Квартира с долгом
Всем привет. Прошу помощи у лиги юристов. Попалась на глаза квартира в родном городе по вкусной цене, есть одно но, квартира с долгом, продавец готов подвинуться в цене на сумму долга. Планирую брать ипотеку, в банке нарисовали два пути, через нотариуса дать продавцу денег на погашение долга и с договором между мной и продавцом после уплаты долга приходить в банк, эти деньги будут учтены как первоначальный взнос, второй путь это купить квартиру с долгом, упомянув об этом в ДКП и погасить долг самостоятельно. Оба варианта меня устраивают, все осложняется тем, что живу в другом регионе, ехать заключать договор у нотариуса с продавцом нет возможности. В родном городе живут родители. Был опыт с электронной сделкой от сбера, все прошло успешно. Подскажите как лучше поступить в данной ситуации.
Если решил брать, то ехать в родной город лично и не ебать мозги.