На суммах около миллиона окупаемость перехода около 6 месяцев
У меня сумма всего кредита чуть больше этого, я даже близко не выиграю указанной вами суммы получив выигрыш в один/полпроцента. Тем более осталось то чуть меньше двух лет из семи. Конкретно в моем случае овчинка не стоит выделки. Хотя не спорю, что если заморочиться чуть раньше, может и имело бы смысл. Опять же тут вопрос смены условий, могут быть более жесткие требования к поручителям, возможность менять ставку, повторная необходимость страховать кредит. Короче забили.
у нас в Красноярске 3 года назад я 4 комнатную 68 квадрат ленинградку за 2 100 000 в ипотеку взял 400000 первоначальный взнос. одобрили только на 25 лет и 13%. платеж 20000. зарплата щас 40 т. если бы небыло подработок всяких то не решился бы. снимать у нас 10т минимум однушка, 12-16 двушка. так что хоть за свое плачу)
Если ты ему продашь за ту же сумму квартиру на 200 квадратов с большучими комнатами, я думаю он против не будет. Зачем маленькие комнаты? Дети и желание иметь свой угол, а не всем жить в одной большой комнате полагаю.
Нет, но когда заводишь семью многие и детей хотят завести хотя бы одного и не в 50 лет, когда ипотеку закроешь, накопишь на нормальную жизнь, а сейчас. Не говоря о том, что бываете и незапланированная беременность, даже при всех методах перестраховки. Так что продумывать надо все возможные варианты и тот, когда по крайней мере до полтора года у тебя будет только твоя зарплата и оплачеваемый декрет, но не более 14 тысяч, а там еще попробуй в 1,5 года или коло того ребенка в ясли-сад отправить, чтобы жена могла на работу выйти. Наличие бабушек-дедушек очень важный момент (слава богу еще не было пенс реформы, когда они выходжили на пенсию). Плавали - знаем. С другой стороны, если вы не убежденный чайлд-фри и все же хотите ребенка, лучше в более раннем возрасте заводить (не позднее лет 35), хоть это и не так просто для молодой семьи в финансовом плане. Но что маемо, то маемо.
Много факторов играет роль. Я заканчивал московский Вуз (не самый крутой, но и не дно полное), но пришлось ехать на родину (региональный центр). Надеюсь набраться опыта и пробовать вернуться обратно в мск
Ну хоть метро есть. Бирюлево и Капотня без метро, но тоже в пределах мкад, у них все тоже самое, но без метро. Судя по ценнику на квартиры, ясенево, вполне себе)))
Я размазал на 30 лет и плачу досрочки. Он взял на меньший период и платит больше, я так подозреваю))) кстати, откуда такой процент маленький на готовое жильё? У меня 10,8
Тут щас не реклама, но посмотрите блогера Алену Погребняк. Она платит ежемесячно 150 тысяч на ипотеку. Квартира выходит больше 50 миллионов. Вот так у нас блоггеры зарабатывают)
2
DELETED
Так я же плачу быстрее. С уменьшением платежа, но всегда туже сумму. 90-100к ежемесячно. Я не собираюсь 30 лет тянуть этот кредит и платить по графику)
Взял под новострой 12 лет 9.0% эио самый максимальный срок под минимальный процент, плата 24к, если брать под больший срок то будет больше % и плата такая же, фортануло что застройщик на сайте всё это описал и агентство за нас билось именно под этот тариф
А у нас ещё и микрорайон новый , парковку под 400 мест обещают (пока походе на правду), свой трц, медцентр, школу садик, от центра города в километре и в стороне, в общем пока всё очень хорошо. Ну и строят с опережением графика
Ну, лично в моём случае, со страховкой кредит дешевле получается. Страховка стоит 20т.р. в год, а по условиям ипотеки, страховка даёт -1% к ставке кредита, что составляет примерно 50т.р. в год. А то, что есть вероятность что-то поиметь в случае непредвиденных обстоятельств - это уже приятный бонус.
"Ну, лично в моём случае, со страховкой кредит дешевле получается. Страховка стоит 20т.р. в год, а по условиям ипотеки, страховка даёт -1% к ставке кредита"
- Это понятно, это у всех так, стандартная опция от банков.
А то, что есть вероятность что-то поиметь в случае непредвиденных обстоятельств - это уже приятный бонус.
- Опция приятная, но вероятность того, что она вам реально поможет в случае проблем ограничена. Во-первых, это страхование от смерти и серьезного вреда здоровью заемщика. Если с первым все понятно, то второе вполне может оспариваться страховой компанией, также имеет место вопрос сумма страховки, покрывает ли она весь кредит или определенную фиксированную сумму, а остальное все равно будет требоваться с заемщика. Также это вас не спасет в случае увольнения с работы, уменьшения зарплаты (привет четырех-дневка) и других возможных обстоятельствах. Поэтому да наличие страховки лучше, чем её отсутствие и поэтому это практически обязательная вещь сейчас, но не стоит полагаться на неё на все случаи жизни, наличие ипотеки само по себе высокий риск. Хотя понятно высокий, но неизбежный, сами за нее платим с женой.
Можно выйти, а можно (что более вероятно, к сожалению) не выйти. Сейчас блогеров пруд пруди и как они выходят в топ, совсем не понятно... точнее понятно, что нужно делать контент, отличный от других, иметь свои фишки, харизму, интересно подавать, интересный контент, причём чтобы это было интересно многим, да ещё как-то добиться просматриваемости, подписок и прочее, прочее... В общем это не так то просто. Лично знаю несколько человек с инетересными постами, интересной подачей, интересной жизнью, но кроме как мне и схожими со мной интересами людьми (пару тысяч), больше никому это нафиг не надо.
Это да сейчас сложно найти нишу там. Техноблогеров пруд пруди, автоблогеров та же фигня, путешествия так же. Ну и вообще люди там всякую дичь предпочитают смотреть трешняк, чем больше безбашенней видос, тем больше популярность. Никому не интересно смотреть например что то полезное и обучающее. Сколько лазил искал видосы именно такого обучающего плана, просмотров вообще очень мало там за несколько лет бывает и 100 тысяч не набирают. Людям интересно деградировать на ютубе.
ипать, как вы там умудряйтесь жить? у меня какие то 19500 оплата по ипотеке, а денег не хватает все равно. хотя у меня зп намного меньше чем ваша оплата по ипотеке)
Что значит чем я думаю? Я здесь живу. Здесь живут мои родные и близкие. У меня есть дети, жена. Возможно, купить подобную квартиру где-нибудь на побережье в Испании было бы дешевле. НО. Кем я там буду работать? Как я буду общаться с родителями. Как я буду общаться с друзьями? Как мне перевезти всю семью туда? На что мы там будем жить? Кем мы там будем жить? Когда нас всех вернут обратно? Где мы будем жить, когда нас вернут обратно?
Если я плачу штуку баксов за жильё, это наверное значит, что я могу платить штуку баксов за жильё.
Если ты думаешь, что ты можешь свалить, то вали. Я думаю, что я не могу.
Значит вы может терпеть то, что происходит в стране. Для многих людей тут дело даже не в деньгах. А уехать с семьей тяжелей, да. Но там вы будете работать кем угодно не потеряв сильно в доходах или вообще не потеряв, если ты работаешь на расстоянии. На крайняк можешь продавцом, еще кем-нибудь. Будешь получать 2к+ льготы и бенефиты, если семья. В этой же стране жить мерзко и опасно, тут почти нет прав у людей. У нас пытают и убивают людей, у нас идет жесткая дезинорфмациия для людей и оппозиция не может собрать людей чтобы обеспечить честные выбор, многим людям нравится жить в стране оккупанте и агрессоре, нравится жить во лжи. Я из тех, кто устал ходил на митинги и получать проблемы, поэтому я просто уезжаю собрав кейс по делу беженца...
Но там вы будете работать кем угодно не потеряв сильно в доходах или вообще не потеряв, если ты работаешь на расстоянии. На крайняк можешь продавцом, еще кем-нибудь. Будешь получать 2к+ льготы и бенефиты, если семья.
Ты там жил, что такой охуено умный выискался? 2к баксов в западной Европе и США не то, что на ипотеку не хватит, коммуналка половину сожрет, а еще что-то жрать надо, одеваться итд. Да и собственно, кто тебя там ждет? У меня два друга уехали один в США, другой в Китай, но их приглашали туда целенаправленно на определенное место с зарплатой сильно превышающей среднюю для тех мест. А ехать без вида на жительство и рабочей визы, чтобы работать в супермаркете это пиздец надо быть каким "умным".
Ну ипотеку с нулевым капиталом не дают =) Примерно прикинул - и правда, негусто суммарно. Зависит много от начального капитала. Если ляма 3 - то уже почти 8 лямов, можно двушку попробовать искать.
Просто так совпало что на стройку цена из за законов росла, и я решил взять на стройке пока ещё не приняли этот закон. Вообщем по 2 квартирам экономия была около 600 тыс
Тем не менее, чем старше тем тебе сложнее будет платить за аренду, свое жилье хоть какая-то гарантия не стать бомжом в случае непредвиденных обстоятельств... правда согласен, пока у тебя не выплачена ипотека шансы ровно такие же. Есть конечно типа ипотечные каникулы на полгода или что-то типа того, например при потере работы, но вряд ли это 100% спасение.
В таком городе как правило можно и однушку-студию взять за ±1 млн, рассчитавшись примерно за 5 лет, а потом с расширением семьи и доходов прокачивать до нужных размеров с ипотекой или без
Володарский район, пгт Ильиногорск, закрыли свинокомплекс (более 1000 рабочих мест) , народ валит, цены пробивают дно. Но рядом город Дзержинск и вообще местность хорошая. Есть ещё Владимирская область (по этому же направлению) , но там ситуация печальный
И экология в Дзержинске , чёт совсем не айс . Какое место из самых грязных городов планеты занимает ? Лень гуглить . У нас в Брянске от 28 до 38 тр квадрат в новостройке , с работой более менее сносно , но Москва некоторых выручает 350 км или 4,15 часа на экспрессе .
Уверена, что платеж не 3к. Если платишь раньше даты снятия платежа, то деньги в основной долг идут. А в день снятия платежа снимают проценты. Как-то так вроде
Если вносите ЧДП то к моменту очередного платежа часть процентов вы уже заплатили в ЧДП, по этому эти проценты вычитаются из суммы основного платежа, и сам платеж будет меньше на сумму этих уплаченных процентов. Но это не во всех банках. Чаще всего сумма обязательного платежа не меняется, а часть с уплаченных процентов идет в основной долг.
Через личный кабинет можно заявления подавать на досрочное гашение с уменьшением срока или платежа. в зависимости от банка. в сбере потихоньку прикурчивают этот функционал. уже работаетю
Все строго наоборот. В день платежа, после того, как деньги сняли, проценты на остаток ещё не начислены и досточка вся уменьшает основной долг. В любой другой день сначала погасятся набежавшие к этому дню месяца проценты и лишь остальное от досрочен спишется с основного тела долга.
не так. в первую очередь у тебя посчитают процент на дату досрочного платежа, а остаток в тело долга. а в дату основного платежа процентов будет меньше, соответственно. так что выгода есть, но от процентов не убежать.
Иди рефинансируйся! Я тоже боялся. Пошел в зелёный и там дали под 9.5. из затрат экспертиза (оценка) квартиры 3000 руб. Страховка квартиры и страховка жизни. При условии что мне осталось 3 года, и почти все проценты выплачены , выгода более 100 тыс. Времени месяц. Все делают банкиры через МФЦ. Приходишь в назначенное время на подпись документов.
а в чем выгода, если вы все проценты и так уже почти выплатили? Вы идете в другой банк, берете новый кредит плюс сопутствующие затраты на переоформление и оценку.
Я же писал выгода в 100 тысяч вышла, при всех затратах. Ежемесячный уменьшился больше 7 тыс. А вношу платежи как до рефинансирования. Переплата каждый месяц.
Гуглите «Ипотека с господдержкой». Если кратко: - Второй и более ребёнок рождён не ранее 01.01.2018; - первоначальный взнос, не помню, то ли 20, то ли 30 процентов; - недвижимость приобретается у юр лица. А, ну и страхование жизни и здоровья заёмщика.
Странно, первую всегда плохо дают, потом уже нормально. Мы, помнится, все пороги обили. Особенно отличился Сбер - он предложил на 25 лет аж 88 000 (восемьдесят восемь тысяч) рублей! Я не шучу. Жаль не догадались распечатку взять, сейчас уже самим не особо верится, но это не котолампа. :) В итоге ипотекнулись в БСПБ.
до скидка от застройщика около 2%. у них со сбером какие то мутки. -1% за страхование жизни. вот и общая ставка вырисовывается. жду пока сдасться квартирка! );
А ещё советую, если относитесь к госслужбе, то закрыть счёт кредитный. У нас давеча прокуратура взъебала 20 человек, у которых остались счета после кредитов
Представьте из чего делают сок или компот для таких людей, кто может позволить себе бутылку шампанского за 3 миллиона) думаю девственницы и младенцы там даже не котируются.
Вот кстати да! Я не понимаю такое жлобство и жадность. Человек приходит за кредитом/ипотекой, по итогу отдаёт в полтора-два раза больше чем брал, а банк ему даже сраный брелок не подарит. Чего бы, скажем, ипотечнику не подарить, например, что то для дома, часы там настенные, хороший коврик придверный, ещё что... Банк не обеднеет, а человеку приятно будет! Так ведь нет, у нас так не делается, никаких тебе послаблений и подарков, на вот тебе график выплат и иди, зарабатывай на кредит свой!
У вас? Появилась такая услуга? Как же это здОрово! Купить тут же бутылочку шампанского "не отходя от кассы". Ещё и наверное шампанское именное, типа "Шампанское - СПАСИБО от Сбербанка". (5000 р , производитель ООО "Крим наш").
0
DELETED
По такому случаю можно было и подарить эту самую бутылку :)
В среднем за ипотеку рассчитываются где-то за 7 лет. Ипотеку берут из зоны относительного комфорта, а в процессе уже человек становится борзее, усерднее и не отказывается от любой возможности заработать.
Когда брал ипотеку менеджер мне сказал, что у них обычно расплачиваются за 5-7 лет, хоть и берут на 15-20. Если не погашают за 7 лет, то, говорит, обычно уже и не гасят. Я тоже брал на 20, но потом подписал новый договор и теперь всего 10 (увеличил платеж и уменьшил ставку, согласились т.к. сказал, что свалю в другой банк), досрочно платить не собираюсь ибо платеж для меня в зоне комфорта, а рвать жопу лишь бы процентов поменьше заплатить считаю не всегда разумным, проще жить полной жизнью по возможности. А то люди с ипотекой часто впадают в крайности, начинают экономить на всем, что только можно, в отпуск не ездят по 5 лет, недоедают, одна одежда на годы вперед и прочее. Я просто выделил сумму как коммунальный платеж, сколько я могу отдавать ежемесячно и смирился с ней на ближайшие годы. У меня вот срок окончания 2023 год и я никуда не тороплюсь. Есть знакомые, что 3 млн брали и 5 лет жили за чертой бедности, очень сильно постарели визуально, насколько я понимаю, есть проблемы в семье на этом фоне. Выплатили, но счастливей явно не стали, привыкли уже в таком режиме жить, что хотят еще одну брать. Может, конечно, дети и будут благодарны, но свою жизнь уже запустили. Брали в 25 молодые и жизнерадостные, сейчас 30, квартира и больше ничего по факту. 5 лет молодой счастливой жизни в обмен на квартиру. ИМХО, я бы лучше украл эти 3 ляма и сел на эти 5 лет.
