//это история найденная на просторах интернета и притащенная сюда для злобного и циничного (опционально доброго и высокоморального) ее обсуждения
Я (23ж) живу в съемной квартире с еще одной девушкой. У нас совместный договор аренды и мы всегда делили арендную плату и коммунальные платежи поровну (50/50).
В последнее время она живёт в доме своих родителей, потому что её мама плохо себя чувствует. Я прекрасно понимаю, почему она хочет там находиться и у меня нет никаких возражений по этому поводу.
Однако она официально не съехала, ее имя все еще числится в договоре аренды, до окончания срока действия контракта осталось около двух месяцев и все ее вещи все еще находятся в квартире.
Мы только что получили последний счет за электричество и теперь она говорит, что не будет вносить свой вклад, потому что она здесь не живет. Она сказала, что готова платить за «фиксированные расходы», но не за «счета, основанные на потреблении», такие как электричество (и, возможно, вода).
Проблема в том, что:
мы всегда делили все пополам (50/50)
это не обсуждалось и не было согласовано заранее
остаются непогашенные платежи и совместное использование
она фактически не съехала и все еще находится под действием договора
Мне кажется несправедливым, что я вдруг должна оплачивать весь счет за электричество только потому, что она живет в другом месте, особенно учитывая, что ничего не было оговорено заранее.
Она считает это разумным, потому что физически в квартире она не была.
Я мудак, ожидая, что она по-прежнему будет платить свою долю?
К1 - Пока она проживает в вашей квартире, она обязана оплачивать свою долю арендной платы. У некоторых коммунальных услуг есть базовая стоимость, не зависящая от потребления. Узнайте, так ли это, и разделите с ней только базовую стоимость.
-К2 - Вот именно. В моём районе есть плата за "снабжение" электроэнергии и воды. Эта часть счёта должна быть разделена между всеми.
Однако, пока они там находятся, они не оплачивают «общие» ресурсы (освещение/отопление/кондиционирование общего пространства) и препятствуют появлению нового арендатора, который мог бы внести свой вклад.
Возможно, не обязательно делить 50/50, но и 0/100 тоже не нужно. Вы произвели расчеты, сравнив новые и старые счета, чтобы увидеть разницу в стоимости?
К1 - Я думаю, что нежелание платить за электроэнергию, которую она не использует, — это не редкость.
Если счет за электроэнергию такой большой, значит, вы потребляете очень много электроэнергии.
-К2 - Потребление энергии не уменьшается вдвое волшебным образом, когда один из двух жильцов перестает там проживать.
Вам по-прежнему необходимо отапливать (или охлаждать) и освещать общие зоны.
Некто:
Не мудак. Люди забывают, что часть счета за электроэнергию это фиксированная сумма. А как отапливается квартира? Если электричеством, она все равно должна платить за него, так как ее вещи получают выгоду от климат-контроля. Есть ли у нее продукты в холодильнике? Электричество используется для охлаждения продуктов. Ее будильник все еще подключен к сети? Компьютер? Неважно, выключен он или нет. Если он подключен к розетке, он потребляет электроэнергию.
К1 - Вы совершенно правы. Если она знала, что её там не будет, ей следовало разобраться с проблемой расторжения договора аренды, чтобы вы могли найти соседку, которая БЫ САМА съехала. Это не ваша вина. Но я думаю, что вам не стоит затевать этот спор, учитывая болезнь её матери. Если она переживает трудный период, она может быть очень эмоциональной и нерациональной, что не ваша вина, но просто ей приходится с этим справляться. Есть ли плата за пользование и подключение? Возможно, стоит разделить плату за подключение и оплачивать пользование. Однако, действительно ли она не была в квартире ни одной ночи? Если она была, ей нужно признать свои обязанности.
-К2 - В каком мире соседка по комнате должна оплачивать половину стоимости электроэнергии и воды, которыми она пользовалась всего один день из 30?
--К3 - Потому что она всё ещё арендатор. Если она не хочет быть арендатором, ей следует съехать, чтобы автор поста мог сдать квартиру тому, кто хочет там жить. Это не складское помещение. Это квартира. Она обязана оплачивать определённые расходы.
