Как вернуть деньги от риелтера1
Вот вы подписали ИСКЛЮЗИВНЫЙ (именно так!) договор с риелтером, по которому вы вокруг ему должны, а у него - лапки. Если спиногрыз именно так себя ведёт - вот вам инструкция как вернуть деньги.
И вот вы узнали собственника квартиры, вышли на сделку... Ииии..
Отправляйте риелтеру уведомление - любым способом - я, такой-то такой-то заявляю о расторжении договора № .. от.. Требую вернуть всю оплаченную по договору сумму.
УСЁ!
Потребитель имеет право В ЛЮБОЙ МОМЕНТ расторгнуть договор, возместив ИСПОЛНИТЕЛЮ ПОНЕСЕННЫЕ им затраты. Обязанность доказать размер затрат - на исполнителе.
Условия договора (а они наверняка будут) запрещающие его расторгать, о не возврате денег и прочие ущемляющие ваши права как потребителя - НИЧТОЖНЫ в силу закона.
Скорее всего - придётся посудиться. Но. Если вы заплатили спиногрызу 100 к, а он отказался их вернуть - то это плюс к этой сумме: проценты за пользование, моральный ущерб и штраф. (практика низших судов различная, но ВС РФ пока поддерживает такие взыскания, например дела 42-КГ18-5, 36-КГ22-2-К2).
Нет,нет и нет!!!!! НЕ ДЕЛАЙТЕ ТОГО, ЧТО ВАМ СОВЕТУЕТ ТС!!!!
Никаких уведомлений.
Исключительно в офис компании. Вручную (если так можно выразиться) подписываете САМИ расторжение договора .
Иначе будет как в судах с "Аяксом"
- мы не видели ваш запрос
- вас не было на личной подписи .
И ЭТО - если вы на эксклюзиве(ТС, это вот так называется) и нашли САМИ клиента либо квартиру . Тогда, пока идёт переоформление на вас, вы топаете ножками в офис и лично расторгаете договор .
Компания , в частности Аякс, даже при расторжении договора, может потребовать комиссию(говорю, потому что были случаи).
В вашем договоре указано - клиент платит комиссию, если информация об объекте, который он приобрел, была получена от агента компании.
Когда вы с агентом идете смотреть квартиру, опытный агент обычно составляет АКТ ПРОСМОТРА, где указано что Вася Волобуев посмотрел квартиру 3 улица строителей, дом 25 кв .12 именно в сопровождении агента Кати Жопкиной.
И в этом же акте Вася ставит подпись .
И даже когда вы расторгаете договор, но Вася купил именно эту квартиру, а это легко найти по выписке ЕГРН, то Аякс подавал в суд на таких клиентов .
Повторюсь, даже если договор расторгнут.
Потому что в момент его действия вы посмотрели ИМЕННО эту квартиру . И именно с помощью Аякса. Значит услуга была оказана .
Так что первый и главный совет - НИКАКОГО ЭКСКЛЮЗИВА.
Слушайте таких как ТС - и будете в минусе.