Ипотека комплитед2
Немного с опозданием, но тоже решил порадоваться! Первый супер квест закрыт, можно брать некст
Вечный вопрос: стоит ли торопиться выплачивать ипотеку выше платежа, или инфляция с годами сожрет все?
раскрыть ветку (17)
У меня 8%, платеж 19к. Карман не тянет, зачем ее закрывать? Брал в 19 году 2 с копейкой миллиона на однушку в 40кв. Сейчас дом рядом строят, однушки меньшей квадратуры там уже от 8.3кк. Даже с учетом 20 летней переплаты квартира уже по сути сама себя купила.
раскрыть ветку (1)
Все верно, приятно видеть адекватных людей которые любят и умеют считать свои деньги. Мне кажется со временем таких стало больше.
По факту не особо, но если сумма осталась малая, чисто моральное спокойствие закрыть этот гештальт
Однозначно стоит платить комфортный платеж и не жить на дошике. Посмотрите динамику квартир в разрезе лет 10, динамику реальных цен, а не нарисованной инфляции в 6 %, прибавьте сюда налоговый вычет с процентов и живите в свое удовольствие, только не забудьте подушку в размере года сделать и тогда будет вам счастье и проблемы типа не спиться бы сейчас от такого блаженства. А
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
Дорогой друг, скажи мне пожалуйста, ведь это безрассудство чистой воды, когда ты берешь ипотеку впритык и любая внезапная трата свыше 5К выбивает тебя из бюджета. Не так ли?
раскрыть ветку (1)
Сейчас популярна схема когда и на первый взнос ипотеку берут, так что про подушки говорить не приходится
Вечный ответ: снизить платеж до комфортного и гасить сверху для уменьшения срока...
Но, имхо, сейчас нет смысла гасить досрочно полностью...ставки космос стали в августе...
Ну тут смотря какой процент, если я все правильно понимаю. Если процент по ипотеке ниже процентной ставки но переплачивать не вижу смысла, я конечно не экономический эксперт, мне так объясняли.
раскрыть ветку (6)
Тут ещё момент не учитывается.
в самом начале ты платиш по большей части процент.
От тела основного долга оплачивается мизер
в самом начале ты платиш по большей части процент.
От тела основного долга оплачивается мизер
раскрыть ветку (4)
Размышлять "сожрет или не сожрет" не имеет смысла, в первые годы влияние инфляции незаметно, а к тому моменту, как ты увидишь эффект, ты уже выплатишь банку ее двойную стоимость. Плюс форсмажоры, которые никто не предскажет: завтра новый премьер скажет закрывать нахуй льготные программы и продажи колом встанут вместе с ценами на 5 лет, как в 2015 было. Либо наоборот, случится новый внеплановый приступ снижения ставок и цены взлетят в полтора раза за месяц.
Пока твой ежемесячный платеж выше стоимости аренды абсолютно такой же квартиры - твоя ипотека невыгодна. Как только станет ниже - станет выгодной. Ты можешь подождать этого события лет 10, а можешь досрочкой его приблизить. А насколько выгодно это будет - посчитай разницу между арендой и ежемесячным платежом, эти деньги ты теряешь сейчас. Да, через 10 лет инфляция превратит аренду 30к в аренду 50к, но я бы лично предпочел к тому времени платить банку 0, а не 30к, даже если они станут не такой большой суммой.
раскрыть ветку (3)
Какая нахуй двойная стоимость?
400 - ПВ. 1400- это все платежи.
Цена квартиры 1400.
Страховки 40 .
Где двойная?
Мог купить за 1400 , а по итогу купил за 1840.
260 - вычет.
Фактическая переплата - менее 200.
Арифметика - царица наук!
раскрыть ветку (2)
зависит от многих факторов, самый главный - как быстро хочешь от нее избавиться))
у меня 30-летняя ипотека по 50к в месяц, но процент меньше 2, поэтому понемногу по возможности на сокращение срока плачу.
Где тут на пикабу увидел классную фразу на этот счёт, что "10000 рублей в 2020 году и 10000 рублей в 2030 году - это совершенно разные деньги"
Механизмы радости
2.3K постов6.3K подписчика
Правила сообщества
Не приветствуются комментарии, портящие дружелюбную атмосферу сайта. Если пост вам не нравится, поставьте ему минус, не увеличивая количество негатива в мире. Спасибо!
Призывайте , если видите нарушение правил сообщества или некорректные теги.
Атмосферу особенно нарушают грубые комментарии о:
- возможном рекламном характере поста
- принадлежности информации к сайту "Одноклассники"
- бессмысленности и неуместности поста на сайте
Могут быть вынесены из сообщества в общую ленту следующие посты:
- о пристройстве и лечении животных
- о спасении ценой чьей-то жизни
- юмор ради юмора, милота ради милоты
- посты со счастливым концом, содержащие красочные описания предшествующих негативных событий
- неподходящие тематике сообщества