Некто:
Она согласилась на аренду и на разделение всех расходов пополам. Она не может расторгнуть это соглашение, не проживая там. Это по-прежнему её счета.
Некто:
Не мудак — Вы спланировали свой бюджет, исходя из того, что там будут жить два человека, которые будут делить расходы и она согласилась на это. Несправедливо с её стороны пытаться в одностороннем порядке изменить соглашение и оставить вас с долгами. Если бы вы жили одна, вы могли бы жить в меньшем помещении с меньшими счетами за электричество. Или вы могли бы найти другого соседа по комнате, который оплачивал бы половину счетов в течение всего года. Или она могла бы найти другого соседа, который бы её заменил. Вместо этого она оставила все свои вещи, а это значит, что вы не можете найти другого соседа, а еще вы подписали договор аренды и это значит, что вы не можете просто съехать. Я предполагаю, что многие из тех, кто говорит, что она не должна платить за электричество, которым она не пользуется, никогда сами не платили за электричество и не понимают, как это работает. Да, счет немного увеличивается, если там больше людей, но значительная часть счета останется неизменной независимо от того, один человек там или два.
К1 - Не мудак. Меня удивляет, что люди говорят обратное. Значительная часть коммунальных платежей — это просто плата за подключение услуг в доме/квартире. Меньшая часть — это фактическое потребление. Отопление и кондиционирование составляют большую часть расходов, и это не значит, что количество потребляемой энергии внезапно изменилось из-за того, что она съехала. Когда вы съезжаете с кем-то по договоренности о разделении расходов, ваша обязанность делиться ими не исчезает только потому, что вы решили не быть дома.
-К2 - Я не знаю, где живут все эти люди, которые считают, что простое подключение электричества к дому обходится очень дорого, ведь нигде в Соединенных Штатах, где я жил, это не так. Возможно, в других частях мира ситуация иная.
Некто:
У вас двоих есть юридически обязывающие контракты с третьей стороной и друг с другом. Частью взросления является понимание того, что нельзя просто так отказаться от контрактов. Даже от устных. Думаю, у вас будут неплохие основания для иска в суд по мелким делам о взыскании непогашенной задолженности, если до этого дойдет дело.
Тем не менее, вам действительно нужен план на случай, если она решит не платить или уехать. Предположим, она не продлит договор, и вам, возможно, придется выбросить ее вещи.
Некто:
Все сложно
Обе точки зрения имеют смысл и вполне обоснованы. У вас была согласованная система оплаты счетов. У неё же случилась семейная чрезвычайная ситуация, которая всё перевернула с ног на голову.
Честно говоря, её согласие по-прежнему оплачивать фиксированные расходы — это довольно мило.
Если есть возможность, вы могли бы проверить, какими были счета за электроэнергию, когда вы обе жили в одной квартире и сравнить их с тем, как они выглядят, когда вы живете одни. На основе этой разницы вы могли бы попытаться разработать разумную систему оплаты на будущее. Таким образом, если будет только базовая плата за электроэнергию, вы сможете обсудить это и решить, как действовать дальше.
Ее мать больна или умирает? Если ее мать умирает, то оплата счетов, вероятно, не входит в число ее главных приоритетов.
Если она не пользовалась электричеством, водой и прочим, то вполне логично, что она не хочет за это платить.
«Мы всегда делили расходы пополам». Это было до того, как заболела её мать и у неё возникла семейная чрезвычайная ситуация. «Это не обсуждалось и не было согласовано заранее». В разгар семейных чрезвычайных ситуаций и проблем она, возможно, просто забыла.
Я склоняюсь к мнению, что вы неправы, но мне кажется, что это скорее проблема недопонимания с обеих сторон, смешанная со стрессом из-за семейных проблем и стрессом, связанным с оплатой всех счетов, а не какой-либо злой умысел или преднамеренное желание причинить вред.
К1 - Почему она должна платить за ваше электричество? Она же им не пользуется. Фиксированные расходы, такие как аренда, — да, но она все равно должна свою половину.
-К2 - Поскольку она указана в договоре аренды, автор вопроса не может найти новую соседку по комнате, чтобы разделить с ней расходы.
Кто больший мудак в этой истории?