Год удался!!)))⁠⁠

Ипотека - это инструмент, как и кредиты. Она может очень хорошо помочь, а может разрушить жизнь.

Если спрос на жильё растёт с каждым годом, то выгоднее ипотеку, т.к. цены на жильё будут расти. Если же спрос будет падать, то выгоднее копить. Но это просто векторы направления размышлений. Надо многое учитывать в этом вопросе.

Ещё надо учитывать зп. Например, если можешь увеличивать ЗП на 5-10% каждый год, то через 2-5 лет ипотека уже не будет чувствоваться. Бонус в том, что это почти ваша квартира, где вы можете сделать ремонт и жить счастливо. За такие же условия на съёмных квартирах придётся платить столько же в месяц, сколько и за ипотеку. Своя квартира = прописка. А в Мск, например, очень много бонусов москвичам - надбавки разные, возможность без особых проблем отдать ребёнка в садик и т.п.

Но надо много раз подумать, прежде чем влезать в ипотеку. Иначе может быть печально всё. Например, в МСК двушку нормальную можно взять за 10кк, но это не всё. Ещё надо ремонт сделать, а это ещё 2-3кк, если нанимать рабочих, и меньше, если делать самостоятельно. Взять на последние деньги ипотеку такое себе занятие. Можно просто 3-4 года сидеть в голых стенах.

Ещё не забываем про подушку безопасности - всегда можно лишиться работы на 2-5 месяцев, а платежи нужно вносить всегда.

Так что всё индивидуально. Надо понимать, как пользоваться инструментом, и всё.

У меня много знакомых, которые брали ипотеки и выплатили их за 5-7 лет. На последних годах им вообще было легко, т.к. уменьшили платёж в начале, а ещё инфляция (поднятие зп)

10 лет - это ещё куда ни шло. У меня есть пример людей с ипотекой на 25 лет за однушку ~20 квадратов, которые платят уже 4 года по 25 тысяч вроде в месяц, и из основного долга они выплатили тысяч 20 рублей.

Т.е. они как должны были банку N миллионов рублей, так и должны столько же.

Только ещё миллион рублей процентов банку подарили.

А могли бы все эти 4 года снимать квартиру рядом за 15, и сейчас бы у них лежало пол-лимона сэкономленных денег на счету. И 0 рублей долга перед банком. Вот такая арифметика.

"Зато за свою", ага.

Ага. Возьмем в пример МСК... По самым минимальным подсчётам, БЕЗ УЧЕТА ПРОЦЕНТОВ выходит 18 лет платежей, не считая накладных расходов (свет, вода...), при условии одинакового ежемесячного платежа (в моем случае 28к рублей).

Это блять во-первых.

Во вторых, что бы оформить ипотеку тебе нужен первый взнос, а это минимум лям ( тем, кто берет ипотеку без первого взноса желаю счастья, здоровья, царствия небесного).

В третих:

По моим самым скромным подсчётам платёж по ипотеке (10 лет) составляет 50к ежемесячно. Добавляем жену в декрете и дитё, получаем лютый пиздец, нервы, нищету (в случае со средней по региону зарплатой) и как следствие развод.

Ps:

Если брать ипотеку, то только живя где-то ещё, а казённую хату сдавать.

Учите иностранный язык. Садитесь в трактор к поросёнку и съебывайтесь на солнечное побережье. Цены на недвижку там значительно дешевле.

Вы меня извините, конечно, ничего против не имею, но вот подобные комментарии от ипотекарей мне очень напоминают веганские "вы злой, это все из-за мяса, я вот не ем мяса и чувствую себя отлично"

Ну вот например ипотека на 20 лет, чтобы представлять возьмём 1980-2000 года, сколько дефолтов было, 2-е деноминации, смена экономики на рыночную, приватизация. Это всё я к тому, вот платишь ты 10 лет взносы по ипотеке, и вдруг не можешь больше платить, теряешь хорошую работу, или  со здоровьем проблемы. И всё квартиру отбирают, а за 10 лет что ты платил тебе никто ничего не вернёт.