые богатели , бедные беднели . Единственный выход для такой категории граждан , это Подмосковье , но и там был высокий спрос . Даже земельные участки для ижс подорожали в несколько раз .
Что у нас сейчас . Имея 15 миллионов кэша выгоднее его положить на депозит , чем вкладывать в недвижку . На одних процентах получаем 3 ляма в год , против 1.5 ляма на аренде . При этом не надо вкладываться в мебель и периодический ремонт после прошлых владельцев . Спрос упал . Недвижимость не только встала в цене , но и начала опускается в цене. Застройщики дают скидки , причем хорошие , особенно на готовое жилье . Ибо морозить деньги в пустой квартире сейчас не выгодно . Выгодней дать скидку и пустить деньги в оборот .
Сейчас реально стало накопить , т.к цены встали , а вклады дают хорошие проценты . Живя одному или вдвоем с женой , вполне реально работать вдвоем и накопить на однушку. Если есть ребенок и один из членов семьи работать не может , то есть семейная ипотека .
Итог моего опуса . Стало не лучше , не хуже , а по-другому .