79

Ответ на пост «Пикабу, помоги найти адекватных арендаторов!»

- Снять плинтуса, и или растоптать линолеум, или дать полежать пару недель - складки уйдут, будет ровно. Иначе эти все вздутия превратятся в трещины и дыры, и это не будет виной арендаторов.

- В Москве есть и группы "Остатки после ремонта", и "Барахолки Москвы", можно подобрать кухонные шкафы по размеру, чтобы у вас от стены до стены была одна поверхность одной высоты с плитой. Столешницу можно купить новую подешевле или тоже подобрать б/у. Если плитка в невидимый угол не доходит, повесить у раковины фартук, хоть ламинатный, хоть пластиковый, заменить кухонную раковину - раз кухню не показали, представляю, что там за жуть. Со всеми доставками можно уложиться в 10-15 тысяч.

- Покрасьте плитку на полу в ванной и туалете алкидной краской. 2-4 тысячи.

- Экран под ванну, пластиковый на пластиковом профиле стоит 1,5-2 тысячи. Также можно подобрать пластиковую панель, чтобы закрыть то, что под раковиной, от ванны до стены, и спрятать туда ведро с метлой. И в случае арендной квартиры такие штуки лучше брать дешевыми, и менять почаще, а не ремонтировать дорогое.

- Экран прост в установке, его вам поставит тот же мастер на час, которого наймете заменить унитаз, или залить пол под унитазом, и убрать торчащую над ванной советскую закрашенную штуковину. У вас в столичной квартире, сдаваемой за два МРОТа, унитаз стоит на дощечке. Не, просто, он наверное и шатается еще на своей дощечке. Мастера на час можно также найти в группе "Остатки ремонта".

- В прихожей в идеале выломать шкаф/кладовку и сделать там открытую нишу под одежду, с вешалками и обувницей. Если с наследным шкафом расстаться никак - хотя бы провести в шкаф подсветку и покрасить его внутри. Повесить пару вешалок на стену прихожей и одну на дверь шкафа. У вас там сейчас мокрую одежду можно закинуть только в прыжке на рога, и врезаться в нее лицом. У вас некуда даже повесить обувную ложку, которая лежит на обувнице. И сомнительно, что на такую обувницу получится сесть, и та не сломается.

- Кухня, даже по той части, что видно, очень маленькая, и сесть там буквально негде. Вместо круглого стола прибейте стойку или откидной узкий стол к стене, поставьте пару стульев, которые можно задвинуть под него. Те стулья и круглый стол, что сейчас, отжимают много места - стулья не завинуть под стол, стол выпирает больше, чем выпирал бы квадратный.

- Мелкая фурнитура, которая стоит дешево, а меняет многое - пока тепло, замените ручки и петли на старых деревянных окнах и дверях, замените закрашенные петли на ящике за унитазом.

- Купите фанерные или пластиковые резные панели на батареи, они продаются в магазинах типа "Светофор" и "Доброцен", и на маркетплейсах.

- Там же продаются дешевые ролл-ставни, которые крепятся на створку окна, к ним в комплекте идут на выбор саморезы и липкая лента, одна створка обойдется в 300-400 рублей. Не блэкаут, конечно, но и не бесполезные прозрачные шторы, которые у вас пылятся за шкафом на батарее и лежат на полу. У меня на деревянном окне висят такие, закрутила просто отверткой.

- Повесьте угловые проволочные полки в ванной, они стоят 400-500 рублей за две штуки.

- Проклейте хотя бы силиконовой лентой углы между ванной и стенами. Да, хватит ненадолго, но и стоит копейки, а выглядит лучше, чем размазанный цемент.

При желании можно уложиться тысяч в 25-30. И не надо хвастаться, что вы там покупали дорогую краску тиккурила, всем насрать, сколько стоит краска. Лучше освежать квартиру каждые 2-3 года моющейся водоэмульсионкой, чем раз в 15-20 лет красить дорогой краской.

Резюмируя - вам одной, возможно, и удобно приходить в такую квартиру делать ремонт, перекусить там, помыться. Но квартира эта не на одного редко бывающего человека, она на двоих-троих постоянно живущих. И нужны условия, чтобы и в кухне смогли перекусить или хотя бы находиться 2-3 человека, тем более, в кухне у вас стиралка. Чтобы было хотя бы небольшое место для сушки белья на общей территории, в ванне или за окном, и чтобы в прихожей свободно помещалось минимум три куртки и три пары обуви, не мешая при этом проходить людям.

П.С. И плитку на стенах ванны и стены туалета лучше уж тогда тоже покрасить в бледно-фиолетовый, потому что на фоне ваших бледно-фиолетовых дверей и желтая ванна, и туалет с белыми стенами выглядят хронически зассанными. А сантехнические помещения должны выглядеть стерильными, не так, будто на полу за унитазом и под ванной столетиями обсирались тараканы.

П.П.С. Либо купите матрасы, либо уберите кровати. Что это такое, вообще, лучше уж надувные матрасы купить, чем предлагать голые кровати

Показать полностью

Пикабу, помоги найти адекватных арендаторов!

Чем дольше я сдаю квартиру, тем больше теряю веру в людей.

У меня были разные арендаторы: русские и нерусские, супруги без детей и с детьми, две девицы, трое мужчин - работников метро, офисные служащие, официанты, работник компьютерного сервиса, черт в ступе. Итог один: руины. Арендаторы умудрялись засрать кухонным жиром даже прихожую, воровали огромные шкафы, задерживали оплату, меняли замки, отказывались съезжать, хамили полиции, пытались выкинуть друг друга из окна, оторвали от стены в ванной советский кафель, который был крепче самого дома, оставили после себя гнилую рыбу в люке со счетчиками в туалете... И наконец я решила сделать ремонт. Сотни часов в пыли, штукатурке, шпаклевке, краске и вони, и вот моя двушечка готова к очередным новым жильцам. Только где их взять, адекватных? Пикабушники, помогите! Не знаю точных правил, но надеюсь, тут это не запрещено.
Москва, ВАО, м. Щелковская, 46,4 м2, санузел раздельный, комнаты раздельные 10 и 20 м, шестой этаж, окна во двор. Все вылизано с любовью своими руками и в надежде отыскать нормальных арендаторов.

Показать полностью 10
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества