Сдаю несколько квартир в разных районах Петербурга. Требования к нанимателям как у ТС. И не считаю их избыточными. В основном проблем не было. Кто-то год снимал, кто-то три, в одной живут с 2017 года. Один раз ушатали варочную панель. В другой (там ремонт под себя делался) раскокали сидуху унитаза Жакоб Делафон, запарился искать замену, оригинальных уже не было, не все подходило, просохатил этот момент при приемке. Но это не очень большие издержки.

Прихожу только в присутствии нанимателей. Разница по времени между звонком и заходом в квартиру - минут пять, десять.

По налогам. Подаю 3-НДФЛ, самозанятым не оформлялся. Стоны про кошечек, собачек, деток, разбивку страховочного залога и все такое слушать готов но соглашаться на это не готов.