Ещё один способ кинуть риэлтора4
Продавал квартиру, по мониторил цены на аналогичные по площади и состоянию квартиры, и указал среднюю цену в 15млн. Тут-же начали звонить риэлторы, причём почти все как один утверждали, что цена завышена на лям и я за такую цену в одиночку продавать буду ооочень долго. Потом начались звонки, якобы от заинтересованных собственников, но по факту табуном ходили мальчики-девочки с фотоаппаратами, которые типа подбирают квартиру своей маме/бабушке/дочке/сыну. И спустя какое-то время начались звонки от риэлторов, которые прям откровенно приходили с потенциальными покупателями. Им всем заявлялось, что хоть что они пусть делают, но квартиру я продам только за 15млн и торговаться бесполезно. Внезапно они соглашались, тольк просили с покупателем цену не обсуждать.
И как только они начали водить покупателей, мы с женой придумали такую схему. Я заранее напечатал визитку, где были мой номер, цена в 15млн, и если согласны с этим, то сделка будет без всяких посредников. Когда жена отвлекает риэлтора на какую-то мелочь, не связанную с квартирой, в первом случае был комплимент блузке и вопрос, где она её купила, во второй раз что-то про духи. А я в это время покупателю давал визитку.
Собственно второй покупатель буквально через пару час позвонил и мы с ним спокойно обговорили сделку, и через 2 дня закрыли сделку.
Но самое забавное в том, что мне все говорили, что цена у меня где-то на миллион завышена, но при этом покупателю риэлтор назвала цену аж 17(!) миллионов.
Покупаю квартиру старшему сыну, приезжаем на просмотр и везде риэлтор говорит - цена квартиры 10млн и вам нужно заключить со мной договор и моя стоимость будет еще плюс 300к рублей, на вопрос зачем нам это нужно, они просто отвечают: иначе вам ее не продадим.
Вот так и стоят квартиры годами продаются (посмотрел историю по объявлению).
Забавность ситуации в том что у нас простая купля продажа через защищенную сделку от банка, и договор и все бумаги нам готовит банк.
На один из просмотров совершенно случайно приехал собственник, как раз после того как риэлтор озвучил свой гонорар,что-то забрать, посмотрел на это всё, поотвечал на мои вопросы, и спросил - а она вам сказала что я миллион скидки даю, если забираете с понижением суммы в договоре?
А я ему говорю - она сказала что нужно еще 300к сверху за ее услуги.
И тут его просто бомбануло: он как давай орать на нее, оказывается она его «обула» на 500, квартира продается уже 1,5 года, он ей говорил, что откладывает переезд к родителям, которые еженедельно ему выносят мозг «когда-когда» из-за продажи и деньги ему нужны срочно, чтобы мотивировать клиентов даже 10% скидки заложил и кучу ништяков о которых нам ни слова не сказали - например один из них это место оформленное и выкупленное под гараж идущее бонусом, только ввози блок комнату и гараж готов. А она ему рассказывает про стагнацию, инфляцию, ставку ЦБ и СВО, что не дают ей продать квартиру.
Вообщем послали ее на хер, провели сделку через банк, остатки денег отдали после вступления в собственность.
Вот такие они - гении продаж.
Так о чем это я, проверяйте своих риэлторов не ленитесь, возможно вас знатно парят, в угоду своих интересов.